2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同標的及相關(guān)服務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同標的及相關(guān)服務(wù)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)標的2.1房地產(chǎn)描述2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)利第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房地產(chǎn)瑕疵擔保6.1瑕疵責任6.2瑕疵處理方式第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條服務(wù)內(nèi)容10.1出賣人服務(wù)內(nèi)容10.2買受人服務(wù)內(nèi)容第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)標的2.1房地產(chǎn)描述2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋面積：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2.2房屋使用情況：____________________2.2.3房屋是否存在抵押：____________________2.2.4房屋是否存在租賃：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)利2.3.1出賣人保證對所出賣的房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或者其他權(quán)利。2.3.2買受人保證按照本合同約定支付交易價格，并履行合同義務(wù)。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本次交易的房地產(chǎn)成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付成交價格。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付交易價格。3.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付成交價格的百分之三十作為定金。3.2.3買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)支付剩余的成交價格。3.3支付時間3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)。3.3.2剩余成交價格支付時間：本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)。第四條交付及交付時間4.1交付條件4.1.1買受人已按照本合同約定支付成交價格。4.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。4.2交付時間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時間將房地產(chǎn)交付給買受人。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責任5.1.1出賣人應(yīng)負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.1.2買受人應(yīng)提供必要的證件和資料，協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。5.2過戶時間5.2.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用5.3.1過戶費用包括但不僅限于契稅、印花稅等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定支付。第六條房地產(chǎn)瑕疵擔保6.1瑕疵責任6.1.1出賣人保證所出賣的房地產(chǎn)不存在重大瑕疵，如有隱瞞或者虛假陳述，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2瑕疵處理方式6.2.1如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在重大瑕疵，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起十個工作日內(nèi)通知出賣人。6.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知之日起十個工作日內(nèi)解決瑕疵問題。6.2.3如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)解決瑕疵問題，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人退還已支付的成交價格。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可以通過協(xié)商一致的方式變更合同內(nèi)容。9.2解除條件9.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條服務(wù)內(nèi)容10.1出賣人服務(wù)內(nèi)容10.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。10.1.2出賣人應(yīng)保證所出賣的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。10.2買受人服務(wù)內(nèi)容10.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并履行合同義務(wù)。10.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。11.2終止條件11.2.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，本合同即告終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本合同終止之日起五年。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2雙方同意本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件說明14.2.1本合同附件包括但不僅限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.2.2附件應(yīng)為本合同不可分割的一部分，與本合同共同構(gòu)成雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同及法律規(guī)定履行其職責，并承擔相應(yīng)責任。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入2.1.1中介方負責為甲乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)負責對房地產(chǎn)進行價值評估。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照獨立、客觀、公正的原則進行評估。2.3過戶機構(gòu)介入2.3.1過戶機構(gòu)負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和法律規(guī)定確定。3.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行過程中第三方的表現(xiàn)，與第三方協(xié)商確定責任限額。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。3.2.2調(diào)整責任限額應(yīng)遵循公平、合理的原則。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨立于甲乙方，不偏袒任何一方。4.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，公正、公平地履行其職責。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等4.2.1第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行。4.2.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方選擇與替換5.1.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或替換第三方。5.1.2甲乙方選擇或替換第三方時，應(yīng)通知對方，并協(xié)商一致。5.2第三方費用5.2.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費用。5.2.2第三方費用支付方式、支付時間由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方違約處理5.3.1如第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.3.2如第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第七條第三方介入后的合同生效與終止7.1生效條件7.1.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。7.2終止條件7.2.1甲乙方履行完本合同約定的義務(wù)，本合同即告終止。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲乙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。