2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋交付前的檢查與核實3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋交付前的檢查與核實本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證明2.交付前檢查與核實2.1買方檢查與核實的時間安排2.2賣方提供相關資料2.3房屋實地檢查2.3.1房屋結構2.3.2房屋設施設備2.3.3房屋存在的問題2.4檢查結果處理2.4.1問題整改責任方2.4.2整改期限2.4.3整改費用承擔3.房屋交付3.1交付日期3.2交付前的準備工作3.3交付過程中的注意事項4.房屋鑰匙交接4.1鑰匙交接時間4.2鑰匙交接地點4.3鑰匙交接確認5.房屋交接確認書5.1交接確認書的填寫5.2交接確認書的簽字蓋章5.3交接確認書的保存6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償金額及方式7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調解7.3法律途徑解決8.其他事項8.1房屋交付前的物業(yè)管理費及其他費用承擔8.2房屋交付后的物業(yè)管理費及其他費用承擔8.3房屋交付前的水電費結算8.4房屋交付后的水電費結算9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2保密期限10.3違約保密條款的賠償11.法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律適用11.2爭議解決方式12.合同附件12.1房屋所有權證明復印件12.2房屋設施設備清單12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋類型：住宅樓1.4房屋所有權證明：賣方應向買方提供合法的房屋所有權證明文件，以證明賣方對所出售房屋享有完全的所有權。第二條交付前檢查與核實2.1買方檢查與核實的時間安排：買方應在本合同簽訂后的個工作日內，對房屋進行全面的檢查與核實。2.2賣方提供相關資料：賣方應向買方提供房屋設施設備清單、房屋結構圖等相關資料，以便買方進行核實。2.3房屋實地檢查2.3.1房屋結構：買方應檢查房屋的結構是否牢固，是否存在裂縫、沉降等質量問題。2.3.2房屋設施設備：買方應檢查房屋內的供水、供電、供暖、空調、衛(wèi)生設備等是否正常運行，是否存在損壞。2.3.3房屋存在的問題：買方應仔細檢查房屋是否存在影響居住的問題，如滲水、漏水、墻體脫落等。2.4檢查結果處理2.4.1問題整改責任方：若房屋存在問題，由賣方負責進行整改。若問題系買方原因造成，由買方負責整改。2.4.2整改期限：賣方應在買方提出問題后的個工作日內完成整改。2.4.3整改費用承擔：整改費用由責任方承擔。若問題系賣方原因造成，賣方承擔整改費用；若問題系買方原因造成，買方承擔整改費用。第三條房屋交付3.1交付日期：房屋的交付日期為本合同簽訂后的個工作日。3.2交付前的準備工作：賣方應保證房屋在交付時，具備正常的居住條件，包括但不限于供水、供電、供暖、空調等設施設備的正常運行。3.3交付過程中的注意事項：買方在接收房屋時，應仔細核對房屋的實際情況，確認無誤后進行接收。第四條房屋鑰匙交接4.1鑰匙交接時間：房屋交付完畢后，賣方應將房屋鑰匙交付給買方。4.2鑰匙交接地點：鑰匙交接地點為房屋所在地。4.3鑰匙交接確認：買方在收到鑰匙后，應在交接確認書上簽字，雙方各執(zhí)一份。第五條房屋交接確認書5.1交接確認書的填寫：買方應在交接確認書上詳細填寫房屋的實際情況，包括房屋設施設備的狀態(tài)等。5.2交接確認書的簽字蓋章：買方、賣方及見證人應在交接確認書上簽字蓋章，以確認房屋的交付狀態(tài)。5.3交接確認書的保存：買方、賣方均應妥善保存交接確認書，以備不時之需。第六條違約責任6.1買方違約：買方未按本合同約定時間支付購房款或違反本合同其他約定的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。6.2賣方違約：賣方未按本合同約定時間交付房屋或違反本合同其他約定的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。6.3違約賠償金額及方式：違約金應以現金或轉賬的方式支付給對方。第八條房屋交付前的物業(yè)管理費及其他費用承擔8.1房屋交付前，物業(yè)管理費由賣方承擔。8.2房屋交付前，水、電、燃氣等費用由賣方承擔。第九條房屋交付后的物業(yè)管理費及其他費用承擔9.1房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。9.2房屋交付后，水、電、燃氣等費用由買方承擔。第十條房屋交付前的水電費結算10.1房屋交付前，賣方應向買方提供房屋水電費的結算清單。10.2買方應在收到結算清單后個工作日內，將應支付的水電費支付給賣方。第十一條房屋交付后的水電費結算11.1房屋交付后，買方應按月向物業(yè)管理公司支付水、電、燃氣等費用。11.2買方應在每月日前，將應支付的水電費支付給物業(yè)管理公司。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同的解除：合同解除的條件和方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1雙方對合同內容保密：雙方應對本合同的內容保密，不得向第三方泄露。13.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款的賠償：如有違約方泄露合同內容，應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同簽訂地法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同附件附件1房屋所有權證明復印件附件2房屋設施設備清單附件3其他重要文件簽字蓋章頁買方簽字蓋章賣方簽字蓋章見證人簽字蓋章合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方確有需要第三方介入的情況，應事先書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的方式：第三方介入應以不改變甲乙雙方權利義務的前提下，協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易事項。