二手房交易時的合同范本

二手房交易時的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（僅限工作日_______時至_______時）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______（僅限工作日_______時至_______時）

合同簡介：

甲方為購買二手房以滿足居住或投資需求，經(jīng)充分了解和考察，決定購買乙方持有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）。乙方愿意將合法擁有的該房屋出售給甲方，并保證該房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方持有的該房屋事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位置：_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號。

2.房屋面積：_______平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_______。

4.房屋用途：_______。

5.房屋所有權(quán)證號：_______。

6.土地使用權(quán)證號：_______。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認可該房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積、用途、權(quán)屬等，自愿購買該房屋。

2.乙方保證所出售的該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，不存在任何抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。

3.雙方同意按照本合同的約定，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并認可合同內(nèi)容，自愿履行合同約定的各項條款。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所持有的該房屋的法律關(guān)系，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的該房屋，乙方出售該房屋給甲方；

2.雙方按照合同約定辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等；

3.明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進行。

第二條定義

1.“該房屋”：指甲方購買的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號的二手房屋；

2.“交易價格”：指甲方購買該房屋所支付的款項；

3.“產(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方與乙方按照法律規(guī)定辦理該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程；

4.“稅費”：指甲方與乙方在辦理房屋買賣過程中應(yīng)承擔的各項稅費。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方持有的該房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的時間和金額支付交易價格。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，承擔相應(yīng)稅費。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房屋，不得用于違法活動。

5.甲方在交易完成后有權(quán)要求乙方提供該房屋的合法證明文件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售該房屋。

2.乙方應(yīng)確保所出售的該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責任。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將該房屋交付給甲方，并保證房屋交付時的質(zhì)量符合合同約定。

5.乙方應(yīng)如實告知甲方關(guān)于該房屋的一切已知情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積等。

6.乙方在交易完成后有權(quán)要求甲方支付交易價格。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。如有違反，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。甲方按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的_______%作為定金；

2.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的交易價格；

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______個月；

2.甲方應(yīng)在合同生效后的_______個工作日內(nèi)向乙方支付定金；

3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后的_______個月內(nèi)完成；

4.乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______個工作日內(nèi)將該房屋交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間支付定金或交易價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；

2.如甲方在產(chǎn)權(quán)過戶過程中無故拖延或拒絕配合，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶不能按期完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%；

3.如甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成房屋交接，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。

二、乙方的違約責任

1.如乙方在交易過程中隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

2.如乙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的_______%；

3.如乙方在合同約定的期限內(nèi)未能提供房屋合法證明文件，導(dǎo)致甲方不能正常使用該房屋，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。除違約金外，如違約行為給對方造成其他損失，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)時，該方的履行期限將相應(yīng)順延，且不承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責任。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。若終止合同，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

6.無論是協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方在解決爭議過程中應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的信息。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同約定的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過_______個月；

b.一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)