超市解約合同范本

超市解約合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：×××超市連鎖管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××××××××（座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××商業(yè)管理有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××××××××（座機(jī)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家擁有豐富超市運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的大型連鎖企業(yè)，乙方是一家專業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在過(guò)去的一段時(shí)間內(nèi)，就甲方租賃乙方位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的商業(yè)物業(yè)開(kāi)設(shè)超市事宜進(jìn)行了友好合作。

然而，由于市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)了一定的分歧。為了確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定解除租賃合同，并簽訂本解約合同。本合同旨在明確雙方在解約過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保解約過(guò)程的順利進(jìn)行。

一、甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付解約賠償金等相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同解除后，按照約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在合同解除后，有權(quán)要求乙方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付解約賠償金等相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同解除后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保解約過(guò)程順利進(jìn)行。

3.乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、押金等費(fèi)用。

本合同旨在明確雙方在解約過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在簽訂本合同時(shí)，甲乙雙方均已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照約定履行各自義務(wù)。本合同的簽訂，不代表雙方在其他事宜上的合作終止，雙方仍可繼續(xù)探討其他合作機(jī)會(huì)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在解除租賃合同過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范解約行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：解約賠償金的支付、租賃場(chǎng)地的恢復(fù)、相關(guān)手續(xù)的辦理、費(fèi)用的退還等。

第二條定義

1.解約賠償金：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，因解除租賃合同而向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用。

2.租賃場(chǎng)地：指甲方租賃乙方用于開(kāi)設(shè)超市的商業(yè)物業(yè)，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。

3.相關(guān)手續(xù)：指合同解除過(guò)程中，甲乙雙方需辦理的政府部門(mén)審批、登記、備案等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付解約賠償金。

2.甲方應(yīng)在合同解除后，按照約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同解除后，按照約定退還乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)確保在解約過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

5.甲方在解約過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保解約過(guò)程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付解約賠償金。

2.乙方應(yīng)在合同解除后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保解約過(guò)程順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)在合同解除后，按照約定退還甲方已支付的租金、押金等費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)確保在解約過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

5.乙方在解約過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保解約過(guò)程順利進(jìn)行。

6.乙方應(yīng)在合同解除后，按照約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離，并保持租賃場(chǎng)地整潔。

在本合同約定的權(quán)利與義務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)依法履行各自職責(zé)，確保解約過(guò)程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.解約賠償金的金額為人民幣××萬(wàn)元整，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定各自承擔(dān)一半。

2.解約賠償金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方應(yīng)退還乙方的租金、押金等費(fèi)用，支付方式同上，支付時(shí)間為合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

4.乙方應(yīng)退還甲方的租金、押金等費(fèi)用，支付方式同上，支付時(shí)間為合同解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除之日止。

2.甲方應(yīng)在合同解除之日起10日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同解除之日起10日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離，并保持租賃場(chǎng)地整潔。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間支付解約賠償金、退還乙方租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五支付違約金。

2.甲方未按約定恢復(fù)租賃場(chǎng)地原狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約金。

3.甲方在解約過(guò)程中，如有違反合同約定行為，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付解約賠償金、退還甲方租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的清理費(fèi)用及違約金。

3.乙方在解約過(guò)程中，如有違反合同約定行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

如甲乙雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金等費(fèi)用后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長(zhǎng)履行期限或采取其他補(bǔ)救措施。

4.如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a.提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

b.依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或法院根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。送達(dá)日以掛號(hào)信郵戳日或特快專遞簽收日為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿；

b.雙方達(dá)成一致，提前解除合同；

c.一方發(fā)生重大違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于：

a.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人身