舞蹈室商鋪租賃合同個人說明

舞蹈室商鋪租賃合同個人說明合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為：__________。1.3商鋪的權屬證明文件為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，租金每__________年調整一次，調整幅度為市場價的__________%。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式遷離商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按原狀修復或支付修復費用。四、使用及維修4.1乙方有權按照約定的用途使用商鋪，但不得改變商鋪的結構和設施。4.2乙方應合理使用商鋪及設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。（1）租賃期內，因甲方原因導致商鋪設施損壞的，甲方負責維修。（2）租賃期內，因乙方原因導致商鋪設施損壞的，乙方負責維修。（3）租賃期內，因自然原因導致商鋪設施損壞的，甲方負責維修。五、權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證商鋪權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件。（3）負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。（4）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和許可證。5.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同的各項條款。（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和設施。（3）遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內從事違法活動。（4）負責商鋪內的設備設施的正常維護和保養(yǎng)。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的使用條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪權屬證明文件2.租賃合同3.租金支付證明4.商鋪現(xiàn)狀證明5.使用和維修協(xié)議6.相關營業(yè)執(zhí)照和許可證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的使用條件，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期內，乙方擅自改變商鋪結構和設施，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或支付修復費用。4.租賃期內，乙方未合理使用商鋪，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.租賃期內，乙方未遵守國家的法律法規(guī)，在商鋪內從事違法活動，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費用，以使用商鋪。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進行維修，如有爭議，可協(xié)商解決或尋求法律途徑。2.租金支付問題：確保租金按時支付，避免逾期產生滯納金。3.商鋪使用問題：遵守合同約定，不得擅自改變商鋪結構和設施。4.法律糾紛：發(fā)生糾紛時，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：適用于商鋪的所有權人與使用權人之間明確租賃關系、使用條件和租金等事項。2.商鋪經營：適用于承租方在商鋪內開