二零二四年度電商產(chǎn)業(yè)園租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電商產(chǎn)業(yè)園租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃合同1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5維修與保養(yǎng)1.6租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.7合同的變更與解除1.8違約責(zé)任第二條入園服務(wù)協(xié)議2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)費用2.3服務(wù)期限2.4入園條件的變更2.5入園企業(yè)的行為規(guī)范2.6園區(qū)的管理與維護2.7合同的變更與解除2.8違約責(zé)任第三條合同的生效、變更與解除3.1合同的生效條件3.2合同的變更程序3.3合同的解除條件3.4解除合同后的相關(guān)處理第四條爭議解決4.1爭議解決方式4.2訴訟管轄法院4.3仲裁機構(gòu)第五條合同的附件5.1租賃物清單5.2入園企業(yè)資質(zhì)證明文件5.3其他相關(guān)文件第六條其他約定6.1保密條款6.2知識產(chǎn)權(quán)保護6.3信息安全6.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第七條租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的簽訂地與簽訂日期7.1簽訂地7.2簽訂日期第八條租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的保管8.1合同的保管方8.2合同的查閱與復(fù)制第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2終止合同后的相關(guān)處理第十二條租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序第十三條政府及相關(guān)部門的規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2配合政府及相關(guān)部門的檢查與監(jiān)管第十四條租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的完整性與有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性14.3合同的修正第一部分：合同如下：第一條租賃合同1.1租賃物及面積租賃物為位于市區(qū)路的電商產(chǎn)業(yè)園A棟大樓，租賃面積為平方米。具體租賃物及面積以附件《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計1年。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件《租賃物清單》。1.4押金及退還條件租賃方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元。租賃期滿或合同提前解除后，租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致，押金無息退還。1.5維修與保養(yǎng)租賃期間，租賃物及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。1.6租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證租賃物符合約定的使用目的，具備正常的照明、通風(fēng)、供暖、制冷等設(shè)施。（2）負責(zé)租賃期間的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化等工作。（3）協(xié)助乙方辦理入園手續(xù)，提供必要的商務(wù)支持。1.6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。（2）按時支付租金及押金，遵守入園企業(yè)的行為規(guī)范。（3）自行負責(zé)辦公設(shè)備的安裝、維修與保養(yǎng)。1.7合同的變更與解除1.7.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣元。（3）甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣元。第二條入園服務(wù)協(xié)議2.1服務(wù)內(nèi)容入園服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、商務(wù)支持、企業(yè)培訓(xùn)、市場推廣等。具體服務(wù)內(nèi)容以附件《入園服務(wù)清單》為準(zhǔn)。2.2服務(wù)費用入園服務(wù)費用為每月人民幣元，按月支付。服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件《入園服務(wù)清單》。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限與租賃期限相同，為2024年1月1日至2024年12月31日。2.4入園條件的變更入園條件如需變更，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.5入園企業(yè)的行為規(guī)范入園企業(yè)應(yīng)遵守園區(qū)內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護園區(qū)的秩序和形象。2.6園區(qū)的管理與維護園區(qū)的管理與維護工作由甲方負責(zé)，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化等工作。2.7合同的變更與解除合同變更與解除的具體規(guī)定同第一條租賃合同。2.8違約責(zé)任違約責(zé)任的具體規(guī)定同第一條租賃合同。第三條合同的生效、變更與解除3.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同的變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3合同的解除條件合同解除的條件同第一條租賃合同和第二條入園服務(wù)協(xié)議。3.4解除合同后的相關(guān)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第四條爭議解決4.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。4.3仲裁機構(gòu)如雙方約定仲裁，仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。第五條合同的附件5.1租賃物清單5.2入園企業(yè)資質(zhì)證明文件5.3入園服務(wù)清單5.4其他相關(guān)文件第六條其他約定6.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2知識產(chǎn)權(quán)保護雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。6.3信息安全雙方應(yīng)采取必要措施第八條租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的簽訂地與簽訂日期8.1簽訂地本合同簽訂地為市區(qū)路電商產(chǎn)業(yè)園會議室。8.2簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第九條租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的保管9.1合同的保管方甲方為合同的保管方，負責(zé)保管合同正本。9.2合同的查閱與復(fù)制乙方如有需要查閱或復(fù)制合同，應(yīng)提前向甲方提出書面請求，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供查閱或復(fù)制。第十條通知與送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式詳見附件《聯(lián)系方式清單》。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括：書面通知甲方、提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件、甲方審批等。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件同第一條租賃合同和第二條入園服務(wù)協(xié)議。12.2終止合同后的相關(guān)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第十三條政府及相關(guān)部門的規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2配合政府及相關(guān)部門的檢查與監(jiān)管雙方應(yīng)積極配合政府及相關(guān)部門的檢查與監(jiān)管工作。第十四條租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的完整性與有效性14.1合同的完整性雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的完整性，不得擅自修改或刪除合同條款。14.2合同的有效性本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.3合同的修正如合同內(nèi)容存在歧義或需要修正，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并以書面形式進行修正。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議的履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)施維修等，均應(yīng)明確第三方介入的情形。