江蘇省倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同

江蘇省倉(cāng)儲(chǔ)物流中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有江蘇省倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的所有權(quán)，并愿意將該中心出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的江蘇省倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，并遵守相關(guān)條款和條件，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在倉(cāng)儲(chǔ)物流中心內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全管理，確保倉(cāng)儲(chǔ)物流中心的安全運(yùn)營(yíng)。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證租賃物在租賃期間符合約定的用途。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定將租賃物交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.江蘇省倉(cāng)儲(chǔ)物流中心所有權(quán)證明2.租賃物實(shí)地照片3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.乙方法人身份證明6.租金支付憑證7.租賃物維修保養(yǎng)記錄8.安全事故應(yīng)急預(yù)案9.租賃期滿后的遷離證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，屬于違約行為。2.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，屬于違約行為。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，屬于違約行為。4.乙方未按約定遷離租賃物，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供租賃物，屬于違約行為。6.甲方未按約定維修保養(yǎng)租賃物，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指甲方擁有的江蘇省倉(cāng)儲(chǔ)物流中心。4.租金：指乙方按約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方支付給守約方的違約賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方支付給甲方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：甲方可以要求乙方立即終止違約行為，并支付違約金。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：甲方可以要求乙方立即停止違法活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.租賃期滿后乙方未遷離租賃物：甲方可以依法要求乙方遷離租賃物，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.租賃物損壞：甲方可以要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，需要出租給乙方使用。2.乙方需