二零二四年美容店房屋出租合同解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年美容店房屋出租合同解析本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費用5.2承租方承擔(dān)的費用6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋出租的特殊規(guī)定12.出租方的聲明和保證12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋出租合法性證明13.承租方的聲明和保證13.1承租方身份證明13.2承租方的經(jīng)營范圍及合法性證明14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X1.2承租方的基本信息營業(yè)執(zhí)照號（若有）：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X聯(lián)系人：X2.出租房屋的描述2.1房屋的地址房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋的面積房屋建筑面積：平方米2.3房屋的現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：房屋處于完好狀態(tài)，具備正常居住/經(jīng)營條件。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1月租金金額月租金金額：人民幣元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費用出租方承擔(dān)的費用包括：物業(yè)管理費、房屋維修費等。5.2承租方承擔(dān)的費用承租方承擔(dān)的費用包括：水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍乙方須按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方如未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租方的違約責(zé)任乙方如未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件如一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2房屋出租的特殊規(guī)定如房屋出租涉及特殊行業(yè)或法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定。12.出租方的聲明和保證甲方聲明：本合同甲乙雙方簽訂后，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。12.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。12.2房屋出租合法性證明甲方應(yīng)提供房屋出租許可證或其他合法性證明文件。13.承租方的聲明和保證乙方聲明：乙方為合法經(jīng)營主體，具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。13.1承租方身份證明乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、負(fù)責(zé)人身份證明等有效文件。13.2承租方的經(jīng)營范圍及合法性證明乙方應(yīng)提供經(jīng)營范圍及相關(guān)合法性證明文件。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：_________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方代表：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修方、政府部門等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。（2）維修方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理。（3）政府部門對房屋出租進(jìn)行監(jiān)管和執(zhí)法。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入的義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。（2）維修方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成維修任務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）政府部門應(yīng)依法對房屋出租市場進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)市場秩序。17.第三方介入的權(quán)利及權(quán)益17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入各方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方介入的權(quán)益（1）中介方有權(quán)按約定收取中介費用。（2）維修方有權(quán)要求甲方支付維修費用。（3）政府部門有權(quán)對違反法律法規(guī)的第三方介入行為進(jìn)行處罰。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入各方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定（1）中介方的責(zé)任限額為中介費用的三倍。（2）維修方的責(zé)任限額為維修費用的三倍。（3）政府部門的責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。19.第三方介入的違約處理19.1第三方介入的違約處理第三方介入各方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。19.2第三方介入的違約金計算第三方介入違約金計算方式為：損失金額×違約金比例。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。20.2第三方介入的仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更合同變更涉及第三方介入的，需第三方介入各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除合同解除涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)通知第三方介入各方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋出租許可證附件三：營業(yè)執(zhí)照附件四：負(fù)責(zé)人身份證明附件五：中介費用收據(jù)附件六：維修費用收據(jù)附件七：租賃合同書面協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件二：房屋出租許可證詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋出租許可證，證明甲方有權(quán)出租該房屋。附件三：營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照，證明乙方為合法經(jīng)營主體。附件四：負(fù)責(zé)人身份證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供負(fù)責(zé)人身份證明，證明乙方的合法身份。附件五：中介費用收據(jù)詳細(xì)要求：中介方提供中介費用收據(jù)，證明中介費用已支付。附件六：維修費用收據(jù)詳細(xì)要求：維修方提供維修費用收據(jù)，證明維修費用已支付。附件七：租賃合同書面協(xié)議詳細(xì)要求：租賃合同書面協(xié)議應(yīng)包含合同約定的所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、責(zé)任及義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定時間支付租金。5.中介方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。6.維修方未按約定時間完成維修任務(wù)或未保證維修質(zhì)量。7.政府部門未依法監(jiān)管房屋出租市場或未維護(hù)市場秩序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的20%。3.中介方違約，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為中介費用的三倍。4.維修方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修費用的三倍。5.政府部門違約，根據(jù)法律法