8.2保密期限8.2.1甲乙方與第三方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本合同終止之日起五年。第九條第三方介入后的法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決9.2.1如甲乙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)驗證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對土地享有使用權(quán)的重要法律文件。買受人應(yīng)驗證土地使用權(quán)證的真實性和有效性。3.房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。買受人應(yīng)仔細查看房屋平面圖，以了解房屋的具體情況。4.評估報告附件說明：評估報告是評估機構(gòu)對房屋價值進行評估的書面報告。買受人應(yīng)仔細閱讀評估報告，以了解房屋的市場價值。5.過戶手續(xù)清單附件說明：過戶手續(xù)清單是記錄房地產(chǎn)過戶過程中所需提交的材料和辦理步驟的清單。買受人應(yīng)按照清單準備相關(guān)材料，并按照步驟完成過戶手續(xù)。6.合同補充協(xié)議附件說明：合同補充協(xié)議是對本合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。買受人應(yīng)仔細閱讀補充協(xié)議，并按照約定履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為違約示例：出賣人未按照本合同約定時間交付房屋，或未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此造成的損失等。2.買受人違約行為違約示例：買受人未按照本合同約定時間支付成交價格，或未按照約定協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。責任認定：買受人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人因此造成的損失等。3.第三方違約行為違約示例：中介方未按照本合同約定提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，或評估機構(gòu)未按照獨立、客觀、公正的原則進行評估。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方因此造成的損失等。4.逾期交付違約示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋。責任認定：出賣人應(yīng)按照本合同約定支付逾期交付的違約金，并賠償買受人因此造成的損失。5.產(chǎn)權(quán)過戶失敗違約示例：由于出賣人的原因，房地產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成。責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人因此造成的損失等。6.房屋質(zhì)量問題違約示例：出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，導致房屋存在重大瑕疵。責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于修復房屋瑕疵、支付違約金、賠償買受人因此造成的損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易買賣合同標的及相關(guān)服務(wù)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標的物描述2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3附屬設(shè)施與權(quán)益第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止日期9.1生效日期9.2終止日期第十條附加條款10.1特殊約定10.2法律法規(guī)要求第十一條服務(wù)內(nèi)容11.1賣方服務(wù)內(nèi)容11.2買方服務(wù)內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方共同認可的條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵箱）第二條標的物描述2.1房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實際面積，單位：平方米）房產(chǎn)類型：（住宅、商業(yè)、寫字樓等）房產(chǎn)所有權(quán)證號：（所有權(quán)證號）2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）房屋裝修情況：（裝修情況描述）房屋使用情況：（是否空置、是否出租等）2.3附屬設(shè)施與權(quán)益附屬設(shè)施：（附屬設(shè)施列表，如停車位、電梯、空調(diào)等）權(quán)益：（包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、車位使用權(quán)等）第三條交易價格與支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總金額為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。3.2支付方式3.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間，如30日內(nèi)）付清全部交易價款。第四條交付與過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間，如30日內(nèi)）將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用由：（承擔方）承擔。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與描述相符，無隱瞞或虛假陳述。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時間支付交易價款。買方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條違約責任7.1賣方違約如賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易總金額的：（百分比）。7.2買方違約如買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易總金額的：（百分比）。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止日期9.1生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止日期本合同在買方支付完畢全部交易價款，并完成過戶手續(xù)后終止。第十條附加條款10.1特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，可另行簽訂附加條款進行約定。10.2法律法規(guī)要求雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。第十一條服務(wù)內(nèi)容11.1賣方服務(wù)內(nèi)容賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)信息的真實、準確的資料。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。11.2買方服務(wù)內(nèi)容買方應(yīng)按照約定時間支付交易價款。買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1雙方共同認可的條款雙方對本合同的解釋、履行及變更等事宜達成一致的其他條款。14.2附錄本合同的附錄包括：（附錄列表，如房產(chǎn)所有權(quán)證復印件、買賣雙方身份證復印件等）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜進行如下補充約定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的事項、范圍、職責等。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后：（具體時間）內(nèi)完成。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的各項義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，并確保信息的真實性、準確性和完整性。3.3第三方如因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后：（具體時間）內(nèi)支付第三方費用。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的配合。第六條第三方責任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙雙方的其他損失承擔責任。6.2第三方責任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方變更7.1如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求新的第三方承擔原第三方的責任。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。8.2第三方退出不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔退出前的責任。第九條爭議解決9.1如本合同第三方介入相關(guān)事項發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、修正案等，均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同第三方