倉儲物流中心物業(yè)招投標評估

倉儲物流中心物業(yè)招投標評估合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，占地面積約為_________________平方米，建筑面積約為_________________平方米。1.2物業(yè)用途為____________________，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。1.3物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于____________________，能夠滿足乙方日常運營需求。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月內(nèi)支付當季租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維護4.1乙方應按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，定期進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。4.3乙方在租賃期間應遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不低于物業(yè)評估價值的__%。5.2乙方保險合同中應明確甲方為第一受益人。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應支付甲方因此造成的其他損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)周邊環(huán)境及交通狀況說明5.租金支付證明文件6.物業(yè)保險單7.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途2.乙方未按時支付租金，逾期支付租金3.乙方未按約定維護保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行4.乙方未遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動5.乙方未按照約定提供物業(yè)保險，或保險金額低于約定金額6.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件7.甲方未按時交付物業(yè)，導致乙方無法按計劃開展經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租物業(yè)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的額外費用。7.保險：指乙方為物業(yè)及設(shè)施設(shè)備投保的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變物業(yè)用途時，應及時制止并要求乙方恢復原狀。2.問題：乙方未按時支付租金，逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)收取滯納金。3.問題：乙方未按約定維護保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運行。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方定期進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。4.問題：乙方未遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)保險，或保險金額低于約定金額。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的物業(yè)保險，或要求乙方補交保險差額。6.問題：甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件。解決辦法：甲方應及時交付符合約定的物業(yè)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.問題：甲方未按時交付物業(yè)，導致乙方無法按計劃開展經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應按時交付物業(yè)，并向乙方支付因此造成的損失。五、所有應用場景：1.倉儲物流公司租賃物業(yè)進行貨物存儲和