2024年度地鐵口品牌專賣店租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵口品牌專賣店租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)7.2租賃方的保險(xiǎn)第八條維修和保養(yǎng)8.1租賃物的維修和保養(yǎng)8.2租賃方的維修和保養(yǎng)第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)地鐵口的品牌專賣店，店鋪面積為平方米。店鋪的具體位置和店鋪內(nèi)設(shè)施詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫：元整）。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附件二。2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月租金，租賃方應(yīng)在銀行轉(zhuǎn)賬后三個(gè)工作日內(nèi)提供轉(zhuǎn)賬憑證。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方必須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在此店鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌專賣業(yè)務(wù)，具體品牌及產(chǎn)品范圍詳見(jiàn)附件三。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件任何一方提前解除合同的，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.2合同終止的條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即告終止。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，并享受合同約定的權(quán)益。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)租賃物的完好和安全。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并確保租賃物的正常使用。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)提供租賃物，并保證租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保租賃物符合租賃用途。第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給租賃方。7.2租賃方的保險(xiǎn)租賃方應(yīng)辦理自身經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方。第八條維修和保養(yǎng)8.1租賃物的維修和保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途。8.2租賃方的維修和保養(yǎng)租賃方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需轉(zhuǎn)讓合同，需經(jīng)出租方同意，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序租賃方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。出租方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所受到的實(shí)際損失，并支付違約金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加條款合同附件四為本合同的附加條款，補(bǔ)充本合同的約定。13.2附錄合同附件五為本合同的附錄，包括租賃物的圖片、設(shè)施清單等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的解除合同解除的條件和程序按照本合同第四條和第十一條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。16.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任和損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)以合同約定或甲乙雙方協(xié)商為準(zhǔn)。除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任和損失。18.2甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并配合第三方的工作。對(duì)于第三方的原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款和說(shuō)明19.1額外條款根據(jù)本合同的履行情況，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以簽訂附加條款，對(duì)第三方的責(zé)任、義務(wù)和責(zé)任限額等進(jìn)行補(bǔ)充約定。19.2說(shuō)明本合同涉及的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)充分了解第三方的背景、資質(zhì)和信譽(yù)。對(duì)于第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以變更第三方介入的內(nèi)容和范圍。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.2第三方介入的解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以解除第三方介入。解除事項(xiàng)應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為第三方未按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的要求提供服務(wù)，或存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致責(zé)任和損失的，視為違約。21.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此所受到的實(shí)際損失，并支付違約金。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十三條第三方介入的生效、修改和解除23.1第三方介入的生效條件本合同涉及的第三方介入，自甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確約定后生效。23.2第三方介入的修改第三方介入的修改需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。23.3第三方介入的解除第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)列出租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及店鋪內(nèi)外部圖片等。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍和品牌信息詳細(xì)列出租賃方經(jīng)營(yíng)的品牌和產(chǎn)品范圍，以及相關(guān)的許可證書等。附件四：附加條款補(bǔ)充本合同的約定，包括第三方介入的條件、責(zé)任限額等。附件五：附錄包括租賃物的圖片、設(shè)施清單等，以及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.出租方未提供約定的租賃物或設(shè)施。3.租賃方未按照約定使用租賃物，改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致責(zé)任和損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.出租方未提供約定的租賃物或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此受到的實(shí)際損失。3.租賃方未按照約定使用租賃物，改變其結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.出租方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此受到的實(shí)際損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致責(zé)任和損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此受到的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。若租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同解除后的違約金。如出租方未提供約定的租賃物或設(shè)施，視為違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方因此受到的實(shí)際損失，包括但不限于租賃物或設(shè)施的購(gòu)置費(fèi)用、安裝費(fèi)用等。如租賃方未按照約定使用租賃物，改變其結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。例如，租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自進(jìn)