2024年度孵化器與創(chuàng)業(yè)團隊場地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度孵化器與創(chuàng)業(yè)團隊場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.雙方義務(wù)5.1孵化器義務(wù)5.2創(chuàng)業(yè)團隊義務(wù)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買及有效期限7.維修與維護7.1孵化器維修責(zé)任7.2創(chuàng)業(yè)團隊維修責(zé)任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1孵化器違約責(zé)任9.2創(chuàng)業(yè)團隊違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款13.附件13.1場地平面圖13.2租賃合同副本14.簽署頁14.1孵化器代表簽字14.2創(chuàng)業(yè)團隊代表簽字第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：孵化器提供位于【具體地址】的辦公場地，場地總面積為【具體面積】平方米，包含【具體房間數(shù)量】間辦公室及公共區(qū)域。1.2場地面積：孵化器提供的場地面積為【具體面積】平方米，其中包括【具體房間數(shù)量】間辦公室及公共區(qū)域。1.3場地用途：創(chuàng)業(yè)團隊同意將場地用于【具體用途】，包括但不限于辦公、會議、培訓(xùn)等活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限自【具體日期】開始至【具體日期】結(jié)束。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：在租賃期限屆滿前【具體天數(shù)】天，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為【具體年數(shù)】年。3.租金及支付方式3.1租金金額：創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)支付的租金為每月【具體金額】元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，每次支付【具體金額】元。3.3租金支付日期：創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至孵化器指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)向孵化器支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，孵化器在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無欠款的情況下，【具體時間內(nèi)】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給創(chuàng)業(yè)團隊。5.雙方義務(wù)5.1孵化器義務(wù)：提供符合約定的場地，保證場地設(shè)施的正常運行，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。5.2創(chuàng)業(yè)團隊義務(wù)：按照合同約定使用場地，遵守孵化器的規(guī)章制度，按時支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費用。6.保險6.1保險責(zé)任：創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)購買【具體險種】保險，保障孵化器和創(chuàng)業(yè)團隊在場地內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全。6.2保險購買及有效期限：創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險有效期至租賃結(jié)束日期。8.變更與解除合同8.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未能履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1孵化器違約責(zé)任：孵化器未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2創(chuàng)業(yè)團隊違約責(zé)任：創(chuàng)業(yè)團隊未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【具體地點】。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.附件13.1場地平面圖：為本合同附件，詳細(xì)描述場地的布局和面積分配。13.2租賃合同副本：為本合同附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽署頁14.1孵化器代表簽字：14.2創(chuàng)業(yè)團隊代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險服務(wù)提供商等，即為非合同當(dāng)事人，但為履行合同提供必要服務(wù)的個人或?qū)嶓w。1.2介入條件：當(dāng)合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供服務(wù)或介入處理時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和條件。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入的事項應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，第三方僅對其提供的服務(wù)或介入處理的事項承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。3.第三方費用3.1第三方費用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或介入處理的事項所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方達成的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費用。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能履行其服務(wù)協(xié)議或介入處理事項的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。6.第三方變更6.1第三方變更程序：當(dāng)?shù)谌叫枰兏?wù)內(nèi)容或服務(wù)提供方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。6.2變更通知：第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。7.第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，因故需退出時，應(yīng)提前【具體時間】通知甲乙雙方。7.2退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅對介入的服務(wù)或處理事項負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸甲乙雙方共有或按照合同約定劃分。9.第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2說明：額外條款應(yīng)詳細(xì)說明第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等事項。10.第三方責(zé)任限額10.1限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益。10.2限額說明：責(zé)任限額應(yīng)在額外條款中明確，第三方對其服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分由甲乙雙方承擔(dān)。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马棸l(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為【具體地點】。12.第三方介入的法律適用12.1法律適用：第三方介入的事項應(yīng)適用中華人民共和國法律。13.附件13.1第三方服務(wù)協(xié)議：為本合同附件，詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項。14.簽署頁14.1孵化器代表簽字：14.2創(chuàng)業(yè)團隊代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖：詳細(xì)描述場地的布局和面積分配，包括辦公室、公共區(qū)域、設(shè)施位置等。2.租賃合同副本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份，包含合同的全部條款和條件。3.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等事項，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險服務(wù)等。4.保險單據(jù)：證明創(chuàng)業(yè)團隊已購買保險，保障孵化器和創(chuàng)業(yè)團隊在場地內(nèi)的財產(chǎn)和人身安全。5.押金收據(jù)：證明孵化器已收到創(chuàng)業(yè)團隊的押金。6.租金支付記錄：記錄創(chuàng)業(yè)團隊支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。7.維修記錄：記錄孵化器和創(chuàng)業(yè)團隊進行維修和維護的詳細(xì)信息，包括維修日期、項目、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.孵化器違約行為：未能提供符合約定的場地和服務(wù)。未能按時交付場地或設(shè)施。違反合同約定，干涉創(chuàng)業(yè)團隊的正常使用。