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入的事項，如有明確的收費標準，則按照收費標準計算；如無明確的收費標準，則由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的支付：第三方應向甲乙雙方出示正式的收費憑證，甲乙雙方按照約定支付。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方介入時，應遵守甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙方完成合同約定的交易事項。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應按照合同約定，提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方完成交易。4.3第三方與評估方、監(jiān)理方：第三方如為評估方或監(jiān)理方，應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)的評估或監(jiān)理服務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的書面協(xié)議：甲乙雙方如有需要第三方介入的情況，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2第三方介入的費用：第三方介入的費用，如由甲乙雙方承擔，應在書面協(xié)議中明確。5.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應在書面協(xié)議中明確，超出期限的部分，第三方不應再要求支付額外費用。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照書面協(xié)議的約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的賠償：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。第七條第三方與合同的效力7.1第三方介入不影響本合同的效力：本合同的效力及于甲乙雙方及第三方。7.2第三方單獨與甲乙雙方發(fā)生的糾紛：如第三方單獨與甲乙雙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方信息的保密8.1第三方信息的保密：第三方應對本合同及交易過程中獲取的甲乙雙方信息保密，不得向第三方泄露。8.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更：如甲乙雙方需要變更第三方介入的事項，應書面通知第三方，并經第三方同意。9.2第三方介入的解除：如甲乙雙方需要解除第三方介入，應書面通知第三方，并經第三方同意。第十條法律適用與爭議解決10.1第三方介入的法律適用：第三方介入的事項，適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的爭議解決：如第三方介入的事項發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房屋所有權證明復印件附件2房屋設施設備清單附件3其他重要文件1.房屋所有權證明復印件：附件要求：提供房屋所有權證明的復印件，須清晰可見，未經任何修改。附件說明：用于證明賣方對房屋的所有權，確保房屋交易的法律效力。2.房屋設施設備清單：附件要求：詳細列出房屋內的所有設施設備，包括品牌、型號、數量等信息。附件說明：用于確認房屋內設施設備的現狀，以便買方了解并核實。3.其他重要文件：附件要求：包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、水電燃氣費用清單等與房屋交易相關的文件。附件說明：用于提供房屋交易過程中的其他重要信息，幫助買方全面了解房屋狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。示例說明：如果賣方在合同約定的交付日期后個工作日內未能交付房屋，則構成違約。2.買方違約行為及責任認定：違約行為：買方未按照合同約定時間支付購房款。責任認定：買方應支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。示例說明：如果買方在合同約定的支付日期后個工作日內未能支付購房款，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照書面協(xié)議的約定履行義務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。全文完。2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋交付前的檢查與核實1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份1.5房屋所有權證號2.交付前檢查與核實2.1買方應于交付前對房屋進行檢查與核實，確保房屋符合買賣合同約定的條件。2.2.1房屋結構安全2.2.2房屋設施設備完好2.2.3房屋內部裝修及家具家電狀況2.2.4房屋周邊環(huán)境及配套設施2.2.5房屋產權及土地使用權情況3.交付前問題處理3.1如買方在檢查與核實過程中發(fā)現房屋存在問題，應及時與賣方溝通，并書面提出。3.2賣方應在收到買方書面通知后七個工作日內，對提出的問題進行核實并采取相應措施予以解決。3.3如賣方未在規(guī)定時間內解決問題，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔相應的違約責任。