2024年度房屋買賣合同的房屋位置與交易金額

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同的房屋位置與交易金額本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋交易金額2.1交易金額2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證期限第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)13.2副本的有效性第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2其他條款的有效性第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所指房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體門牌號(hào)為____。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有建筑面積為____平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為____（如：混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為____層，房屋設(shè)計(jì)用途為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為____，土地使用權(quán)證號(hào)為____。第二條房屋交易金額2.1交易金額本合同的交易總金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2付款方式（1）____萬元整作為定金，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；（2）剩余款項(xiàng)____萬元整，買方應(yīng)按照賣方的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第三條房屋交付時(shí)間與條件3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離；第四條房屋質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同所交易的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證期限為自房屋交付之日起____年。第五條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定時(shí)間交付房屋；（3）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付交易金額；（2）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維護(hù)、管理和維修責(zé)任；（3）按照合同約定時(shí)間接收房屋；（4）協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易金額的____%。6.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付交易金額，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為交易金額的____%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照法律規(guī)定的方式解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方希望變更本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娴淖兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。8.2解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力或其他導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買方已支付完畢全部交易金額；（3）賣方已按約定交付房屋。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、家具清單等。11.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。12.3蓋章合同雙方授權(quán)代表已在合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十三條合同的副本13.1副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本的有效性雙方確認(rèn)，本合同正本和副本具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他條款的有效性補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同履行過程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的____倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不視為甲方對(duì)合同的履行。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不視為乙方對(duì)合同的履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)如第三方的行為侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同。7.2第三方退出程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理第三方退出的相關(guān)手續(xù)。第八條第三方替代8.1第三方替代條件如甲乙雙方認(rèn)為現(xiàn)有第三方不能勝任其職責(zé)，有權(quán)選擇替代的第三方。8.2第三方替代程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，選擇替代的第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方介入通知當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2第三方介入通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的履行情況，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第十條第三方介入對(duì)合同其他方的影響10.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入導(dǎo)致的變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方介入導(dǎo)致的補(bǔ)充協(xié)議如第三方介入需要補(bǔ)充本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入導(dǎo)致的解除如第三方介入導(dǎo)致本合同的解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)。12.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除后果甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的合同爭議解決13.1第三方介入爭議的解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2第三方介入爭議的補(bǔ)充解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第七條的約定，解決爭議。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入不影響本合同的效力。14.2第三方介入不影響本合同的履行。第十五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款15.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：家具清單附件五：物業(yè)服務(wù)合同附件六：水電煤等公共事業(yè)賬單附件七：房屋維修基金繳納證明附件八：過戶申請(qǐng)書附件九：稅費(fèi)計(jì)算單附件十：貸款合同附件十一：保險(xiǎn)單附件十二：其他可能涉及的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證是證明房屋合法性的重要文件，必須真實(shí)、有效。2.房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息，以便雙方明確房屋的具體情況。3.家具清單應(yīng)詳細(xì)列明家具的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便雙方明確家具的交付情況。4.物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)公司之間的協(xié)議，應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。5.水電煤等公共事業(yè)賬單是證明甲乙雙方支付公共事業(yè)費(fèi)用的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、有效。6.房屋維修基金繳納證明是證明甲乙雙方繳納維修基金的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、有效。7.過戶申請(qǐng)書是甲乙雙方申請(qǐng)房屋過戶的文件，應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需的信息和材料。8.稅費(fèi)計(jì)算單是明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的文件，應(yīng)詳細(xì)列明稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。9.貸款合同是甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)之間的協(xié)議，應(yīng)明確貸款金額、還款方式、還款期限等信息。10.保險(xiǎn)單是證明甲乙雙方購買房屋保險(xiǎn)的文件，應(yīng)真實(shí)、有效。11.其他可能涉及的文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況具體列出，并明確文件的要求和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照合同約定時(shí)間支付交易金額。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方未按照合同約定履行其義務(wù)。5.乙方未按照合同約定履行其義務(wù)。6.雙方未按照合同約定履行合同。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為交易金額的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例