食品公司物業(yè)合同管理

食品公司物業(yè)合同管理合同編號：__________合同雙方：甲方：（食品公司全稱）乙方：（物業(yè)公司全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：食品生產(chǎn)、儲存、銷售及相關(guān)配套服務(wù)二、物業(yè)管理工作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、衛(wèi)生和綠化；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的維修、改造和裝修；（5）協(xié)調(diào)物業(yè)相關(guān)政府部門的關(guān)系，處理物業(yè)相關(guān)的行政事務(wù)；（6）按照甲方要求，提供與物業(yè)相關(guān)的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理工作符合國家法律法規(guī)、食品安全等相關(guān)規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止本合同。如需終止，應(yīng)提前____個月書面通知對方。四、費(fèi)用及支付4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理工作內(nèi)容，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____元/月/平方米；（2）其他費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方開具合法、正規(guī)的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)的____%。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)說明3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件6.乙方開具的發(fā)票樣品7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)3.乙方未保障甲方合法權(quán)益，如違反食品安全法規(guī)等4.任何一方提前終止合同未提前書面通知5.乙方未按照約定提供服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)6.甲方未按照約定使用物業(yè)，如改變物業(yè)用途等三、法律名詞及解釋：1.甲方：指食品公司，本合同的一方。2.乙方：指物業(yè)公司，本合同的一方。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照約定向甲方收取的物業(yè)日常管理費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.食品安全法：指中華人民共和國食品安全法，用于規(guī)范食品生產(chǎn)、儲存、銷售等相關(guān)行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方可依法追討。2.問題：乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。3.問題：乙方未保障甲方合法權(quán)益，如違反食品安全法規(guī)等解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并依法追究乙方責(zé)任。4.問題：任何一方提前終止合同未提前書面通知解決辦法：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。5.問題：乙方未按照約定提供服務(wù)項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。6.問題：甲方未按照約定使用物業(yè)，如改變物業(yè)用途等解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并依法追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.食品公司委托物業(yè)公司對其物業(yè)進(jìn)行日常管理。2.物業(yè)公