4.交付時間及方式4.1房屋交付時間為買賣合同約定的交付日期。4.2交付地點為房屋所在地。4.3交付方式為賣方將房屋及附屬設施設備、家具家電等交付給買方。5.交付后手續(xù)辦理5.1買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.3過戶登記費用由買方承擔。6.房屋交付后的質量問題6.1房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任。6.2修復費用由賣方承擔。7.房屋交付后的物業(yè)費用7.1房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔。7.2如房屋交付前已產生物業(yè)費，賣方應向買方結清。8.房屋交付后的水電燃氣等費用8.1房屋交付后，水電燃氣等費用由買方承擔。8.2如房屋交付前已產生水電燃氣等費用，賣方應向買方結清。9.違約責任9.1如賣方未按照約定時間、地點、方式交付房屋，應承擔違約責任。9.2如買方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除應書面簽署，經雙方同意后生效。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.雙方信息13.1買方（甲方）信息13.2賣方（乙方）信息14.簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建造年份：年1.5房屋所有權證號：號2.交付前檢查與核實2.1買方應于交付前對房屋進行檢查與核實，確保房屋符合買賣合同約定的條件。2.2.1房屋結構安全：包括但不限于承重墻、梁、柱、屋頂等結構部分的完整性和穩(wěn)定性。2.2.2房屋設施設備完好：包括但不限于給水、排水、供電、供暖、空調、消防等設施設備的功能正常。2.2.3房屋內部裝修及家具家電狀況：包括但不限于墻面、地面、天花板等的完好無損，家具家電的齊全及正常使用功能。2.2.4房屋周邊環(huán)境及配套設施：包括但不限于綠化、交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等周邊環(huán)境和配套設施的完善程度。2.2.5房屋產權及土地使用權情況：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的齊全性和有效性。3.交付前問題處理3.1如買方在檢查與核實過程中發(fā)現房屋存在問題，應及時與賣方溝通，并書面提出。3.2賣方應在收到買方書面通知后七個工作日內，對提出的問題進行核實并采取相應措施予以解決。3.3如賣方未在規(guī)定時間內解決問題，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方承擔相應的違約責任。4.交付時間及方式4.1房屋交付時間為買賣合同約定的交付日期。4.2交付地點為房屋所在地。4.3交付方式為賣方將房屋及附屬設施設備、家具家電等交付給買方。5.交付后手續(xù)辦理5.1買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.2賣方應協(xié)助買方辦理過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。5.3過戶登記費用由買方承擔。6.房屋交付后的質量問題6.1房屋交付后，如出現質量問題，買方有權要求賣方承擔修復責任。6.2修復費用由賣方承擔。第二部分：其他條款7.房屋交付后的物業(yè)費用7.1房屋交付后，物業(yè)費用由買方承擔。7.2如房屋交付前已產生物業(yè)費，賣方應向買方結清。8.房屋交付后的水電燃氣等費用8.1房屋交付后，水電燃氣等費用由買方承擔。8.2如房屋交付前已產生水電燃氣等費用，賣方應向買方結清。9.違約責任9.1如賣方未按照約定時間、地點、方式交付房屋，應承擔違約責任。9.2如買方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除應書面簽署，經雙方同意后生效。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.雙方信息13.1買方（甲方）信息13.2賣方（乙方）信息14.簽訂日期8.房屋交付后的水電燃氣等費用8.1房屋交付后，水電燃氣等費用由買方承擔。8.2如房屋交付前已產生水電燃氣等費用，賣方應向買方結清。9.違約責任9.1如賣方未按照約定時間、地點、方式交付房屋，應承擔違約責任。9.2如買方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)，應承擔違約責任。9.3違約責任的具體賠償方式，雙方可另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更和解除應書面簽署，經雙方同意后生效。11.3合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.雙方信息13.1買方（甲方）信息13.2賣方（乙方）信息14.簽訂日期14.1雙方在此頁面簽名（或蓋章）：14.2簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構、維修服務提供商等。16.第三方介入的責任16.1第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行各自的權利和義務。16.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得損害甲乙方的合法權益。16.3第三方應承擔因其自身原因導致合同履行不當的責任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。17.第三方介入的義務17.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和協(xié)助，確保合同順利履行。17.2第三方在提供服務過程中，應保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。