2024年度生物科技場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度生物科技場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積1.2設(shè)施清單第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途限制4.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息保護(hù)期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及設(shè)施1.1場(chǎng)地位置與面積租賃場(chǎng)地位于____（詳細(xì)地址），占地面積為_(kāi)___平方米。1.2設(shè)施清單（詳細(xì)列出所有設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公家具、實(shí)驗(yàn)材料等）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：____賬號(hào)：____戶(hù)名：____第四條租賃用途4.1租賃場(chǎng)地用途限制承租方僅將租賃場(chǎng)地用于生物科技相關(guān)的研究與開(kāi)發(fā)活動(dòng)。4.2租賃場(chǎng)地使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)自有設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（詳細(xì)列出維修費(fèi)用承擔(dān)的比例或者金額）第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照約定提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，或提前終止合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承條件合同的有效期屆滿(mǎn)或提前終止后，如無(wú)相反約定，本合同的權(quán)利義務(wù)繼承給承租方的合法繼承人。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前____個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可轉(zhuǎn)讓。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條輔助條款13.1合同附件合同附件包括：租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、事項(xiàng)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（詳細(xì)列出合同生效的條件，如租賃場(chǎng)地及設(shè)施的交付、租金的支付等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并報(bào)雙方備案。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任范圍第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方控制。4.2第三方與租賃場(chǎng)地的關(guān)系第三方僅對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行特定的服務(wù)或管理，不享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅渎氊?zé)或嚴(yán)重違約時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如未能履行其職責(zé)或違反書(shū)面協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)其在履行協(xié)議過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。7.2第三方信息保護(hù)期限第三方的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八條第三方合規(guī)與合法性8.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.2第三方合法性第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3第三方爭(zhēng)議解決時(shí)限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作10.1第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的暢通溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。10.2第三方與甲乙雙方的協(xié)作第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)作，共同確保合同的順利履行。第十一條第三方退出11.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌揭蚵男袇f(xié)議發(fā)生困難或協(xié)議終止時(shí)，第三方有權(quán)退出。11.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定的方式辦理退出手續(xù)。第十二條第三方繼受方12.1第三方繼受方定義第三方繼受方是指第三方將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給的合法繼受人。12.2第三方繼受方確認(rèn)第三方繼受方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確確認(rèn)繼受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方輔助條款13.1第三方附件第三方附件包括：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單、第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件等。13.2第三方補(bǔ)充協(xié)議第三方補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充的內(nèi)容、事項(xiàng)，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條第三方合同的生效14.1第三方合同簽訂日期第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方合同生效條件（詳細(xì)列出第三方合同生效的條件，如第三方服務(wù)的開(kāi)始、第三方責(zé)任的承擔(dān)等）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息。附件二：設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。附件五：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件提供第三方的責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明第三方的責(zé)任保障。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地及設(shè)施等。2.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未能按時(shí)完成服務(wù)等。3.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。4.甲乙雙方或第三方未能按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如擅自改變場(chǎng)地用途、損壞設(shè)施等。5.甲乙雙方或第三方提前終止合同，未按照約定提前通知對(duì)方或未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。2.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方支付違約金。3.甲乙雙方或第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。4.甲乙雙方或第三方未能按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同租金總額的_