物業(yè)合同范例格式

物業(yè)合同范例格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）與乙方簽訂本合同。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、物業(yè)概況

1.1該物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。

四、物業(yè)管理費(fèi)

4.1乙方同意按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在每月的__________日前支付。

五、物業(yè)使用

5.1乙方在租賃期間，對(duì)該物業(yè)享有使用權(quán)，但不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

六、維修責(zé)任

6.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

6.2因不可抗力導(dǎo)致該物業(yè)損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

8.1在租賃期間，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、交換該物業(yè)；

（2）乙方因故無法繼續(xù)使用該物業(yè)；

（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理公司出具的管理規(guī)定；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為該物業(yè)的合法所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為該物業(yè)的合法承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)管理服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、物業(yè)概況

1.1甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的完全所有權(quán)。

1.2該物業(yè)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限與使用

2.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在租賃期間對(duì)該物業(yè)享有使用權(quán)，但不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。

三、丙方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

3.2丙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丙方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

4.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方，并將支付憑證復(fù)印件送至丙方。

4.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、維修責(zé)任

5.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.2因不可抗力導(dǎo)致該物業(yè)損壞的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除與丙方的服務(wù)合同。

七、合同解除

7.1在租賃期間，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、交換該物業(yè)；

（2）乙方因故無法繼續(xù)使用該物業(yè)；

（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；

（4）丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改進(jìn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理公司出具的管理規(guī)定；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方資質(zhì)證明文件。

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方作為物業(yè)所有權(quán)人的權(quán)益，確保乙方合法使用該物業(yè)，并規(guī)范丙方提供物業(yè)管理服務(wù)的責(zé)任。通過引入丙方作為第三方主體，甲方可以更好地監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務(wù)，提高物業(yè)的整體品質(zhì)，保障自身權(quán)益。同時(shí)，本合同中甲方的權(quán)利條款和利益條款得到了充分體現(xiàn)，確保甲方在租賃期間的利益最大化。乙方和丙方的違約及限制條款，則有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力，保障各方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為某商業(yè)項(xiàng)目的投資者，甲方（以下簡稱“甲方”）為該商業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)商，丁方（以下簡稱“丁方”）為該商業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)提供方。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方投資利益的最大化，經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、商業(yè)項(xiàng)目概況

1.1甲方開發(fā)位于__________的商業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”），項(xiàng)目總建筑面積為__________平方米，其中乙方投資部分為__________。

1.2該項(xiàng)目用途為商業(yè)綜合體，包括購物中心、辦公區(qū)、酒店等。

二、投資與合作

2.1乙方同意投資該項(xiàng)目，投資金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方投資款項(xiàng)分批支付，具體支付時(shí)間及金額由三方另行協(xié)商確定。

2.3甲方保證在乙方投資款項(xiàng)到位后，按約定時(shí)間完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

三、丁方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丁方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。

3.2丁方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.3丁方的服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，享有以下權(quán)益：

（1）享有項(xiàng)目投資回報(bào)，包括但不限于租金收入、物業(yè)增值收益等；

（2）參與項(xiàng)目重大決策，包括但不限于投資回報(bào)分配、物業(yè)經(jīng)營策略等；

（3）優(yōu)先選擇丁方的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息，以確保乙方權(quán)益的保障。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和商業(yè)慣例，完成項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)投入使用。

5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量，對(duì)因質(zhì)量問題造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方應(yīng)積極配合乙方行使投資權(quán)益，包括但不限于提供項(xiàng)目運(yùn)營數(shù)據(jù)、協(xié)助乙方參與決策等。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或提供虛假信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.3丁方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除與丁方的服務(wù)合同。

七、合同解除

7.1在項(xiàng)目運(yùn)營期間，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方出售、贈(zèng)與、繼承、交換該項(xiàng)目；

（2）乙方因故無法繼續(xù)投資該項(xiàng)目；

（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，經(jīng)書面通知后仍不改正；

（4）丁方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不改進(jìn)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)許可證；

2.乙方投資款項(xiàng)支付憑證；

3.丁方資質(zhì)證明文件；

4.項(xiàng)目投資合作協(xié)議。