17.3第三方應按照約定時間、地點、方式提供服務，如因故不能按時提供服務，應及時通知甲乙方，并采取補救措施。18.第三方介入的費用18.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。18.2如第三方服務費用發(fā)生變動，甲乙方應按照實際發(fā)生金額承擔。18.3第三方服務費用支付方式及時間，由甲乙方在補充協(xié)議中約定。19.第三方介入的爭議解決19.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決。19.2如協(xié)商無果，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更和解除20.1本合同的變更和解除，不影響甲乙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議的效力。20.2甲乙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議，應明確約定合同變更和解除的條件及相應的權利義務。21.第三方介入的違約責任21.1第三方未按照約定履行義務，應承擔違約責任。21.2第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應賠償甲乙方的損失。22.第三方與其他各方的關系22.1第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方對甲乙方不承擔連帶責任。22.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關系。23.第三方責任限額23.1第三方應就其提供的服務向甲乙方承擔有限責任，責任限額在補充協(xié)議中約定。23.2第三方責任限額不影響甲乙方根據本合同向第三方索賠的權利。24.第三方介入的合同解除24.1甲乙方與第三方之間的合同，可按照約定解除。24.2合同解除后，第三方應退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙方造成的損失。25.第三方介入的附加條款25.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確約定雙方的權利義務、違約責任等。25.2補充協(xié)議不得與本合同原則和精神相違背。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：應清晰展示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權證號等。2.附件二：土地使用權證復印件詳細要求：應清晰展示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地用途、土地面積等。3.附件三：房屋買賣合同復印件詳細要求：應清晰展示房屋買賣合同上的所有信息，包括甲乙雙方的姓名、房屋地址、房屋價格、交付時間等。4.附件四：房屋交付前檢查與核實的報告詳細要求：應詳細記錄房屋交付前的檢查與核實情況，包括房屋結構安全、設施設備完好、裝修及家具家電狀況等。5.附件五：過戶登記申請書詳細要求：應填寫完整的過戶登記申請書，包括甲乙雙方的身份證明文件復印件、房屋所有權證復印件等。6.附件六：物業(yè)費繳納證明詳細要求：應展示買方已繳納物業(yè)費的證明，包括繳費憑證、繳費清單等。7.附件七：水電燃氣等費用繳納證明詳細要求：應展示買方已繳納水電燃氣等費用的證明，包括繳費憑證、繳費清單等。8.附件八：第三方服務合同復印件詳細要求：應清晰展示甲乙方與第三方簽訂的服務合同上的所有信息，包括服務內容、服務費用、服務時間等。9.附件九：補充協(xié)議復印件詳細要求：應清晰展示甲乙方簽訂的補充協(xié)議上的所有信息，包括雙方的權利義務、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按照約定時間、地點、方式交付房屋。責任認定：賣方應承擔違約責任，包括但不限于賠償買方因此產生的損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未能在約定的交付日期前交付房屋，則構成違約，賣方應承擔相應的違約責任。2.違約行為：買方未按照約定時間辦理過戶登記手續(xù)。責任認定：買方應承擔違約責任，包括但不限于賠償賣方因此產生的損失、支付違約金等。示例說明：如買方未能在約定的過戶登記期限內辦理過戶登記手續(xù)，則構成違約，買方應承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方未按照約定時間、地點、方式提供服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此產生的損失、支付違約金等。示例說明：如第三方未能在約定的服務時間內提供服務，則構成違約，第三方應承擔相應的違約責任。4.違約行為：甲乙方未按照約定時間支付服務費用。責任認定：甲乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償第三方因此產生的損失等。示例說明：如甲乙方未能在約定的支付時間內支付服務費用，則構成違約，甲乙方應承擔相應的違約責任。2024年度二手房屋購買協(xié)議中的房屋交付前的檢查與核實2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建造年份第二條交付前的檢查2.1房屋結構檢查2.2房屋設施檢查2.3房屋電器檢查2.4房屋管道檢查第三條交付前的核實3.1產權核實3.2物業(yè)核實3.3水電煤核實3.4其他費用核實第四條交付時間4.1預計交付時間4.2實際交付時間第五條交付條件5.1房屋清潔5.2設施正常運行5.3費用結清第六條交付方式6.1房屋鑰匙交付6.2相關資料交付第七條檢查與核實責任7.1賣方責任7.2買方責任第八條檢查與核實結果處理8.1發(fā)現問題處理8.2未發(fā)現問題處理第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條法律適用13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：具體到門牌號碼的二手房屋地址。