政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本

政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)人民政府

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)政府機(jī)關(guān)公開(kāi)聯(lián)系信息規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以甲方官方或公開(kāi)渠道公布為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)放商有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照乙方公司章程及公開(kāi)聯(lián)系信息規(guī)定，乙方聯(lián)系方式以乙方官方或公開(kāi)渠道公布為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為政府機(jī)構(gòu)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)資源，且因政策調(diào)整及發(fā)展需要，甲方?jīng)Q定將部分房產(chǎn)通過(guò)轉(zhuǎn)賣方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化配置；乙方作為具有豐富房產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，有意購(gòu)買甲方所持有的房產(chǎn)資源，以便進(jìn)行后續(xù)的開(kāi)發(fā)與銷售。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在政府房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，規(guī)范交易行為，確保交易的順利進(jìn)行。雙方特此確認(rèn)，在簽署本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方提供的房產(chǎn)資源及相關(guān)交易條件，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同所涉及的房產(chǎn)資源為甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)，具體包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。房產(chǎn)的具體信息、位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。

雙方在簽訂本合同前，已就房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、瑕疵及可能影響交易的其他事項(xiàng)進(jìn)行了充分的了解和披露。乙方自愿承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

本合同的簽訂、履行及解除等事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循社會(huì)主義核心價(jià)值觀，維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益及第三方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所持有的房產(chǎn)資源轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款并承擔(dān)轉(zhuǎn)賣后的開(kāi)發(fā)、銷售及管理責(zé)任。具體內(nèi)容包括：（1）甲方按照合同約定向乙方轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)資源；（2）乙方按照合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)款；（3）雙方遵循相關(guān)法律法規(guī)，共同完成房產(chǎn)過(guò)戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等手續(xù)；（4）乙方在獲得房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)、銷售及經(jīng)營(yíng)管理。

第二條定義

1.房產(chǎn)資源：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施等，具體信息詳見(jiàn)附件一。

2.轉(zhuǎn)賣價(jià)款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用。

3.過(guò)戶：指甲方與乙方按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)賣價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用房產(chǎn)資源。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房產(chǎn)資源，并保證房產(chǎn)資源的權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，保證房產(chǎn)資源的現(xiàn)狀不受影響。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的房產(chǎn)資源；

（2）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)賣價(jià)款后，要求甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在獲得房產(chǎn)資源后，對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)、銷售及經(jīng)營(yíng)管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)賣價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用房產(chǎn)資源，并承擔(dān)因使用不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任；

（4）乙方在開(kāi)發(fā)、銷售及經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合規(guī)性；

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)賣價(jià)款的【】%作為定金；

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)賣價(jià)款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：【】

賬號(hào)：【】

開(kāi)戶行：【】

乙方應(yīng)在支付每一筆款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)性質(zhì)及合同編號(hào)，以便甲方核對(duì)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部文件和證明。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保在【】個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)賣價(jià)款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件和證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)款的【】%。

2.甲方如隱瞞房產(chǎn)瑕疵或權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)款的【】%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)款的【】%。

2.乙方如未按約定用途使用房產(chǎn)資源，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)款的【】%。

4.雙方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤獬`約金，違約金金額為轉(zhuǎn)賣價(jià)款的【】%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。同時(shí)，守約方還有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求違約方繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、疫情、政府行為、法律法規(guī)變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【】仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同約定發(fā)出的任何通知、文件或法律文書(shū)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等方式，送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更、補(bǔ)充無(wú)效。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：房產(chǎn)資源詳細(xì)信息