2024小產(chǎn)權(quán)買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，小產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。3.2房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。4.2因法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬問題，乙方有權(quán)拒絕購(gòu)買，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并提供清晰的權(quán)屬證明。如有糾紛，應(yīng)提前解決。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將房屋交付給乙方。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。解決辦法：甲方應(yīng)盡量按照約定時(shí)間交付房屋，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。3.過戶手續(xù)辦理：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。如因甲方協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需材料和信息，確保過戶順利進(jìn)行。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)溝通，并根據(jù)變化情況協(xié)商合同履行事宜。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家有關(guān)部門依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.小產(chǎn)權(quán)證：是指在國(guó)家法律規(guī)定范圍內(nèi)，對(duì)農(nóng)村集體土地上建設(shè)的住房進(jìn)行登記備案的證明文件。3.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。5.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.雙方為自然人且不具備正式房產(chǎn)交易資質(zhì)。3.需要明確小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣雙方權(quán)利與義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋使用情況：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知房屋的使用現(xiàn)狀，包括是否存在出租、借用等情況。2.房屋維修責(zé)任：雙方約定房屋在交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)：甲方是否需為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.房屋增值分配：如房屋在合同簽訂后增值，甲乙雙方如何分配增值收益。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、家具等是否包含在內(nèi)。6.違約責(zé)任的具體情形：詳細(xì)列明各種違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所