東北土地承包合同范本

東北土地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東北農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：中國東北地區(qū)某省某市某區(qū)某街道100號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，甲方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：中國某省某市某區(qū)某街道200號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例，乙方聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中國東北地區(qū)面積為XXX畝的優(yōu)質(zhì)農(nóng)田，具備良好的基礎(chǔ)設(shè)施和農(nóng)業(yè)開發(fā)條件；乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)業(yè)科技企業(yè)，具備豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的技術(shù)水平，有意向承包甲方農(nóng)田進(jìn)行農(nóng)作物種植。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方農(nóng)田一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高農(nóng)業(yè)效益，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將所屬農(nóng)田按本合同約定條件承包給乙方，并確保承包土地權(quán)屬清晰，無爭議，具備承包及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的各項(xiàng)手續(xù)和條件。

2.乙方愿意按照本合同約定的條款和條件，承包甲方農(nóng)田，進(jìn)行農(nóng)作物種植，并確保農(nóng)作物種植符合我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方同意在合同有效期內(nèi)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、承包土地的基本情況

1.土地位置：中國東北地區(qū)某省某市某區(qū)。

2.土地面積：共計(jì)XXX畝。

3.土地性質(zhì)：國有土地。

4.土地用途：農(nóng)作物種植。

5.基礎(chǔ)設(shè)施：土地內(nèi)具備灌溉、排水、道路等基本設(shè)施，滿足農(nóng)作物種植需求。

三、承包期限

本合同承包期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、承包價(jià)格與支付條件

1.承包價(jià)格：雙方根據(jù)土地位置、面積、基礎(chǔ)設(shè)施等情況，協(xié)商確定承包價(jià)格為每年XXX元/畝。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付承包費(fèi)用：

（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，支付第一年的承包費(fèi)用；

（2）以后每年承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在承包期開始前X個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付條件：甲方在收到乙方支付的承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

六、履行期限

雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

七、違約責(zé)任

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

八、不可抗力

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

九、爭議解決

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十、其他條款

詳見本合同后續(xù)章節(jié)。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的東北土地承包給乙方，用于農(nóng)作物種植，以提高農(nóng)業(yè)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：

1.乙方獲得甲方土地的承包經(jīng)營權(quán)，進(jìn)行農(nóng)作物種植活動(dòng)；

2.甲方提供符合承包條件的土地及基礎(chǔ)設(shè)施，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.承包土地：指甲方擁有的位于中國東北地區(qū)，面積為XXX畝的農(nóng)田。

2.承包期限：指甲方將土地承包給乙方的期限，共計(jì)X年。

3.承包價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商確定的每年土地承包費(fèi)用，即XXX元/畝。

4.農(nóng)作物種植：指甲方同意乙方在承包土地上進(jìn)行的農(nóng)作物種植活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用承包土地，確保土地資源得到有效保護(hù)；

（3）甲方有權(quán)在合同終止或解除后，收回承包土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證承包土地權(quán)屬清晰，無爭議，具備承包及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的各項(xiàng)手續(xù)；

（2）甲方應(yīng)提供土地基礎(chǔ)設(shè)施，確保土地滿足農(nóng)作物種植需求；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和支持。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按合同約定使用承包土地；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)和支持；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)簽承包合同。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合理使用承包土地，不得擅自改變土地用途；

（3）乙方應(yīng)按我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行農(nóng)作物種植；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行破壞性生產(chǎn)活動(dòng)；

（5）乙方應(yīng)在承包期滿后，將土地及基礎(chǔ)設(shè)施完好無損地歸還甲方。

雙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，承包價(jià)格為每年XXX元/畝，共計(jì)XXX畝，承包期限為X年。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付承包費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付第一年的承包費(fèi)用。后續(xù)年度承包費(fèi)用，乙方應(yīng)在每個(gè)承包期開始前X個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的X%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起，有效期為X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付第一年承包費(fèi)用；

（2）每年承包期開始前X個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付當(dāng)年承包費(fèi)用；

（3）承包期滿后X個(gè)工作日內(nèi)，乙方將土地及基礎(chǔ)設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供土地及基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的X%；

2.甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.甲方在承包期內(nèi)擅自變更土地用途或收回土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展種植活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的X%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付承包費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式如第四條所述；

2.乙方未按約定合理使用承包土地，導(dǎo)致土地資源破壞或農(nóng)作物減產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.乙方在承包期內(nèi)擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)包土地，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的X%；

4.乙方未按約定將土地及基礎(chǔ)設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為修復(fù)或重建費(fèi)用。

雙方在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力情況結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或履行已無意義的，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭議部分，除非爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

6.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履約能力；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法