房屋買賣擔保合同范例

房屋買賣擔保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)；

2.買受人愿意購買上述標的房屋，并愿意向出賣人支付相應的價款；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________；

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

3.標的房屋的用途為____________________。

二、買賣合同的成立與生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自本合同生效之日起具有法律效力；

2.本合同生效后，出賣人應保證標的房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

三、買賣合同的履行

1.買受人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣人支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

2.買受人支付首付款后，出賣人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給買受人；

3.買受人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)辦理完畢標的房屋的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給買受人；

4.出賣人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)將標的房屋的物業(yè)費用、水電氣費等欠費結(jié)清。

四、違約責任

1.出賣人違反本合同約定，未按期交付標的房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算；

2.買受人違反本合同約定，未按期支付房屋總價款的，應向出賣人支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算；

3.買受人違反本合同約定，未按期辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應向出賣人支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.出賣人身份證明；

3.買受人身份證明；

4.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)；

2.買受人愿意購買上述標的房屋，并愿意向出賣人支付相應的價款；

3.擔保方同意為買受人提供房屋買賣擔保，確保買受人履行合同義務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及擔保方提供的擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________；

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

3.標的房屋的用途為____________________。

二、買賣合同的成立與生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自本合同生效之日起具有法律效力；

2.擔保方在本合同生效之日起承擔擔保責任。

三、買賣合同的履行

1.買受人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣人支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

2.買受人支付首付款后，出賣人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給買受人；

3.買受人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)辦理完畢標的房屋的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給買受人；

4.出賣人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)將標的房屋的物業(yè)費用、水電氣費等欠費結(jié)清。

四、擔保方的責任與義務

1.擔保方應在本合同生效之日起向出賣人支付擔保保證金，擔保保證金金額為人民幣____________________元；

2.擔保方應在買受人未按合同約定支付剩余房款時，承擔代為支付義務；

3.擔保方應在本合同約定的期限內(nèi)，將標的房屋過戶至買受人名下。

五、甲方的權(quán)利與利益

1.出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付房款；

2.出賣人有權(quán)要求擔保方按照合同約定承擔擔保責任；

3.出賣人有權(quán)在買受人未履行合同義務的情況下，要求解除本合同；

4.出賣人有權(quán)在標的房屋過戶前，對標的房屋進行合理使用。

六、乙方的違約及限制條款

1.買受人未按合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算；

2.買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向出賣人支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算；

3.買受人不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應承擔相應的法律責任；

4.買受人不得將標的房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.出賣人身份證明；

3.買受人身份證明；

4.擔保方身份證明；

5.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，確保買受人履行合同義務，降低甲方的交易風險；

2.擔保方提供資金支持，促進交易順利完成；

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權(quán)益，確保甲方在交易中處于主導地位；

2.明確甲方權(quán)利與義務，降低交易風險；

3.提高甲方在交易中的話語權(quán)，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)；

2.買受人愿意購買上述標的房屋，但需要通過融資方式支付部分房款；

3.融資方同意為買受人提供融資服務，協(xié)助買受人支付部分房款；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及融資方提供的融資服務達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________；

2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________；

3.標的房屋的用途為____________________。

二、買賣合同的成立與生效

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，并自本合同生效之日起具有法律效力；

2.融資方在本合同生效之日起承擔融資責任。

三、買賣合同的履行

1.買受人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)向出賣人支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元；

2.買受人支付首付款后，出賣人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)將標的房屋交付給買受人；

3.買受人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)辦理完畢標的房屋的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給買受人；

4.出賣人應在本合同生效之日起____________________個工作日內(nèi)將標的房屋的物業(yè)費用、水電氣費等欠費結(jié)清。

四、融資方的責任與義務

1.融資方應在本合同生效之日起向買受人提供融資額度，融資額度為人民幣____________________元；

2.融資方應在買受人按合同約定支付首付款后，向出賣人支付剩余房款；

3.融資方應在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與利益

1.買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付標的房屋；

2.買受人有權(quán)要求融資方按照合同約定提供融資服務；

3.買受人有權(quán)在標的房屋交付后，對標的房屋進行合理使用；

4.買受人有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得標的房屋的完全所有權(quán)。

六、甲方的違約及限制條款

1.出賣人未按合同約定交付標的房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算；

2.出賣人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金按每日人民幣____________________元計算；

3.出賣人不得在標的房屋過戶前，將標的房屋抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等，否則應承擔相應的法律責任；

4.出賣人不得擅自改變標的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，否則應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.出賣人身份證明；

3.買受人身份證明；

4.融資方身份證明；

5.買賣雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