北京鏈家合同范例

北京鏈家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：____________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為：人民幣____________________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房款。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。

第三條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第四條交付及驗收

4.1賣方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3若在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個工作日內(nèi)予以維修。

第五條違約責(zé)任

5.1若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。

5.2若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：____________________。

2.買方為保障自身權(quán)益，特委托中介方提供專業(yè)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的買賣事宜及中介方服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位置：____________________。

1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米。

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方為房產(chǎn)的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格為：人民幣____________________元整。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，向賣方支付人民幣____________________元整作為購房款。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向賣方支付購房款。

第三條中介方服務(wù)及費(fèi)用

3.1中介方負(fù)責(zé)為買方提供房產(chǎn)信息查詢、交易談判、過戶手續(xù)辦理等全程服務(wù)。

3.2中介方服務(wù)費(fèi)用為買賣價格的____%，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。

3.3中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方享有對房產(chǎn)的全面了解權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、周邊環(huán)境等。

4.2買方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察，賣方應(yīng)配合并提供必要條件。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供房屋質(zhì)量保證書，賣方應(yīng)予以配合。

第五條賣方責(zé)任及限制

5.1賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

5.2賣方保證房產(chǎn)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

5.3賣方不得在合同簽訂后擅自解除合同，否則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。

第六條違約責(zé)任

6.1若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價格的____%。

6.2若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

6.3若中介方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向買方支付賠償金，賠償金為中介方服務(wù)費(fèi)用的____%。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案表

3.中介方服務(wù)協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，提高交易透明度，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，獲取房產(chǎn)，實現(xiàn)投資增值。通過本合同的制定，甲方在交易過程中享有充分的權(quán)益保障，同時乙方和中介方的責(zé)任和限制也得到了明確，為交易各方提供了公平、公正、安全的交易環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)欲出租給承租方。

2.為保障租賃雙方的權(quán)益，丙方作為物業(yè)管理方提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜及物業(yè)管理方服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃基本情況

1.1房屋位置：____________________。

1.2房屋面積：____________________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

1.4房屋權(quán)屬：乙方為房屋的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。

第二條租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租金：每月人民幣____________________元整，共計人民幣____________________元整。

2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

第三條物業(yè)管理方服務(wù)及費(fèi)用

3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修、清潔、安全保障等。

3.2物業(yè)管理方服務(wù)費(fèi)用為每月租金的____%，承租方應(yīng)于每月支付租金的同時支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.3物業(yè)管理方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條承租方權(quán)益保障

4.1承租方享有房屋的合法使用權(quán)利，乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間內(nèi)符合居住條件。

4.2承租方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

4.3承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)租賃合同的約定提前終止租賃關(guān)系。

第五條出租方責(zé)任及限制

5.1出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

5.2出租方保證房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

5.3出租方不得在租賃期間擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，否則承租方有權(quán)解除租賃合同。

第六條違約責(zé)任

6.1若承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

6.2若出租方未按合同約定提供符合居住條件的房屋，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用和違約金。

6.3若物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，承租方有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租