2.2甲乙雙方在合同中約定的第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降闹黧w信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等相關(guān)資料。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入的事項，若由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)和提供，則甲方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的事項，若由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)和提供，則乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。3.3若甲方或乙方在履行合同過程中，未經(jīng)對方同意擅自引入第三方，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量與責(zé)任4.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解第三方的實力、信譽和服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)選擇風(fēng)險。第五條第三方費用的承擔(dān)5.1第三方介入所需的費用，應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。5.2甲方或乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第六條第三方介入的變更與解除6.1合同中約定的第三方介入，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲方或乙方擅自變更或解除第三方介入事項，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，維護甲乙雙方合法權(quán)益。7.3第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系，進行任何違法或損害甲乙雙方利益的行為。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任，以其在合同中承諾的賠償限額為限。8.2若甲方、乙方未在合同中明確賠償限額，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3第三方對甲方、乙方的賠償責(zé)任，以其在提供服務(wù)過程中的違約程度和過錯程度為限。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除后，第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時終止。9.2甲方、乙方在合同解除后，仍有權(quán)要求第三方承擔(dān)因履行合同所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入事項發(fā)生的爭議，應(yīng)通過甲方、乙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照合同約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲方、乙方在合同中可以約定其他關(guān)于第三方介入的附加條款，以細化雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2甲方、乙方應(yīng)確保合同約定的第三方介入事項符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十二條第三方介入的說明12.1本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、設(shè)施維修方等。12.2甲方、乙方在履行合同過程中引入第三方，應(yīng)明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、費用等。12.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲方、乙方在引入第三方介入事項時，應(yīng)向?qū)Ψ铰男懈嬷x務(wù)。13.2甲方、乙方在履行告知義務(wù)時，應(yīng)提供第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用等。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1甲方、乙方對第三方介入事項負有保密義務(wù)。14.2未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得向第三方披露合同約定的第三方介入事項。14.3甲方、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條第三方介入的合同條款的修改和補充15.1甲方、乙方可以根據(jù)合同履行情況，對第三方介入的合同條款進行修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、地點等信息。附件2：入園企業(yè)資質(zhì)證明文件包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件3：入園服務(wù)清單詳細列出入園服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限等信息。附件4：聯(lián)系方式清單包括甲乙雙方的聯(lián)系人、電話、郵箱等信息。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方服務(wù)的項目、內(nèi)容、費用、責(zé)任等信息。附件6：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和違約責(zé)任。附件7：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)和違約責(zé)任。附件8：信息安全協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的信息安全義務(wù)和違約責(zé)任。附件9：政府及相關(guān)部門的規(guī)定包括相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。附件10：合同履行過程中的其他重要文件如維修記錄、付款憑證、驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定支付租金，或未遵守入園企業(yè)的行為規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。4.甲方、乙方未履行保密義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方、乙方未履行保密義務(wù)，泄露合同約定的第三方介入事項，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償因此造成的損失。5.甲方、乙方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方、乙方未履行知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，導(dǎo)致第三方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償因此造成的損失。6.甲方、乙方未履行信息安全義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方、乙方未履行信息安全義務(wù)，導(dǎo)致第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償因此造成的損失。7.政府及相關(guān)部門的規(guī)定違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方、乙方未遵守政府及相關(guān)部門的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或被認(rèn)定為違法行為，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣元，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度電商產(chǎn)業(yè)園租賃合同及入園服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃合同1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5租賃物的使用及維護1.6租賃物的維修責(zé)任1.7合同的變更與解除1.8違約責(zé)任第二條入園服務(wù)協(xié)議2.1入園條件2.2入園服務(wù)內(nèi)容2.3入園服務(wù)費用2.4入園服務(wù)的變更與解除2.5入園服務(wù)的違約責(zé)任第三條園區(qū)管理3.1園區(qū)的管理制度3.2園區(qū)的安全管理3.3園區(qū)的環(huán)保要求3.4園區(qū)的設(shè)施使用規(guī)定第四條合同的履行及驗收4.1租賃物的交付及驗收4.2入園服務(wù)的實施及驗收4.3合同的履行監(jiān)督第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決的時效第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除第八條合同的附件8.1附件一：租賃物清單8.2附件二：入園服務(wù)內(nèi)容明細8.3附件三：租金支付時間表第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2園區(qū)內(nèi)的商業(yè)行為規(guī)定9.3園區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)保護第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的合法性10.2合同的合規(guī)性第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條通知與送達13.1通知的方式13.2送達的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體第一部分：合同如下：第一條租賃合同1.1租賃物及面積甲方同意將位于的電商產(chǎn)業(yè)園平方米的辦公空間租賃給乙方使用。