在農(nóng)村買賣土地合同范例

在農(nóng)村買賣土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村土地，面積為____________________平方米，乙方愿意購買該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%；

（2）剩余總價款的____________________%應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

3.2土地過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；

（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（3）一方違反土地用途規(guī)定，造成他人權(quán)益受損。

4.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向守約方支付違約金，違約金為總價款的____________________%；

（2）賠償守約方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

六、附件

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地勘測定界報告；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村土地，面積為____________________平方米，乙方愿意購買該土地，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%；

（2）剩余總價款的____________________%應(yīng)在土地過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

2.3丙方在本合同項下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按時足額支付合同約定的款項。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部款項后____________________個工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

3.2土地過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付款項。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢前不得擅自改變土地用途。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的使用年限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓土地。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，不得違反國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。

4.5甲方有權(quán)在合同約定的違約情形出現(xiàn)時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在甲方交付土地后，合法使用土地。

5.2乙方有義務(wù)按照合同約定的時間支付款項。

5.3乙方有義務(wù)在土地過戶手續(xù)辦理完畢前不得擅自改變土地用途。

5.4乙方有義務(wù)在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。

5.5乙方在違約情形出現(xiàn)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同項下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證乙方按時足額支付合同約定的款項。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付款項。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在土地過戶手續(xù)辦理完畢前不得擅自改變土地用途。

6.4丙方有權(quán)要求乙方在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。

6.5丙方在乙方違約時，有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時足額支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

7.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地總價款的____________________%。

7.3乙方在土地使用過程中違反國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

九、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在為甲乙雙方提供更加安全的交易保障。丙方作為擔(dān)保方，其責(zé)任的承擔(dān)和權(quán)益的保障，為甲方提供了強有力的法律保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同明確了自身的權(quán)利與義務(wù)，并在合同中增設(shè)了多項權(quán)利條款和利益條款，旨在保護(hù)甲方在交易過程中的合法權(quán)益。本合同的簽訂，有助于規(guī)范農(nóng)村土地交易市場，促進(jìn)土地資源的合理配置，保障土地權(quán)益人的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村土地，面積為____________________平方米，乙方希望購買該土地用于發(fā)展農(nóng)業(yè)項目，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________________。

1.2土地面積：____________________平方米。

1.3土地用途：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付總價款的____________________%；

（2）剩余總價款的____________________%將在農(nóng)業(yè)項目啟動后，根據(jù)項目資金使用情況分期支付。

三、丙方的融資支持

3.1丙方同意為乙方的農(nóng)業(yè)項目提供融資支持，總額為人民幣____________________元。

3.2融資支持的具體條款如下：

（1）融資期限：____________________年；

（2）融資利率：____________________；

（3）還款方式：____________________。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和條件交付土地。

4.2乙方有權(quán)在支付部分款項后，要求甲方提供土地使用權(quán)的臨時證明文件。

4.3乙方有權(quán)在項目進(jìn)展順利的情況下，提前支付剩余款項。

4.4乙方有義務(wù)按照合同約定的時間支付款項。

4.5乙方有義務(wù)在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有義務(wù)在乙方支付部分款項后，提供土地使用權(quán)的臨時證明文件。

5.2甲方有義務(wù)在乙方支付全部款項后，將土地正式過戶給乙方。

5.3甲方有義務(wù)在項目啟動前，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

5.4甲方有義務(wù)在乙方違約時，根據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和條件使用融資資金。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)在乙方按時還款的情況下，提前收回融資資金。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

6.2乙方未按時使用融資資金的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為融資資金總額的____________________%。

6.3乙方在土地使用過程中違反國家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效