武漢市生態(tài)農(nóng)莊租賃協(xié)議

武漢市生態(tài)農(nóng)莊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：武漢市生態(tài)農(nóng)莊有限公司地址：武漢市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于武漢市區(qū)路號(hào)的生態(tài)農(nóng)莊，乙方愿意租賃甲方生態(tài)農(nóng)莊從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將其擁有的生態(tài)農(nóng)莊出租給乙方使用，租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃生態(tài)農(nóng)莊的用途為：_______（詳細(xì)用途如需約定的，另行約定）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃物使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.2甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供租賃物，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.武漢市生態(tài)農(nóng)莊租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方授權(quán)書(shū)7.乙方支付租金憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追討違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未能提供約定用途的租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)莊：指位于武漢市區(qū)路號(hào)，具備一定規(guī)模和設(shè)施的農(nóng)業(yè)旅游綜合體。2.租賃物：指甲方擁有的生態(tài)農(nóng)莊內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和場(chǎng)地。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追討違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方應(yīng)及時(shí)制止并書(shū)面通知乙方，要求其恢復(fù)原狀或支付修復(fù)費(fèi)用。如乙方仍不恢復(fù)原狀或不支付修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未能提供約定用途的租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方租賃甲方生態(tài)農(nóng)莊從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如農(nóng)家樂(lè)、親子游、農(nóng)產(chǎn)品種植等。2.甲方出租生態(tài)農(nóng)莊，獲取