2024年度企業(yè)廠房買賣合同格式下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企業(yè)廠房買賣合同格式本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的修改和終止6.1修改條件6.2終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的生效、無效和解除8.1生效條件8.2無效條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X工業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于省市區(qū)路號(hào)，地處交通便利之地，附近有完善的配套設(shè)施。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，其中辦公區(qū)域平方米，生產(chǎn)區(qū)域平方米。2.3廠房所有權(quán)證明賣方應(yīng)向買方提供廠房所有權(quán)證明文件，證明賣方對(duì)廠房享有完全的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格廠房交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：X工業(yè)有限公司賬號(hào)：開戶行：X銀行X分行3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付總價(jià)款的30%；剩余款項(xiàng)在廠房過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間廠房交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件廠房交付時(shí)，應(yīng)保證廠房設(shè)施齊全、功能正常，且符合約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)包括：房產(chǎn)證過戶、土地使用權(quán)過戶等。相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證廠房所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付廠房；（3）提供廠房所有權(quán)證明文件；（4）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)；（3）按照約定用途使用廠房，不得擅自改變用途；（4）妥善保管廠房，維護(hù)廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條合同的修改和終止6.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為省市區(qū)，因此，雙方同意由省市區(qū)人民法院管轄因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第八條合同的生效、無效和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2無效條件本合同的任何一條款如因違反法律、法規(guī)的規(guī)定而成為無效條款，不影響本合同其他條款的效力。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非明確約定或行業(yè)習(xí)慣，否則不應(yīng)作有利于一方的解釋。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件清單（1）廠房所有權(quán)證明文件；（2）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）雙方法定代表人身份證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的個(gè)人或單位。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過程。2.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的義務(wù)及責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最大賠償額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入不影響本合同的生效、履行和解釋。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，不得違反本合同的約定。4.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的義務(wù)，并支付第三方費(fèi)用。5.3甲乙雙方對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議承擔(dān)解決責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議終止，第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為省市區(qū)，因此，雙方同意由省市區(qū)人民法院管轄因第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明文件附件2：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：雙方法定代表人身份證明文件附件4：廠房評(píng)估報(bào)告附件5：廠房過戶申請(qǐng)表附件6：付款憑證附件7：交付確認(rèn)書附件8：第三方委托協(xié)議附件9：第三方費(fèi)用清單附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：廠房所有權(quán)證明文件要求：須為最新有效的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明廠房的所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。附件2：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為最新有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：雙方法定代表人身份證明文件要求：須為合法有效身份證件復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方法定代表人的身份。附件4：廠房評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果須為最新。附件5：廠房過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理廠房過戶手續(xù)。附件6：付款憑證要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。說明：證明買方已按約定支付交易款項(xiàng)。附件7：交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認(rèn)廠房交付的時(shí)間和條件。附件8：第三方委托協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。說明：規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的行為。附件9：第三方費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算依據(jù)。說明：便于甲乙雙方了解第三方費(fèi)用。附件10：合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同修改協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：證明合同的履行過程及雙方協(xié)商的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定支付交易款項(xiàng)；3.甲乙雙方未按約定用途使用廠房；4.甲乙雙方未妥善保管廠房，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞；5.第三方未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的1%至5%；2.違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過本合同交易金額的10%；3.第三方未按約定履行義務(wù)的，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違