深圳房產(chǎn)過(guò)戶合同模板指南

深圳房產(chǎn)過(guò)戶合同模板指南合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)______（如：毛坯、裝修完畢等），甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過(guò)戶前符合轉(zhuǎn)讓條件。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%。3.2剩余的購(gòu)房款_______%，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間提供完整的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條過(guò)戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。4.3甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中，該房產(chǎn)不出現(xiàn)任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。5.3如乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日附件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供完整的相關(guān)資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗。2.甲方在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施。5.甲方未按照約定履行過(guò)戶及交付義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：是指國(guó)家土地管理部門發(fā)給土地使用者的證明土地使用權(quán)歸屬的法律憑證。3.過(guò)戶：是指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.購(gòu)房款：是指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購(gòu)買房產(chǎn)的總價(jià)。5.違約金：是指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間提供完整的相關(guān)資料。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供相關(guān)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，未按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如乙方仍