租賃物的具體位置、面積和設(shè)施等情況詳見附件一：租賃物清單。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金及支付方式租金為每月X元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件三：租金支付時間表。1.4押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂合同時支付押金X元。租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照約定歸還租賃物且無損壞，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。1.5租賃物的使用及維護乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和清潔工作，保持租賃物的完好和整潔。1.6租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，如租賃物發(fā)生故障或損壞，由甲方負責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.7合同的變更與解除任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，應(yīng)提前writtennoticetotheotherpartyandconsultforagreement.1.8違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第二條入園服務(wù)協(xié)議2.1入園條件2.2入園服務(wù)內(nèi)容入園服務(wù)包括：1）提供辦公空間；2）提供園區(qū)內(nèi)的基本設(shè)施和服務(wù)；3）提供入園企業(yè)的培訓(xùn)和指導(dǎo)；4）協(xié)助入園企業(yè)辦理相關(guān)手續(xù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件二：入園服務(wù)內(nèi)容明細。2.3入園服務(wù)費用入園服務(wù)費用為每月X元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的入園服務(wù)費用。入園服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息詳見附件三：租金支付時間表。2.4入園服務(wù)的變更與解除任何一方不得擅自變更或解除入園服務(wù)協(xié)議。如需變更或解除入園服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前writtennoticetotheotherpartyandconsultforagreement.2.5入園服務(wù)的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行入園服務(wù)協(xié)議。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第三條園區(qū)管理3.1園區(qū)的管理制度乙方應(yīng)遵守園區(qū)的管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定。3.2園區(qū)的安全管理乙方應(yīng)按照園區(qū)的安全管理要求，做好自身企業(yè)的安全管理，確保企業(yè)員工的生命財產(chǎn)安全。3.3園區(qū)的環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守園區(qū)的環(huán)保要求，做好廢棄物處理和環(huán)境保護工作。3.4園區(qū)的設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守園區(qū)設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自占用或損壞園區(qū)設(shè)施。第四條合同的履行及驗收4.1租賃物的交付及驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。乙方應(yīng)對租賃物進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。4.2入園服務(wù)的實施及驗收甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)向乙方提供入園服務(wù)。乙方應(yīng)對入園服務(wù)進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。4.3合同的履行監(jiān)督甲方應(yīng)對租賃物和入園服務(wù)的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的履行。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約導(dǎo)致合同解除。5.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定歸還租賃物，并向甲方支付應(yīng)付款項。甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。6.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第八條合同的附件8.1附件一：租賃物清單附件一詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等信息。8.2附件二：入園服務(wù)內(nèi)容明細附件二詳細列出了入園服務(wù)的具體內(nèi)容，包括企業(yè)培訓(xùn)、手續(xù)協(xié)助、咨詢服務(wù)等。8.3附件三：租金支付時間表附件三詳細列出了租金的支付時間、金額、方式等信息。第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.2園區(qū)內(nèi)的商業(yè)行為規(guī)定乙方在園區(qū)內(nèi)進行商業(yè)活動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)規(guī)定。9.3園區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在園區(qū)內(nèi)進行侵權(quán)行為。第十條法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的商務(wù)、技術(shù)、市場等非公開信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自雙方一次接觸該信息之日起計算，為期五年。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不負違約責(zé)任。第十三條通知與送達13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達的效力通知送達對方指定的聯(lián)系方式，即視為送達。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點本合同簽署地點為甲方所在地。14.3合同簽署的主體甲方：有限公司乙方：科技有限公司第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因故未能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定追究第三方的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）第三方服務(wù)費用及其支付方式；（3）第三方責(zé)任限額及其賠償方式；（4）第三方違約責(zé)任及其承擔(dān)方式。16.2說明甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體事項，以免產(chǎn)生糾紛。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進行確定。甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品風(fēng)險程度發(fā)生變化，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與入園企業(yè)的劃分入園企業(yè)使用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)遵守第三方服務(wù)協(xié)議。如第三方未能履行其義務(wù)，入園企業(yè)有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與園區(qū)的劃分園區(qū)應(yīng)對第三方在園區(qū)內(nèi)的行為進行監(jiān)督管理。如第三方違反園區(qū)規(guī)定，園區(qū)有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更如甲乙方與第三方簽訂的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面