物業(yè)管理軟件運營合同范本

物業(yè)管理軟件運營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯系方式以公司登記為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX軟件科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯系方式以公司登記為準。

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，致力于為客戶提供高效、便捷的物業(yè)服務。隨著科技的發(fā)展和物業(yè)管理需求的提升，甲方決定引入先進的物業(yè)管理軟件，以提升物業(yè)管理水平和服務質量。

乙方是一家專注于軟件開發(fā)、技術服務的高科技企業(yè)，擁有自主知識產權的物業(yè)管理軟件，該軟件具有強大的功能、易用性和穩(wěn)定性，深受廣大用戶好評。

鑒于甲方對物業(yè)管理軟件的需求，以及乙方在軟件開發(fā)和運營方面的豐富經驗，雙方經友好協商，決定展開合作。甲方委托乙方提供物業(yè)管理軟件的運營服務，乙方承諾提供優(yōu)質、高效的服務，確保甲方物業(yè)管理工作順利開展。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方合作提供法律依據。雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同遵守本合同的約定，共同推進物業(yè)管理軟件的運營工作，為甲方創(chuàng)造價值，為乙方提供市場。以下為雙方具體的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供物業(yè)管理軟件的運營服務，通過乙方的技術支持與服務，提升甲方的物業(yè)管理效率和服務質量。具體內容包括但不限于：物業(yè)管理軟件的安裝、調試、培訓、維護、升級、技術支持等服務，以及與軟件運營相關的咨詢、優(yōu)化和數據分析等。

第二條定義

1.物業(yè)管理軟件：指甲方委托乙方運營的，乙方擁有自主知識產權的計算機軟件，用于輔助甲方進行物業(yè)管理。

2.運營服務：指甲方根據本合同約定，為乙方提供的物業(yè)管理軟件相關的各項服務。

3.技術支持：指甲方在使用物業(yè)管理軟件過程中，乙方提供的軟件問題解答、操作指導、系統優(yōu)化等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照合同約定使用乙方提供的物業(yè)管理軟件，并享有乙方提供的技術支持和服務。

2.甲方應向乙方提供必要的資料和數據，以便乙方為甲方提供定制化的軟件服務。

3.甲方應按照合同約定支付相關費用，包括軟件使用費、技術服務費等。

4.甲方應確保乙方在提供服務過程中，遵守我國相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。

5.甲方在合同期內，未經乙方書面同意，不得將乙方提供的軟件授權給第三方使用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方應支付的相關費用。

2.乙方應保證所提供的物業(yè)管理軟件具有合法的知識產權，不得侵犯他人著作權、商標權等合法權益。

3.乙方負責對甲方進行物業(yè)管理軟件的安裝、調試、培訓、維護、升級等技術支持和服務。

4.乙方應確保所提供的軟件運行穩(wěn)定、安全，及時修復軟件漏洞，保障甲方的正常使用。

5.乙方應定期對甲方進行軟件操作、管理等方面的培訓，提升甲方員工的專業(yè)技能。

6.乙方應在接到甲方技術支持請求后，及時響應并解決問題，確保甲方的利益不受影響。

7.乙方在合同期內，應保證所提供的服務質量，不得降低服務標準。

雙方應嚴格遵守上述權利與義務，共同推進物業(yè)管理軟件的運營工作，實現合同目的。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付給乙方的物業(yè)管理軟件使用費為人民幣XX元/年，支付方式為銀行轉賬。

2.甲方應在合同簽訂之日起七個工作日內，向乙方支付第一年的軟件使用費。

3.以后每年軟件使用費，甲方應于合同到期前一個月支付給乙方。

4.如甲方逾期支付軟件使用費，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前一個月辦理續(xù)約手續(xù)。

3.乙方應在合同生效后一個月內完成物業(yè)管理軟件的安裝、調試、培訓等工作。

4.乙方應按照合同約定，定期對甲方進行軟件維護、升級、培訓等服務。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間支付軟件使用費的，乙方有權暫停提供相關服務，直至甲方支付完畢。

2.甲方未經乙方書面同意，將乙方提供的軟件授權給第三方使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理軟件或技術支持服務的，甲方有權要求乙方在限期內改正，并有權要求乙方支付違約金人民幣XX元。

2.乙方提供的軟件存在知識產權糾紛，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方損失。

3.乙方未及時修復軟件漏洞，導致甲方數據泄露、損失等后果的，乙方應承擔相應責任。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。在追究違約責任的同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁運等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據實際情況決定是否暫停履行合同或部分合同義務。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔未能履行或延遲履行合同的責任。但受影響方應盡力采取合理措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如受影響方在不可抗力事件結束后無法履行合同，雙方可協商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解仍不能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，則按照責任大小分擔費用。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。如地址有變更，應提前通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，須雙方協商一致并書面確認。

3.甲方未按約定支付軟件使用費的，乙方有權暫停提供相關服務。如甲方在乙方暫停服務后一個月內仍未支付，乙方有權解除合同。

4.雙方同意，合同終止或解除后，甲方應停止使用乙方提供的物業(yè)管理軟件，并銷毀所有軟件副本。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《物業(yè)管理軟件功能列表》、《技術支持服務內容》等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方在簽