物業(yè)和開發(fā)公司合同范例

物業(yè)和開發(fā)公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目中的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________

2.物業(yè)項(xiàng)目地址：__________

3.物業(yè)項(xiàng)目總面積：__________

4.物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)單位：乙方

5.物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理單位：甲方

二、物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述物業(yè)項(xiàng)目中的__________部分（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓部分”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓部分的總面積為__________平方米，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、物業(yè)管理與服務(wù)

1.甲方作為物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)對轉(zhuǎn)讓部分進(jìn)行日常物業(yè)管理。

2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與服務(wù)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

四、物業(yè)費(fèi)用

1.物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。

2.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，合理制定物業(yè)費(fèi)用。

3.物業(yè)費(fèi)用由乙方支付，支付方式為__________。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為__________。

3.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表

4.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在乙方開發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目中的相關(guān)事宜，以及丙方作為第三方參與方的責(zé)權(quán)利達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________

2.物業(yè)項(xiàng)目地址：__________

3.物業(yè)項(xiàng)目總面積：__________

4.物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)單位：乙方

5.物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理單位：甲方

6.第三方參與方：丙方

二、第三方參與方丙方的基本情況

1.丙方名稱：__________

2.丙方住所：__________

3.丙方法定代表人：__________

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丙方應(yīng)按照甲方要求，在物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

b.丙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中對甲方的決策提出建議；

c.丙方有權(quán)獲得甲方支付的咨詢費(fèi)用。

3.利益：

a.丙方通過提供專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量；

b.丙方通過參與項(xiàng)目，獲得甲方支付的合理報(bào)酬。

四、物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述物業(yè)項(xiàng)目中的__________部分（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓部分”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓部分的總面積為__________平方米，總價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對物業(yè)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工管理等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開發(fā)。

3.甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如丙方服務(wù)不符合預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方采取措施糾正。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方如未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。

3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如發(fā)生重大安全事故或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的違約責(zé)任

1.丙方如未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.丙方如提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤或質(zhì)量下降，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表

4.第三方參與協(xié)議

5.其他有關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)咨詢力量，提高物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量和效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，同時(shí)通過合同的制定，明確各方的責(zé)權(quán)利，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目中的相關(guān)事宜，以及丁方作為第三方參與方的責(zé)權(quán)利達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目基本情況

1.物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________

2.物業(yè)項(xiàng)目地址：__________

3.物業(yè)項(xiàng)目總面積：__________

4.物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)單位：乙方

5.物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理單位：甲方

6.第三方參與方：丁方

二、第三方參與方丁方的基本情況

1.丁方名稱：__________

2.丁方住所：__________

3.丁方法定代表人：__________

三、丁方的責(zé)權(quán)利

1.責(zé)任：丁方應(yīng)按照乙方要求，在物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)過程中，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。

2.權(quán)利：

a.丁方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的信息和數(shù)據(jù)；

b.丁方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中對乙方的決策提出建議；

c.丁方有權(quán)獲得乙方支付的咨詢費(fèi)用。

3.利益：

a.丁方通過提供專業(yè)服務(wù)，提升物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)質(zhì)量；

b.丁方通過參與項(xiàng)目，獲得乙方支付的合理報(bào)酬。

四、物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)

1.乙方同意在甲方提供的物業(yè)項(xiàng)目上進(jìn)行開發(fā)。

2.開發(fā)項(xiàng)目總面積為__________平方米，預(yù)計(jì)總投資額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對物業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工管理等。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地、設(shè)施等資源，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.乙方有權(quán)對丁方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如丁方服務(wù)不符合預(yù)期，乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定提供土地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.甲方如未按合同約定提供必要資源導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如發(fā)生因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丁方的違約責(zé)任

1.丁方如未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

2.丁方如提供的服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)延誤或質(zhì)量下降，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后，本合同自動(dòng)終止。

十、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丁三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃

2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表

4.第三方參與協(xié)議

5.其他有關(guān)文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

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