責(zé)任認(rèn)定：孵化器應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.創(chuàng)業(yè)團隊違約行為：未能按時支付租金和押金。未能按照合同約定使用場地和設(shè)施。違反合同約定，干涉孵化器的正常管理。責(zé)任認(rèn)定：創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為：未能按照第三方服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。未能保證服務(wù)質(zhì)量和安全性。未能按照約定時間完成服務(wù)項目。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果孵化器未能在合同約定的時間內(nèi)交付場地，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)團隊無法按時開始使用場地，構(gòu)成孵化器違約。孵化器應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，以及賠償創(chuàng)業(yè)團隊因未能及時使用場地而產(chǎn)生的損失。如果創(chuàng)業(yè)團隊未能按時支付租金，構(gòu)成創(chuàng)業(yè)團隊違約。創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，以及賠償孵化器因未能按時收到租金而產(chǎn)生的損失。如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)，導(dǎo)致孵化器或創(chuàng)業(yè)團隊的財產(chǎn)受損，構(gòu)成第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，以及賠償因未能提供維修服務(wù)而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度孵化器與創(chuàng)業(yè)團隊場地租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地面積1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3法律適用10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3保密條款11.附件11.1場地平面圖11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同編號13.1合同編號填寫14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：甲方將其位于市區(qū)街道的孵化器場地提供給乙方使用。場地具體地址為：市區(qū)街道號。1.2場地面積：甲方同意將面積為平方米的場地租賃給乙方使用。1.3場地使用范圍：乙方只能在其租賃的場地內(nèi)進行正常的辦公、研發(fā)、試驗等活動，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方或用于非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃場地，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：甲方同意向乙方收取每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期后的第一個工作日。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整，作為租賃場地期間的保證金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將剩余押金退還給乙方。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證場地及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對其自身設(shè)備、家具等物品進行維修和保養(yǎng)。

甲方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用，由甲方承擔(dān)；

乙方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)；

因不可抗力導(dǎo)致的維修和保養(yǎng)費用，按照雙方協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于因火災(zāi)、盜竊、意外事故等原因?qū)е碌膿p失。7.變更與解除合同7.1合同變更條件：如乙方需變更租賃場地或租賃面積，應(yīng)提前個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。7.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。7.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供租賃場地或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定的使用范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。10.3保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.附件11.1場地平面圖：詳見附件一，該平面圖標(biāo)明了租賃場地的具體位置和面積。11.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件二，該補充協(xié)議對合同中未涉及的事宜進行了補充約定。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________12.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________13.合同編號13.1合同編號填寫：H202400114.日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件：如本合同執(zhí)行過程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管、維修等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。16.2第三方權(quán)利：第三方按照甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同享有其權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、進入場地進行維修保養(yǎng)等。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同履行其義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障場地安全等。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。17.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)益劃分，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的程序：第三方介入的程序，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。18.2第三方介入的費用：第三方介入的費用，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。18.3第三方介入的影響：第三方介入對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生何種影響，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照相關(guān)協(xié)議或合同履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理程序：第三方違約的處理程序，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。20.第三方侵權(quán)處理20.1第三方侵權(quán)：如第三方侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。20.2第三方侵權(quán)處理程序：第三方侵權(quán)的處理程序，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。21.第三方退出21.1第三方退出條件：如第三方需退出本合同，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方。21.2第三方退出程序：第三方退出的程序，由甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同確定。22.附件22.1第三方協(xié)議或合同：詳見附件三，該協(xié)議或合同明確了第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。23.簽字蓋章頁23.1出租方簽字蓋章：甲方（簽字）：____________甲方（蓋章）：____________23.2承租方簽字蓋章：乙方（簽字）：____________乙方（蓋章）：____________24.日期24.1合同簽訂日期：年月日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明場地的具體位置、面積、布局等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員制作，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含對主合同中未涉及的事宜進行補充約定的內(nèi)容，包括但不限于第三方介入的條件、費用、責(zé)任劃分等。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約處理等內(nèi)容。第三方協(xié)議或合同應(yīng)由甲乙雙方參與簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用租賃場地。3.甲方未按合同約定提供租賃場地。