二零二四年度常州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同雙方權(quán)利義務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州商業(yè)地產(chǎn)租賃合同雙方權(quán)利義務(wù)本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護4.2租賃物的管理第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配5.2維修費用承擔(dān)第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條租賃物的變更及解除合同條件7.1變更條件7.2解除合同條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的附錄13.1附錄內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：本次租賃的常州商業(yè)地產(chǎn)位于路號，建筑面積為平方米，包括商鋪、辦公室、倉庫等。1.2租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月元，共計一年元。2.2租金支付方式：租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途：承租方需按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營范圍：承租方在租賃物內(nèi)經(jīng)營行業(yè)的業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他行業(yè)。第四條租賃物的維護與管理4.1租賃物的維護：承租方需對租賃物進行日常維護，保證租賃物的安全、衛(wèi)生、正常使用。4.2租賃物的管理：承租方需遵守租賃物的管理規(guī)定，不得損害租賃物及公共設(shè)施。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任分配：出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租方負(fù)責(zé)日常維修。5.2維修費用承擔(dān)：重大維修費用由出租方承擔(dān)，日常維修費用由承租方承擔(dān)。第六條租賃物的保險6.1保險責(zé)任：承租方需對租賃物進行保險，保障出租方和自身的利益。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租方承擔(dān)。第七條租賃物的變更及解除合同條件7.1變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更租賃物或租賃期限，需簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除合同條件：合同期內(nèi)，如一方要求解除合同，需提前三個月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：提供符合約定的租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，收取租金。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：按照約定使用租賃物，支付租金，進行日常維護和管理，購買保險。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補充。第十三條合同的附錄13.1附錄內(nèi)容：包括租賃物的相關(guān)照片、圖紙等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同外另有約定的，可作為本合同的補充。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方需賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失，并支付違約金。具體違約金計算方式如下：a)遲延支付租金的，每遲延一日，違約方需支付遲延金額的1%作為違約金。b)未按約定用途使用租賃物，或者擅自改變租賃物用途的，違約方需支付人民幣10,000元作為違約金。c)提前解除合同的，違約方需支付提前解除部分租金的200%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自然終止。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：提供符合約定的租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，收取租金。11.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：按照約定使用租賃物，支付租金，進行日常維護和管理，購買保險。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容：雙方可在本合同基礎(chǔ)上簽訂附加條款，作為本合同的補充。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附錄13.1附錄內(nèi)容：包括租賃物的相關(guān)照片、圖紙等。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方在本合同外另有約定的，可作為本合同的補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修方等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳疆a(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)：第三方需按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第四條第三方介入的附加條款4.1附加條款：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方因第三方原因產(chǎn)生的實際損失計算，但不超過第三方介入合同的金額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入合同后，視為甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方要求解除合同，需提前三個月通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同關(guān)系。第十條爭議解決10.1爭議解決：如第三方介入合同產(chǎn)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，第三方應(yīng)如實提供。第十二條第三方資質(zhì)要求12.1第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，如無特殊規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)因其資質(zhì)不足導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三條第三方變更13.1第三方變更：如第三方因故無法履行合同義務(wù)，需變更第三方的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與其他方的關(guān)系：第三方介入合同后，與其他方的關(guān)系由第三方自行負(fù)責(zé)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物圖紙附件三：租賃物維修記錄附件四：租金支付憑證附件五：保險單據(jù)附件六：租賃物使用和管理規(guī)定附件七：第三方資質(zhì)證明附件八：第三方合同協(xié)議附件九：租賃物變更協(xié)議附件十：租賃物維修協(xié)議附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，共不少于5張照片。附件二：租賃物圖紙詳細(xì)要求：包括租賃物的平面圖、立面圖和剖面圖，標(biāo)注尺寸和關(guān)鍵部位。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物自交付以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容和維修費用。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付的收據(jù)。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求：展示租賃物保險單，包括保險金額、保險期限和保險受益人等信息。附件六：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求：明確租賃物的使用范圍和管理要求，包括經(jīng)營范圍、營業(yè)時間等。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。附件八：第三方合同協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙方簽訂的合同協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。附件九：租賃物變更協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃物發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件十：租賃物維修協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃物的維修責(zé)任、維修費用承擔(dān)和維修期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金2.未按約定用途使用租賃物3.擅自改變租賃物用途4.提前解除合同5.未履行維修責(zé)任6.未遵守租賃物管理規(guī)定7.第三方未履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：每遲延一日，違約方需支付遲延金額的1%作為違約金。2.未按約定用途使用租賃物，或