2024個人房產買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________買方：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯系方式：________________第一條：房產描述1.1房產位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押、查封等權利限制。第二條：購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買該房產。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，買方應按照貸款銀行的要求支付，并承擔貸款利息及相關費用。第三條：交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產相關手續(xù)辦理完畢，并將房產交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成房產過戶手續(xù)，并將房產所有權轉移至買方名下。第四條：違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條：爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產真實性問題：確保所交易的房產為真實存在且權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。解決辦法：雙方應向房產登記機構查詢房產權屬情況，并在合同中明確聲明房產權屬清晰，不存在權利限制。2.購買價格及支付問題：確保購買價格明確，支付方式及時間合理。解決辦法：在合同中詳細約定購買價格、支付方式、支付時間等，并明確違約金等事項。3.交付及過戶問題：確保房產交付及過戶時間、條件等明確。解決辦法：在合同中約定明確的交付及過戶時間、條件等，并說明相關手續(xù)辦理的責任方。4.違約責任問題：確保違約責任明確，違約金等事項合理。解決辦法：在合同中明確約定違約責任、違約金等事項，并說明違約的解決方式。5.爭議解決問題：確保爭議解決方式明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，并說明訴訟的具體流程。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設施。2.賣方：指房產的合法所有權人，愿意出售房產的一方。3.買方：指愿意購買房產的一方。4.購買價格：指買方支付給賣方的房產交易價格。5.交付：指賣方將房產的實際控制權轉移給買方。6.過戶：指將房產所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協商解決問題的方式。10.訴訟：指通過法院依法解決爭議的程序。應用場合：1.個人之間的房產買賣交易。2.房地產開發(fā)商與個人之間的房產買賣交易。3.房產中介機構作為見證方參與的個人房產買賣交易。補充條款：1.房產鑒賞期條款：買方在簽訂合同后一定時間內，有權對房產進行鑒賞，如發(fā)現重大問題，有權解除合同。2.房產維修責任條款：明確賣方在交付房產后，對于房產存在的質量問題承擔維修責任。3.房產過戶費用承擔條款：明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔。4.房產交付時間延期條款：因不可抗力或其他特殊情況，導致房產交付時間延后的處理方式。5.房產保險條款：明確買賣雙方是否需要購買房產保險，以及保險費用由誰承擔。附件列表：1.房產證復印