2024年度滁州房產(chǎn)評估鑒定合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度滁州房產(chǎn)評估鑒定合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（滁州房產(chǎn)評估鑒定機(jī)構(gòu)）1.2乙方（客戶名稱）第二條評估鑒定范圍2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型第三條評估鑒定內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場價值評估3.2房產(chǎn)質(zhì)量鑒定3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢第四條評估鑒定時間4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的__個工作日內(nèi)完成評估鑒定工作第五條評估鑒定費(fèi)用5.1評估鑒定費(fèi)用為人民幣__元整5.2費(fèi)用支付方式及時間第六條資料提供6.1甲方應(yīng)提供完整的評估鑒定報告6.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定時間完成評估鑒定工作的，應(yīng)支付違約金9.2乙方未按約定提供資料的，應(yīng)支付違約金第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十二條合同簽訂日期第十三條甲方蓋章第十四條乙方蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（滁州房產(chǎn)評估鑒定機(jī)構(gòu)）甲方全稱：滁州市房地產(chǎn)評估鑒定有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：滁州市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.2乙方（客戶名稱）乙方全稱：X營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：聯(lián)系電話：X第二條評估鑒定范圍2.1房產(chǎn)地址：滁州市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅第三條評估鑒定內(nèi)容3.1房產(chǎn)市場價值評估甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對上述房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估，并提供書面評估報告。3.2房產(chǎn)質(zhì)量鑒定甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，對上述房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并提供書面鑒定報告。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢甲方應(yīng)提供上述房產(chǎn)交易過程中可能涉及的稅費(fèi)信息，并給予乙方咨詢指導(dǎo)。第四條評估鑒定時間4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的15個工作日內(nèi)完成評估鑒定工作，并向乙方提交評估鑒定報告。第五條評估鑒定費(fèi)用5.1評估鑒定費(fèi)用為人民幣20,000元整。5.2費(fèi)用支付方式及時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付評估鑒定費(fèi)用。第六條資料提供6.1甲方應(yīng)提供完整的評估鑒定報告，包括市場價值評估報告、質(zhì)量鑒定報告及相關(guān)支持文件。6.2乙方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋建筑圖紙、相關(guān)交易稅費(fèi)的優(yōu)惠政策證明等。第七條保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.2雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.3本條所述的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。變更后的合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3合同的解除需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定時間完成評估鑒定工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為評估鑒定費(fèi)用的10%。9.2乙方未按約定提供資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為評估鑒定費(fèi)用的10%。9.3雙方因違反合同約定，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條合同簽訂日期第十三條甲方蓋章第十四條乙方蓋章合同附件：附件1：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋建筑圖紙等相關(guān)資料附件2：評估鑒定報告及相關(guān)支持文件附件3：其他與合同履行相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同履行過程中，如涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等，甲乙雙方應(yīng)與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議中，包含對甲方和乙方權(quán)益的保護(hù)條款，包括但不限于保密義務(wù)、服務(wù)質(zhì)量保證、責(zé)任限額等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方中介機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂與履行17.1甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)在本合同簽訂后的5個工作日內(nèi)完成。17.2服務(wù)協(xié)議的履行情況應(yīng)定期向甲乙雙方報告，以確保甲乙雙方對第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)情況有充分的了解。第十八條第三方中介機(jī)構(gòu)的選擇18.1甲乙雙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。18.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素，選擇更換第三方中介機(jī)構(gòu)。第十九條第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合作關(guān)系，應(yīng)以平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行。19.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如因特殊情況，需要變更或解除與第三方中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。20.2甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確約定變更或解除合作關(guān)系的條件和程序。第二十一條第三方中介機(jī)構(gòu)的退出21.1如第三方中介機(jī)構(gòu)因故退出合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇新的第三方中介機(jī)構(gòu)，并按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第二十二條第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分22.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任劃分，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。第二十三條第三方中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)23.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。23.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十四條第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量保障24.1第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，確保甲乙雙方的利益得到保障。24.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)。第二十五條甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和檢查25.1甲乙雙方有權(quán)對第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。25.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋建筑圖紙附件4：相關(guān)交易稅費(fèi)的優(yōu)惠政策證明附件5：評估鑒定報告附件6：質(zhì)量鑒定報告附件7：服務(wù)協(xié)議附件8：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件9：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件10：第三方中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額約定附件11：第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量評估報告附件12：其他與合同履行相關(guān)的文件附件14為房產(chǎn)的基本法定文件，證明了房產(chǎn)的法律地位和權(quán)屬情況。附件5和6為評估鑒定的結(jié)果，提供了房產(chǎn)的市場價值和質(zhì)量狀況。附件7為甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件8為第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，證明了其合法經(jīng)營能力和專業(yè)性。附件912為第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額約定、服務(wù)質(zhì)量評估報告等，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到充分保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成評估鑒定工作的，應(yīng)支付違約金，違約金為評估鑒定費(fèi)用的10%。示例說明：如果甲方未能在15個工作日內(nèi)完成評估鑒定工作，乙方有權(quán)要求甲方支付2,000元作為違約金。2.乙方未按約定提供資料的，應(yīng)支付違約金，違約金為評估鑒定費(fèi)用的10%。示例說明：如果乙方未能在5個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付2,000元作為違約金。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果第三方中介機(jī)構(gòu)未能在約定時間內(nèi)提供評估鑒定報告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介