文化創(chuàng)意大院租賃合同

文化創(chuàng)意大院租賃合同合同編號：__________文化創(chuàng)意大院租賃合同甲方（出租方）：法定代表人（或負責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或負責(zé)人）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物描述1.1甲方出租的文化創(chuàng)意大院位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況詳見附件一。乙方在簽訂本合同時，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀租賃。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方應(yīng)將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，任何一方不得提前解除本合同。如一方確有特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2提前解除本合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同剩余租金的__________%。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責(zé)租賃物的整體維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進行操作。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條保險7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明已為租賃物及自身財產(chǎn)投保。7.2保險期限應(yīng)至少覆蓋本合同租賃期限。保險受益人為甲方。第八條法律法規(guī)及違約責(zé)任8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途，不得從事違法活動。8.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化創(chuàng)意大院平面圖2.租賃物現(xiàn)狀說明3.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程4.保險單復(fù)印件5.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前解除本合同。2.未按約定支付租金：乙方未按約定時間及金額支付租金。3.未按約定使用租賃物：乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。4.未按約定投保：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)為租賃物及自身財產(chǎn)投保。5.未遵守法律法規(guī)：雙方從事違法活動或改變租賃物用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有文化創(chuàng)意大院出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方文化創(chuàng)意大院的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始之日起至租賃結(jié)束日止的時間段。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，必要時可協(xié)商調(diào)整租金支付計劃。2.問題：租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：乙方負責(zé)修復(fù)損壞部分，如需更換設(shè)備，雙方協(xié)商確定。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并退還剩余租金。4.問題：乙方未按約定投保。解決辦法：甲方要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保，并提交保險單復(fù)印件。5.問題：雙方違反法律法規(guī)或改變租賃物用途。解決辦法：立即糾正違法行為，否則承擔(dān)相應(yīng)法律