舊金山買房合同范例

舊金山買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于舊金山市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，且賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，向賣方支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由買方承擔(dān)。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付__________元整作為稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（買方）簽字（或蓋章）：

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于舊金山市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，且賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整作為保證金，以確保交易的順利進(jìn)行。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，向買方支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)賣方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如賣方違反本合同約定，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4擔(dān)保方有權(quán)在買方違約的情況下，按照本合同約定，行使擔(dān)保權(quán)利。

三、合同價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后，向賣方支付剩余合同總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由買方承擔(dān)。

5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付__________元整作為稅費(fèi)及費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2買方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.3賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)買方同意，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

6.4賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得以任何理由拒絕辦理過戶登記手續(xù)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔(dān)保方的介入，保障買方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.擔(dān)保方作為第三方，能夠?qū)u方進(jìn)行有效監(jiān)督，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

3.甲方在違約責(zé)任和限制條款中占據(jù)優(yōu)勢(shì)，有利于維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有意租賃乙方向其提供的位于舊金山市的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），出租方同意出租標(biāo)的房產(chǎn)給承租方，為確保租賃合同的履行，丙方作為擔(dān)保方，同意為承租方提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為乙方，且乙方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)。

二、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出租方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)_________元整，作為租賃合同履行的擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照租賃合同的約定支付租金，并在承租方違約時(shí)，先行墊付租金。

2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法經(jīng)營(yíng)。

三、租賃期限及租金

3.1雙方同意租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金支付方式為__________。

四、交付及使用

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給承租方，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合租賃合同的約定條件。

4.2承租方在租賃期間應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

五、租金支付及押金退還

5.1承租方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)足額支付租金。

5.2租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租方租賃保證金。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__________%。

6.2承租方擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。

6.3出租方在未提前__________日通知承租方的情況下，不得單方面解除租賃合同。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為出租方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，有利于維護(hù)其作為房產(chǎn)所有者的權(quán)益。

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在租賃期間對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)