超市肉攤合同范本

超市肉攤合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY肉類銷售有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家依法成立、具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的超市企業(yè)，為豐富超市商品種類，提供新鮮、優(yōu)質(zhì)的肉類產(chǎn)品，滿足消費(fèi)者需求，現(xiàn)擬將超市內(nèi)肉攤出租給專業(yè)的肉類銷售企業(yè)；乙方作為一家專業(yè)從事肉類銷售的有限公司，具備豐富的肉類銷售經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方肉攤，從事肉類產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方承租甲方肉攤一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景及前提條件

1.甲方愿意將位于XX超市的肉攤出租給乙方，乙方同意承租并經(jīng)營(yíng)肉類產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。

2.甲方保證出租肉攤的合法性，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，且肉攤位置、面積、設(shè)施等符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

3.乙方承諾按照甲方的要求，提供新鮮、優(yōu)質(zhì)的肉類產(chǎn)品，確保消費(fèi)者權(quán)益。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將肉攤出租給乙方，乙方在承租期間從事肉類產(chǎn)品的銷售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在甲方指定的肉攤區(qū)域內(nèi)，自主經(jīng)營(yíng)肉類產(chǎn)品銷售；

2.甲方提供肉攤所需的場(chǎng)地、設(shè)施等基本條件，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)；

3.乙方負(fù)責(zé)肉攤的日常管理、肉類產(chǎn)品的采購(gòu)、銷售及售后服務(wù)；

4.雙方共同確保肉類產(chǎn)品的質(zhì)量，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。

第二條定義

1.肉攤：指甲方出租給乙方的位于XX超市內(nèi)的肉類銷售區(qū)域；

2.肉類產(chǎn)品：指乙方在肉攤上銷售的各類新鮮、冷凍肉類食品；

3.承租期限：指甲乙雙方約定的乙方承租肉攤的時(shí)間段；

4.租金：指甲方收取的乙方承租肉攤的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在肉攤的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供新鮮、優(yōu)質(zhì)的肉類產(chǎn)品。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的肉攤場(chǎng)地、設(shè)施；

（2）甲方應(yīng)保障乙方在承租期間的正常經(jīng)營(yíng)，不得無(wú)故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)秩序；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方相關(guān)費(fèi)用（如押金、保證金等）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承租期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)肉攤；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的肉攤場(chǎng)地、設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的租金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供新鮮、優(yōu)質(zhì)的肉類產(chǎn)品，確保消費(fèi)者權(quán)益；

（2）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照約定追究乙方責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)在承租期限屆滿時(shí)，將肉攤恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租肉攤的租金為每月人民幣XX元整，租金每半年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為叁年，除非一方提前終止或雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成肉攤的裝修及準(zhǔn)備工作，并開始營(yíng)業(yè)；

（2）租金支付時(shí)間點(diǎn)為每月第一個(gè)工作日；

（3）合同到期或提前終止后30日內(nèi)，乙方應(yīng)將肉攤恢復(fù)原狀，并完成交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供肉攤場(chǎng)地、設(shè)施，或無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的50%。

2.甲方未按時(shí)支付乙方相關(guān)費(fèi)用（如押金、保證金等），應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五每日。

2.乙方未按約定提供新鮮、優(yōu)質(zhì)肉類產(chǎn)品，導(dǎo)致消費(fèi)者投訴，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的30%。

3.乙方在承租期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租肉攤，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的100%。

4.乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金、賠償金等費(fèi)用后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁過(guò)程中的其他合理費(fèi)用按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應(yīng)將肉攤恢復(fù)原狀，辦理交接手續(xù)；

（2）雙方結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)；

（3）雙方互不承擔(dān)合同終止后的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補(bǔ)充材料為本合同的組成部