fidic 建筑合同范本

fidic建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和項(xiàng)目資源；乙方作為一家具有甲級(jí)資質(zhì)的建筑公司，具備專業(yè)的建筑工程設(shè)計(jì)、施工及管理能力。雙方在過去的合作中建立了良好的信任關(guān)系，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，現(xiàn)雙方就以下項(xiàng)目達(dá)成合作意向，并簽訂本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方擬開發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積XX平方米，計(jì)劃建設(shè)XX棟住宅樓、XX棟商業(yè)樓及配套設(shè)施。

2.乙方具備承擔(dān)本項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)、施工及管理的資質(zhì)和能力，愿意按照本合同約定為甲方提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、資金、技術(shù)要求及辦理相關(guān)手續(xù)等支持。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就XX項(xiàng)目建筑工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等事宜達(dá)成的一項(xiàng)全面合作協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同具有以下關(guān)聯(lián)性：

1.本合同是雙方開展項(xiàng)目合作的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)。

2.本合同規(guī)定了雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.本合同明確了違約責(zé)任和爭議解決方式，為雙方在合作過程中可能出現(xiàn)的糾紛提供了解決途徑。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目的建筑工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修工作，確保項(xiàng)目按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料和要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及施工設(shè)計(jì)。

2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，包括但不限于土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

第二條定義

1.項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.設(shè)計(jì)：指甲方委托乙方進(jìn)行的建筑工程設(shè)計(jì)，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。

3.施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的土建、安裝、裝修等建筑工程施工。

4.驗(yàn)收：指甲方的對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面的檢查和評(píng)定。

5.保修：指甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方按照國家規(guī)定承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修工作。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程、驗(yàn)收結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地、資金、技術(shù)要求等支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目資料、技術(shù)要求等，以便完成設(shè)計(jì)、施工等工作。

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的監(jiān)督、檢查提出異議，并要求甲方提供合理依據(jù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和合同約定，完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收及保修工作。

（2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算符合甲方要求。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成項(xiàng)目，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难悠谪?zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目保修責(zé)任，確保項(xiàng)目在使用過程中的質(zhì)量穩(wěn)定。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目施工過程中的安全和環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本項(xiàng)目的工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價(jià)格包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）項(xiàng)目施工過程中，甲方向乙方按月支付已完成工程量的70%。

（3）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的95%。

（4）剩余5%的尾款，在乙方履行完畢保修責(zé)任后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

3.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后XX個(gè)工作日內(nèi)開始施工。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項(xiàng)目施工，并提交甲方驗(yàn)收。

5.乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，按照國家規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤損失、第三方索賠等。

3.甲方無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×0.1%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方未按約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠等。

4.乙方在項(xiàng)目施工過程中，因自身原因造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方按照合同約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ教峁孀C明，并盡可能采取措施減輕損失。在不可抗力發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照該仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。

6.雙方在爭議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如以電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)，需確認(rèn)對(duì)方已收到。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對(duì)方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、退貨、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書。

（2）施工設(shè)計(jì)及施工方案。

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