2024年度房屋租賃合同：商業(yè)寫字間的租賃與使用協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：商業(yè)寫字間的租賃與使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及使用范圍1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋現(xiàn)狀1.3使用范圍及限制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期及方式3.3租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任6.2出租人保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2承租人分租條款8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條款10.3合同終止條件11.其他條款11.1房屋交付時間及條件11.2房屋返還時間及條件11.3房屋使用注意事項(xiàng)12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋設(shè)施清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及使用范圍1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為：市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃房屋現(xiàn)狀租賃房屋為商業(yè)寫字間，現(xiàn)狀包括：辦公桌椅、照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)施等基本辦公設(shè)施。1.3使用范圍及限制承租人可以使用租賃房屋進(jìn)行辦公及相關(guān)商務(wù)活動。承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限延長條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元。3.2租金支付日期及方式租金每月支付一次，支付日期為每月10日前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定，調(diào)整條款將在新的租賃合同中約定。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租人剩余押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體條款在合同附件中詳細(xì)說明。6.保險責(zé)任6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買保險，保障自身及租賃房屋的安全，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將保險單副本交給承租人留存。7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2承租人分租條款承租人不得將租賃房屋的一部分或全部分租給第三方。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件除非合同另有規(guī)定，任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2違約責(zé)任及賠償違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改條款合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止的條件按照合同解除及違約責(zé)任條款執(zhí)行。11.其他條款11.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。11.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。11.3房屋使用注意事項(xiàng)承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，注意防火、防盜、防爆，遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋設(shè)施清單12.3租賃房屋維修記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件中詳細(xì)說明。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同第三方與甲方之間的關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。18.第三方違約處理18.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方侵權(quán)責(zé)任19.1第三方侵權(quán)情形第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.2第三方侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。20.第三方退出20.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中因故需要退出的，應(yīng)提前三個月書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其前期行為導(dǎo)致的合同義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的變更或轉(zhuǎn)讓。21.第三方替代21.1第三方替代的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以指定新的第三方替代原有第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方替代的程序新第三方替代原有第三方時，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并書面通知各方。22.第三方費(fèi)用22.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方按照約定向第三方支付費(fèi)用，支付方式及支付日期由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。23.第三方信息披露23.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。23.2第三方信息披露的時間和方式第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，以約定的方式向甲乙雙方披露相關(guān)信息。24.第三方資料保存24.1第三方資料保存義務(wù)第三方應(yīng)妥善保存與甲乙雙方合同履行相關(guān)的所有資料。24.2第三方資料保存的時間第三方應(yīng)將資料保存至少三年，除非甲乙雙方有其他約定。25.第三方保密義務(wù)25.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。25.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。26.第三方合規(guī)義務(wù)26.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的規(guī)章制度。26.2第三方合規(guī)責(zé)任第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)章制度導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)10張。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋自交付以來的所有維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件4：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金支付的金額、時間、方式等信息。附件5：押金支付及退還流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述押金支付、退還的流程及條件。附件6：保險單副本詳細(xì)要求：提供承租人購買的保險單副本，證明保險的有效性。附件7：轉(zhuǎn)租及分租協(xié)議詳細(xì)要求：承租人轉(zhuǎn)租或分租時，需提供第三方簽訂的轉(zhuǎn)租或分租協(xié)議。附件8：合同解除及違約通知書詳細(xì)要求：當(dāng)合同解除或違約時，需提供雙方簽署的解除或違約通知書。附件9：維修費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出房屋維修費(fèi)用的支付金額、時間、項(xiàng)目等信息。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為甲方未按時交付租賃房屋，或交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。示例說明：如果甲方未能在2024年1月1日前交付符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為乙方未按時支付租金，或未按約定使用租賃房屋的，視為乙方違約。示例說明：如果乙方未能在每月10日前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，視為第三方違約。示例說明：如果第三方未能在約定時間內(nèi)完成維修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣1000元。5