祁縣土地合同模板

祁縣土地合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于祁縣XX街道XX號(hào)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地位置：祁縣XX街道XX號(hào)。

1.2土地面積：XX平方米。

1.3土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)。

1.4土地用途：住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣XX萬(wàn)元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣XX萬(wàn)元整作為定金；

2.2.2乙方在甲方取得土地使用權(quán)證后，支付人民幣XX萬(wàn)元整；

2.2.3乙方在辦理完土地過戶手續(xù)后，支付人民幣XX萬(wàn)元整。

三、土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。

3.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求，合理、合法地使用土地。

3.3乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%。

4.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的XX%。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向祁縣人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件；

3.土地測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.甲方與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為土地轉(zhuǎn)讓過程中的第三方監(jiān)督主體，與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同參與土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1.1土地位置：祁縣XX街道XX號(hào)。

1.2土地面積：XX平方米。

1.3土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)。

1.4土地用途：住宅用地。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣XX萬(wàn)元整。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣XX萬(wàn)元整作為定金；

2.2.2乙方在甲方取得土地使用權(quán)證后，支付人民幣XX萬(wàn)元整；

2.2.3乙方在辦理完土地過戶手續(xù)后，支付人民幣XX萬(wàn)元整。

三、丙方職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)督主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于：

3.1.1審查乙方支付定金、轉(zhuǎn)讓款的真實(shí)性；

3.1.2監(jiān)督甲方交付土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；

3.1.3確保乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求合理、合法地使用土地。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

3.2.1對(duì)乙方支付轉(zhuǎn)讓款的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)；

3.2.2對(duì)甲方交付土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督；

3.2.3對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

4.1.1在乙方支付定金、轉(zhuǎn)讓款后，甲方有權(quán)要求丙方確認(rèn)乙方支付的真實(shí)性；

4.1.2在乙方取得土地使用權(quán)后，甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方使用土地的情況；

4.1.3甲方有權(quán)要求丙方制止和糾正乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。

4.2甲方義務(wù)：

4.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求，合法、合理地使用土地；

4.2.2甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，將土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等交付給乙方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等；

5.1.2乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方交付土地的情況。

5.2乙方義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及土地規(guī)劃要求，合理、合法地使用土地；

5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；

5.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的XX%。

6.2甲方未按約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的XX%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向祁縣人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

8.3附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件；

3.土地測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

4.甲方與土地管理部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高土地轉(zhuǎn)讓過程的透明度，保障甲方的權(quán)益；

2.監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保土地合理、合法使用；

3.降低甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障；

2.通過第三方監(jiān)督，提高土地轉(zhuǎn)讓過程的合法性和合規(guī)性；

3.促進(jìn)甲乙雙方在土地轉(zhuǎn)讓過程中的合作，實(shí)現(xiàn)共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）作為土地所有者，為保障自身權(quán)益，特邀請(qǐng)丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方監(jiān)督主體參與本次土地租賃事宜。甲方與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方位于祁縣XX街道XX號(hào)的土地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃土地基本情況

1.1土地位置：祁縣XX街道XX號(hào)。

1.2土地面積：XX平方米。

1.3土地性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)。

1.4土地用途：商業(yè)用地。

二、租賃價(jià)格及支付方式

2.1租賃價(jià)格：人民幣XX萬(wàn)元/年。

2.2支付方式：

2.2.1乙方在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣XX萬(wàn)元作為保證金；

2.2.2乙方應(yīng)在每年租賃期限開始前支付全年的租金；

2.2.3乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月支付下一年度的保證金及租金。

三、丁方職責(zé)與權(quán)利

3.1丁方作為第三方監(jiān)督主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。

3.2丁方權(quán)利：

3.2.1對(duì)乙方支付租金的及時(shí)性和足額性進(jìn)行監(jiān)督；

3.2.2對(duì)甲方提供的土地使用情況進(jìn)行檢查，確保乙方合法使用土地；

3.2.3對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

4.1.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用土地，開展商業(yè)活動(dòng)；

4.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施；

4.1.3乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求續(xù)租。

4.2乙方義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金；

4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定，合法使用土地；

4.2.3乙方應(yīng)妥善使用土地，不得擅自改變土地用途。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金；

5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用土地，并有權(quán)制止乙方違反合同約定的行為。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的土地；

5.2.2甲方應(yīng)保障乙方合法使用土地，不得擅自收回土地。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%。

6.2甲方未按約定提供土地或擅自收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供或收回土地價(jià)值的XX%。

6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向祁縣人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丁方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金支付、土地使用等方面；

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