1.2房屋面積：確切的房屋建筑面積，單位為平方米。1.3房屋戶型：房屋的布局，例如幾室?guī)讖d。1.4房屋建造年份：房屋的建造年份。第二條交付前的檢查2.1房屋結構檢查：包括但不限于墻面、地面、天花板的結構完整性和安全性。2.2房屋設施檢查：包括但不限于門窗、樓梯、電梯等設施的完好性。2.3房屋電器檢查：包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的正常運行。2.4房屋管道檢查：包括但不限于給水管道、排水管道、燃氣管道的無泄漏、無堵塞。第三條交付前的核實3.1產權核實：賣方應提供合法的房屋產權證明，買方有權利要求進行產權調查。3.2物業(yè)核實：包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等費用的結清情況。3.3水電煤核實：包括但不限于水費、電費、煤氣費等費用的結清情況。3.4其他費用核實：包括但不限于物業(yè)管理費、垃圾處理費等其他相關費用的結清情況。第四條交付時間4.1預計交付時間：雙方約定的房屋交付的預計時間。4.2實際交付時間：房屋實際交付的時間。第五條交付條件5.1房屋清潔：賣方應確保房屋交付時干凈整潔。5.2設施正常運行：房屋內的各項設施應確保正常運行。5.3費用結清：包括但不限于物業(yè)費、水電煤費等其他相關費用應結清。第六條交付方式6.1房屋鑰匙交付：賣方應在交付時將房屋鑰匙交給買方。6.2相關資料交付：賣方應將房屋相關資料，包括但不限于產權證明、物業(yè)證明等交付給買方。第七條檢查與核實責任7.1賣方責任：賣方應對房屋的實際情況承擔責任，確保房屋符合交付條件。7.2買方責任：買方應對房屋的實際情況進行核實，對房屋的狀況有疑問時，有權要求賣方解釋或修復。第八條檢查與核實結果處理8.1發(fā)現問題處理：如果在檢查與核實過程中發(fā)現問題，雙方應立即進行協(xié)商，賣方應負責修復或解釋。8.2未發(fā)現問題處理：如果檢查與核實未發(fā)現任何問題，雙方確認房屋符合交付條件，繼續(xù)履行合同。第九條違約責任9.1賣方違約：如果賣方未能按照約定時間、條件交付房屋，應承擔違約責任，向買方支付違約金。9.2買方違約：如果買方未能按照約定時間支付購房款，應承擔違約責任，向賣方支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2第三方調解：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方調解，例如消費者協(xié)會或其他相關機構。10.3法律途徑：如果第三方調解未能解決爭議，雙方可以通過法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括但不限于財務狀況、商業(yè)秘密等。12.2泄露后果：如果任何一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同受中華人民共和國法律管轄。13.2法律解釋：本合同的解釋應遵循中華人民共和國法律的解釋規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中約定的事項，包括但不限于房屋裝修、家具家電的歸屬等。14.2附件：本合同的附件，包括但不限于房屋產權證明、物業(yè)證明等文件。第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入10.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修人員、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或介入協(xié)調的個體或機構。10.2第三方選擇：雙方應在合同中明確第三方的選擇標準、選擇方式及第三方應具備的資質條件。第十一條第三方責任11.1第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務，確保合同的順利履行。11.2第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。11.3第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務導致的任何損失，應承擔相應的責任，但對其責任限額有明確的約定，如不超過其服務費用的三倍等。第十二條第三方費用12.1第三方費用：第三方提供服務所產生的費用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔。12.2費用支付：甲方和乙方應在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第十三條第三方與甲乙方的關系13.1第三方與甲方關系：第三方在提供服務過程中，應保持與甲方的獨立關系，不受甲方操控。13.2第三方與乙方關系：第三方在提供服務過程中，應保持與乙方的獨立關系，不受乙方操控。13.3第三方獨立性：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，以保證服務的客觀性和公正性。第十四條第三方介入后的爭議解決14.1第三方介入爭議：如果第三方介入后產生爭議，甲方和乙方應尋求協(xié)商解決。14.2第三方調解：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方的調解，如消費者協(xié)會或其他相關機構。14.3法律途徑：如果第三方調解未能解決爭議，雙方可以通過法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。第十五條第三方信息的保密15.1第三方信息保密：第三方在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，應予以保密。15.2泄露后果：如果第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第十六條第三方服務的