房租分期合同范本

房租分期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房（以下簡稱“房屋”）的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并有意向?qū)⒃摲课莩鲎?；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將房屋按分期付款方式出租給乙方，乙方愿意按分期付款方式承租該房屋。為確保雙方權(quán)益，特訂立本房租分期合同（以下簡稱“本合同”）。

本合同項下的房屋租賃事宜，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等情況，確認(rèn)具備履行本合同的能力。

甲乙雙方特此聲明，本合同的簽訂、履行過程中，嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為甲乙雙方的租賃關(guān)系提供法律保障，確保租賃過程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自本合同簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方將房屋出租給乙方，乙方按照分期付款方式支付租金，并按照約定的用途使用房屋的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方同意將房屋按分期付款方式出租給乙方；（2）乙方同意按照約定的分期付款方式承租甲方房屋，并按照約定的用途使用；（3）雙方約定房屋租賃期限、租金支付方式、租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商用房。

2."分期付款"：指甲方同意乙方按照本合同約定的期限和金額，分批次支付租金的方式。

3."租賃期限"：指甲方同意出租房屋給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋符合約定的使用條件，確保房屋的使用安全。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房屋返還給乙方。

4.甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.甲方在租賃期間不得將房屋出租給第三方，確保乙方在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

6.甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的分期付款方式支付租金，并按照約定的用途使用房屋。

2.乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，但不得侵犯甲方所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋返還給甲方。

7.乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方同意按照本合同約定的分期付款方式向甲方支付租金。租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整），分______期支付。

2.乙方每期支付租金的金額為人民幣______元整（大寫：______元整），每期租金支付時間為每月的______日之前。

3.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

4.若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)的每期租金支付日之前支付當(dāng)期租金。

3.雙方應(yīng)在租賃期滿后的______日內(nèi)，按照約定辦理房屋返還手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金，并退還已支付的未使用期間的租金。

3.甲方未按時履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期限屆滿后，未按照約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并按實際逾期天數(shù)加收租金。

4.乙方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

5.乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)按實際損失向甲方賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。若不可抗力事件持續(xù)超過______個月，任何一方均有權(quán)解除合同。

4.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快通知對方不可抗力事件的結(jié)束，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。如雙方在不可抗力事件結(jié)束后無法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.若雙方未在仲裁裁決規(guī)定的期限內(nèi)履行仲裁裁決，勝訴方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定解除合同；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附