二零二四年度租賃合同：戊公司租賃己公司的辦公場(chǎng)所為期三年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：戊公司租賃己公司的辦公場(chǎng)所為期三年本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間表第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條合同的終止和解除8.1合同終止條件8.2合同解除手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更11.1合同變更條件11.2合同變更手續(xù)第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的有效性第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容14.2其他條款的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為戊公司擁有的位于市的辦公場(chǎng)所，具體地址為。辦公場(chǎng)所的面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計(jì)三年，總計(jì)元。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；（2）親臨己公司辦公地點(diǎn)，以現(xiàn)金或支票的方式支付租金；（3）戊公司應(yīng)在每個(gè)租賃期的開始月份的10日前，將當(dāng)月租金支付給己公司。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍戊公司有權(quán)使用租賃物作為辦公場(chǎng)所，并從事與己公司業(yè)務(wù)相關(guān)的活動(dòng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任戊公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。戊公司不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或損壞，如有損壞，戊公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間表戊公司應(yīng)按照己公司提供的維修保養(yǎng)時(shí)間表，定期進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)工作。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任戊公司應(yīng)自行辦理并維持租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用戊公司應(yīng)承擔(dān)租賃物保險(xiǎn)的費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)的有效性。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件戊公司在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)己公司書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給任何第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如戊公司需要轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)向己公司提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)文件。己公司有權(quán)審閱并決定是否同意轉(zhuǎn)租。如果己公司同意轉(zhuǎn)租，戊公司應(yīng)按照己公司要求支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第八條合同的終止和解除8.1合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，戊公司按照合同約定退還租賃物；（2）戊公司提前解除合同，但需提前三個(gè)月書面通知己公司；（3）己公司有權(quán)提前解除合同，如戊公司違反合同約定，嚴(yán)重影響到己公司的合法權(quán)益；（4）合同約定的其他終止條件。8.2合同解除手續(xù)合同解除時(shí)，戊公司應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給己公司。雙方應(yīng)共同簽署一份解除合同的書面文件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方同意履行合同過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用和維護(hù)租賃物；（3）未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的變更11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。合同變更的條件包括但不限于：（1）租賃期限的延長(zhǎng)或縮短；（2）租金的調(diào)整；（3）租賃物的使用范圍的變更。11.2合同變更手續(xù)合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署一份書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）租賃物的詳細(xì)描述；（2）租金支付明細(xì)表；（3）維修保養(yǎng)時(shí)間表；（4）保險(xiǎn)單據(jù)。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。13.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和業(yè)界慣例執(zhí)行。14.2其他條款的有效性本合同其他條款如有與法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸的內(nèi)容，應(yīng)以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同無(wú)關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、擔(dān)保方、審查方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方的性質(zhì)、介入的目的和范圍。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的任何條款。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任界限和權(quán)益分配。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在租賃合同中的特定職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保租賃物的安全和正常使用。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在租賃合同中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并對(duì)其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以書面形式明確約定，并提交給對(duì)方備案。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在租賃合同中的行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其介入時(shí)與甲乙方約定的服務(wù)費(fèi)用中明確。5.2如果法律、法規(guī)、政策規(guī)定或行業(yè)慣例對(duì)第三方責(zé)任限額有明確規(guī)定，應(yīng)從其規(guī)定。第六條第三方介入對(duì)甲乙方的權(quán)益影響6.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙方的合法權(quán)益和合同履行。6.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方及時(shí)改正其不當(dāng)行為。第七條第三方退出7.1第三方如需退出租賃合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)事項(xiàng)。8.2甲乙方應(yīng)確保合同變更后的內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)慣例。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的合同相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方因特殊原因需解除其在合同中的義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方解除合同后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)自行終止，但解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十一條第三方與甲乙方的糾紛解決11.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2第三方與甲乙方之間的糾紛解決地點(diǎn)，應(yīng)在其介入時(shí)與甲乙方約定的地點(diǎn)。第十二條附件12.1本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)說明、責(zé)任限額、保密協(xié)議等。12.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1本合同自甲乙方簽署之日起生效，有效期為三年。13.2本合同的生效，不代表第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)的承認(rèn)，第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)以雙方約定的為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定和業(yè)界慣例執(zhí)行。14.2本合同其他條款如有與法律法規(guī)、政策規(guī)定相抵觸的內(nèi)容，應(yīng)以法律法規(guī)、政策規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細(xì)描述本附件應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于租賃物的位置、面積、設(shè)施、設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：維修保養(yǎng)時(shí)間表本附件應(yīng)列出租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間表，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額等。附件五：第三方提供的服務(wù)說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等。附件六：第三方責(zé)任限額本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、限額條件等。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括第三方與甲乙方的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.甲乙方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.甲乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；4.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用；5.第三方未履行保密義務(wù)，泄露甲乙方提供的相關(guān)信息；6.第三方未按約定時(shí)間退出合同，影響甲乙方正常使用租賃物；7.甲乙方未按約定時(shí)間退還租賃物，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲乙方的違約行為，第三方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；2.對(duì)于第三方的違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，