村里宅基地出售合同模板

村里宅基地出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

1.出賣方是位于________________________的宅基地的所有權人，并擁有對該宅基地的完全處分權。

2.買受方有意向購買出賣方的宅基地，以用于個人居住。

3.出賣方與買受方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以明確雙方的權利和義務。

根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條出賣方承諾：

1.出賣方保證對所出售的宅基地擁有完全的所有權，并有權將其出售給買受方。

2.出賣方保證出售的宅基地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

3.出賣方保證所出售的宅基地符合國家有關宅基地管理的法律法規(guī)和政策要求。

第二條買受方承諾：

1.買受方保證在簽訂本合同后，按照合同約定支付購房款。

2.買受方保證在購買宅基地后，按照國家有關宅基地管理的法律法規(guī)和政策要求使用宅基地。

3.買受方保證在購買宅基地后，不得擅自改變宅基地的用途。

第三條出賣方與買受方同意以下事項：

1.本合同簽訂后，出賣方應將宅基地的產(chǎn)權證及相關文件交付給買受方。

2.買受方應在簽訂本合同后____________________日內(nèi)，按照約定的購房款支付給出賣方。

3.出賣方應在收到購房款后____________________日內(nèi)，將宅基地的產(chǎn)權證及相關文件交付給買受方。

第四條違約責任：

1.任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

2.出賣方未按約定交付宅基地的，應向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的_________________%。

3.買受方未按約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付購房款的_________________%。

第五條爭議解決：

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方住所地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第七條合同附件：

1.出賣方身份證復印件。

2.出賣方宅基地產(chǎn)權證復印件。

3.買受方身份證復印件。

4.出賣方與買受方簽訂的房屋買賣合同復印件。

第八條其他：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

出賣方（蓋章）：

買受方（蓋章）：

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“宅基地所有權人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“宅基地買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡稱“第三方擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

1.甲方是位于________________________的宅基地的所有權人，并擁有對該宅基地的完全處分權。

2.乙方有意向購買甲方的宅基地，以用于個人居住。

3.丙方愿意作為第三方擔保方，為本合同提供擔保服務，保障甲方的權益。

4.甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以明確各方權利義務。

根據(jù)上述事實，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條甲方權利與義務：

1.甲方保證對所出售的宅基地擁有完全的所有權，并有權將其出售給乙方。

2.甲方保證出售的宅基地不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

3.甲方保證所出售的宅基地符合國家有關宅基地管理的法律法規(guī)和政策要求。

4.甲方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向乙方提供宅基地的產(chǎn)權證及相關文件。

第二條乙方權利與義務：

1.乙方保證在簽訂本合同后，按照合同約定支付購房款。

2.乙方保證在購買宅基地后，按照國家有關宅基地管理的法律法規(guī)和政策要求使用宅基地。

3.乙方保證在購買宅基地后，不得擅自改變宅基地的用途。

第三條丙方權利與義務：

1.丙方承諾在本合同履行過程中，對乙方的支付行為進行擔保，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.丙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方提供擔保函，證明其擔保能力。

3.丙方在乙方違約時，有權代替乙方支付購房款，并有權向乙方追償。

第四條甲方權益保障條款：

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明文件。

2.甲方有權要求乙方在支付購房款前，提供有效的資金來源證明。

3.甲方有權要求乙方在購買宅基地后，簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，明確甲方在宅基地上的權益。

第五條乙方違約及限制條款：

1.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為已付購房款的_________________%。

2.乙方在購買宅基地后，擅自改變宅基地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方在購買宅基地后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決：

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效：

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條合同附件：

1.出賣方身份證復印件。

2.出賣方宅基地產(chǎn)權證復印件。

3.買受方身份證復印件。

4.第三方擔保方擔保函復印件。

第九條第三方介入意義與目的：

丙方作為第三方擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保宅基地的出售過程順利進行，減少交易風險。

第十條甲方為主導的目的與意義：

甲方作為宅基地所有權人，主導本合同的目的在于保障自身的合法權益，確保宅基地的出售行為合法、合規(guī)，同時確保交易的安全和順利進行。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“土地使用者”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“土地轉(zhuǎn)讓人”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡稱“第三方監(jiān)管方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

1.乙方擁有位于________________________的土地使用權，并有意將其轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.甲方有意購買乙方的土地使用權，以用于開發(fā)建設。

3.丙方愿意作為第三方監(jiān)管方，對土地使用權的轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管，保障甲方的權益。

4.甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以明確各方權利義務。

根據(jù)上述事實，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條乙方權利與義務：

1.乙方保證對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權擁有合法的所有權，并有權將其轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.乙方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。

3.乙方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權符合國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策要求。

4.乙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲方提供土地使用權的產(chǎn)權證及相關文件。

第二條甲方權利與義務：

1.甲方保證在簽訂本合同后，按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方保證在獲得土地使用權后，按照國家有關土地管理的法律法規(guī)和政策要求使用土地。

3.甲方保證在獲得土地使用權后，不得擅自改變土地用途。

第三條丙方權利與義務：

1.丙方承諾在本合同履行過程中，對土地使用權的轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)管，確保合同的合法性和安全性。

2.丙方應在合同簽訂后____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提供監(jiān)管服務，包括但不限于審查文件、監(jiān)督支付等。

3.丙方在甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款后，有權監(jiān)督土地使用權的過戶手續(xù)，確保甲方的權益得到保障。

第四條甲方權益保障條款：

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供有效的身份證明文件和土地使用權產(chǎn)權證。

2.甲方有權要求乙方在支付土地轉(zhuǎn)讓款前，提供有效的資金來源證明。

3.甲方有權要求乙方在土地過戶后，簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，明確甲方的土地使用權權益。

第五條乙方違約及限制條款：

1.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓土地使用權的，應向甲方支付違約金，違約金為已付土地轉(zhuǎn)讓款的_________________%。

2.乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權后，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的法律責任。

3.乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權后，如違反合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

第六條爭議解決：

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效：

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第八條合同附件：

1.乙方身份證復印件。

2.土地使用權產(chǎn)權證