4.甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按相關(guān)協(xié)議或合同履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計算：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。2.損失賠償計算：損失賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實際損失確定。3.第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)具體情況在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。如第三方未按相關(guān)協(xié)議或合同履行其義務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)第三方責(zé)任限額進行賠償。全文完。2024年度孵化器與創(chuàng)業(yè)團隊場地租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地使用范圍1.3場地租賃期限1.4場地租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整條件2.3租金調(diào)整時間2.4租金調(diào)整方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1孵化器權(quán)利與義務(wù)3.2創(chuàng)業(yè)團隊權(quán)利與義務(wù)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件4.4合同終止程序5.違約責(zé)任5.1孵化器違約責(zé)任5.2創(chuàng)業(yè)團隊違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同修改程序7.4合同解除條件8.附加條款8.1特殊規(guī)定8.2額外條款9.合同的簽署與備案9.1合同簽署程序9.2合同備案程序10.孵化器與創(chuàng)業(yè)團隊的協(xié)調(diào)與溝通10.1協(xié)調(diào)與溝通機制10.2協(xié)調(diào)與溝通渠道11.合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露責(zé)任12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.3合同轉(zhuǎn)讓程序13.法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于____________，場地面積為____平方米。場地包括（列出具體房間或區(qū)域，例如：辦公室、實驗室、會議室、公共區(qū)域等）。1.2場地使用范圍創(chuàng)業(yè)團隊同意按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。未經(jīng)孵化器書面同意，創(chuàng)業(yè)團隊不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.3場地租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4場地租金及支付方式場地租金為每平方米每月____元，總面積共計人民幣____元。創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)在每月__日前向孵化器支付當(dāng)月租金。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，孵化器有權(quán)在租賃期滿前提前__個月書面通知創(chuàng)業(yè)團隊調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件為市場租金指數(shù)變化超過____百分比。2.3租金調(diào)整時間租金調(diào)整時間為本合同租賃期滿前__個月。2.4租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場租金指數(shù)變化比例進行調(diào)整。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1孵化器權(quán)利與義務(wù)孵化器有權(quán)對場地進行日常管理和維護，確保場地安全、衛(wèi)生。孵化器應(yīng)提供場地及相關(guān)設(shè)施的正常使用，確保水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。3.2創(chuàng)業(yè)團隊權(quán)利與義務(wù)創(chuàng)業(yè)團隊有權(quán)按照約定使用場地，進行正常的辦公和經(jīng)營活動。創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)遵守場地的管理規(guī)定，維護場地秩序，不得損害場地及設(shè)施。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更程序合同變更應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.3合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿、雙方協(xié)商一致、創(chuàng)業(yè)團隊違約等。4.4合同終止程序合同終止前，創(chuàng)業(yè)團隊?wèi)?yīng)按照本合同約定將場地交還給孵化器。雙方應(yīng)共同進行場地驗收，確認(rèn)無遺留問題后，孵化器應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還創(chuàng)業(yè)團隊剩余租金。第五條違約責(zé)任5.1孵化器違約責(zé)任孵化器如未按本合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致創(chuàng)業(yè)團隊無法正常經(jīng)營，孵化器應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向創(chuàng)業(yè)團隊支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2創(chuàng)業(yè)團隊違約責(zé)任創(chuàng)業(yè)團隊如未按本合同約定支付租金或違反場地管理規(guī)定，孵化器有權(quán)要求創(chuàng)業(yè)團隊支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條附加條款8.1特殊規(guī)定如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對本合同進行補充或修改。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.2額外條款本合同未涉及的事宜，如需雙方約定，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同相互補充，構(gòu)成完整的合同關(guān)系。第九條合同的簽署與備案9.1合同簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將合同文本送達相關(guān)政府部門進行備案。9.2合同備案程序合同備案程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。雙方應(yīng)積極配合政府部門完成備案工作。第十條孵化器與創(chuàng)業(yè)團隊的協(xié)調(diào)與溝通10.1協(xié)調(diào)與溝通機制為保證合同的履行，雙方設(shè)立協(xié)調(diào)與溝通機制，定期就租賃事宜進行溝通與協(xié)調(diào)。10.2協(xié)調(diào)與溝通渠道雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通與協(xié)調(diào)。必要時，可召開面對面會議，解決問題。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的__倍。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件本合同如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，本合同對繼承人具有約束力。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體取代原合同主體，繼續(xù)履行本合同。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方對合同的解釋均應(yīng)尊重另一方的合法權(quán)益。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同外的其他事項，雙方另有約定的，從其約定。14.2其他約定生效條件其他約定需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)本合同介入時，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何額外的義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項及理由。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確介入事項、權(quán)限和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方介入事項的責(zé)任限額為人民幣____元。第三方對甲乙雙方造成的損失超過該限額的，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任保險為保障甲乙雙方的權(quán)益，第三方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的責(zé)任保險。保險額度不得低于本合同約定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同介入時，僅履行合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方