二零二四年度場地租賃及管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場地租賃及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址1.2租賃場地面積1.3租賃場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額4.2管理費(fèi)用支付周期4.3管理費(fèi)用支付方式第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)街號，具體地址以附件1《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃場地面積：總面積為平方米，具體面積以附件1《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。1.3租賃場地用途：承租方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地用于與租賃用途不符的其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)租金為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用金額：每月管理費(fèi)用為元，共計(jì)管理費(fèi)用為元（大寫：人民幣元整）。4.2管理費(fèi)用支付周期：管理費(fèi)用按月支付，每月的管理費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付。4.3管理費(fèi)用支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付管理費(fèi)用，具體賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃場地的合法性，確保承租方在租賃期間對租賃場地的使用權(quán)。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)，確保租賃場地的設(shè)施和安全。5.1.3出租方應(yīng)提供租賃場地所需的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。5.1.4出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。5.2.2承租方應(yīng)按照約定的租金和管理費(fèi)用支付方式及時(shí)支付租金和管理費(fèi)用。5.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃場地，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.4承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)6.1.1出租方應(yīng)定期對租賃場地的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.1.2出租方應(yīng)在租賃場地發(fā)生設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃場地的正常使用。6.2承租方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)的事項(xiàng)6.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2承租方在租賃場地發(fā)生設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃場地的正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及責(zé)任承擔(dān)7.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。7.1.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)有效期內(nèi)，將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交出租方備案。7.1.3承租方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致第三人損害的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按照約定提供租賃場地，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.1.2出租方未按照約定提供租賃場地的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3出租方未按照約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)用的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為應(yīng)支付租金和管理費(fèi)用的2%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定用途使用租賃場地，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2.2承租方未按照約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)用的，應(yīng)支付出租方違約金，違約金為應(yīng)支付租金和管理費(fèi)用的2%。8.2.3承租方在租賃期間造成租賃場地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更加重的一方應(yīng)承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.2合同解除條件10.2.1任何一方未履行本合同的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地交接手續(xù)。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.1.1承租方如需將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租方書面同意。11.1.2合同轉(zhuǎn)讓不得改變租賃場地的用途和租賃期限。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序11.2.1承租方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。11.2.2出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。第十二條附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反國家的法律法規(guī)。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2.2合同的修改不得改變合同的本質(zhì)內(nèi)容。14.3合同終止條件14.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。14.4合同終止后的處理14.4.1合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃場地交還出租方。14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)供應(yīng)商等，以及甲乙方在履行本合同過程中可能涉及的其他第三方。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入可通過甲乙雙方共同選擇或單方指定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的合理期望。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視甲方為客戶，遵守甲方提供的規(guī)章制度。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)視乙方為合作伙伴，尊重乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，確保變更內(nèi)容符合雙方利益。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。7.2甲方和乙方對第三方的違約責(zé)任甲方和乙方對第三方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方和乙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行第三方介入的合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決地點(diǎn)甲乙雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議第十條其他約定10.1甲乙雙方其他與第三方相關(guān)的約定內(nèi)容第十一條第三方介入的生效、修改和終止11.1第三方介入生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入修改程序第三方介入的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3第三方介入終止條件第三方介入?yún)f(xié)議可在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.4第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方介入的具體條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議，并明確第三方的主要責(zé)任和義務(wù)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。附件2：租賃場地設(shè)施清單列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于空調(diào)、照明、家具等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件4：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，以及超出限額外的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：安全管理協(xié)議明確場地的安全管理措施，包括但不限于消防、安保等。附件8：環(huán)保措施協(xié)議明確場地的環(huán)保措施，確保租賃過程中的環(huán)保要求得到滿足。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃場地，或交付的場地與約定不符。2.出租方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，或提供的設(shè)施和服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.出租方未按約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)用。4.承租方未按約定用途使用租賃場地，或未按約定時(shí)間支付租金和管理費(fèi)用。5.承租方在租賃期間造成租賃場地設(shè)施損壞。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。2.對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。3.對于第三方的違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金根據(jù)雙方約定或書面協(xié)議確定。4.對于出租方和承租方的其他違約行為，損失賠償額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為