工業(yè)用地二手房買賣合同模板

工業(yè)用地二手房買賣合同模板合同編號：__________工業(yè)用地二手房買賣合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條標(biāo)的物1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的工業(yè)用地使用權(quán)，位于__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2乙方購買的工業(yè)用地使用權(quán)面積為__________平方米。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的工業(yè)用地使用權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式3.1本合同交易價(jià)格分二期支付：第一期：乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。第二期：自甲方將標(biāo)的土地過戶至乙方名下之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.2乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的土地交付給乙方使用。3.3乙方支付剩余款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的土地使用權(quán)歸乙方所有。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的土地或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.3如乙方未能按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方公司法定代表人身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付標(biāo)的土地或辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付交易價(jià)格，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的土地，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，使用權(quán)人依法對土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付標(biāo)的土地或辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的土地或辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同向相關(guān)部門咨詢，了解過戶手續(xù)的進(jìn)展情況，并積極提供所需材料，以加快過戶手續(xù)的辦理速度。4.標(biāo)的土地使用權(quán)存在爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以確定土地使用權(quán)的歸屬。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有工業(yè)用地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買