物業(yè)服務制式合同范例

物業(yè)服務制式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)服務制式合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1乙方接受甲方委托，對__________（以下簡稱為“物業(yè)”）進行物業(yè)服務，具體服務范圍為：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；

（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維護；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）其他由雙方約定的服務事項。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。

三、物業(yè)服務費用

3.1乙方按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，向甲方收取物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準如下：

（1）物業(yè)管理區(qū)域公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護費用為每平方米____元；

（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護費用為每平方米____元；

（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維護費用為每平方米____元；

（4）其他約定的服務費用。

3.2甲方應按照物業(yè)服務合同約定的物業(yè)服務費用支付時間，及時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。

四、服務內容及質量要求

4.1乙方應按照物業(yè)服務合同約定的服務內容，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護，共用設施設備正常運行。

4.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域、共用設施設備進行定期檢查、維修、養(yǎng)護，確保其正常運行。

4.3乙方應按照物業(yè)服務合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域、共用設施設備進行安全檢查，確保甲方和物業(yè)管理區(qū)域內居民的生命財產安全。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供服務或服務質量不符合要求的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、停止違約行為等。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務費用明細表；

2.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

3.物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)服務合同補充協議；

4.物業(yè)服務合同附件四：物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域、共用設施設備清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

物業(yè)服務合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________物業(yè)管理權，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務，丙方作為專業(yè)第三方服務提供方，為乙方提供專業(yè)技術支持與監(jiān)督，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，并引入丙方參與服務監(jiān)督與管理，達成如下協議：

一、物業(yè)服務范圍

1.1乙方接受甲方委托，對__________（以下簡稱為“物業(yè)”）進行物業(yè)服務，具體服務范圍為：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護；

（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護；

（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備的運行、維護；

（4）物業(yè)檔案管理；

（5）其他由雙方約定的服務事項。

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方的物業(yè)服務進行專業(yè)技術支持與監(jiān)督，確保服務質量符合國家標準和合同約定。

2.2丙方有權對乙方的工作進行檢查、驗收，并提出整改意見。

2.3丙方有權對乙方違反合同的行為進行制止，并向甲方報告。

三、丙方權利

3.1丙方有權要求乙方提供必要的資料和報告，以便進行服務監(jiān)督。

3.2丙方有權根據服務監(jiān)督結果，對乙方進行獎懲。

四、甲方權益

4.1甲方享有物業(yè)服務合同項下的全部權益，包括但不限于：

（1）對物業(yè)服務質量的監(jiān)督權；

（2）對物業(yè)服務費用的支付權；

（3）對乙方違約行為的追究權；

（4）對丙方服務質量的評價權。

五、甲方責任

5.1甲方應按照物業(yè)服務合同約定的物業(yè)服務費用支付時間，及時足額向乙方支付物業(yè)服務費用。

5.2甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的協助和支持。

六、乙方責任

6.1乙方應按照物業(yè)服務合同約定的服務內容，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

6.2乙方應按照丙方的監(jiān)督意見，及時整改服務質量問題。

6.3乙方應按照丙方的獎懲決定，執(zhí)行相應的獎懲措施。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時完成服務質量整改的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為____%。

7.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

7.3乙方不得擅自變更物業(yè)服務內容，如有變更，需經甲方同意。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務合同附件一：物業(yè)服務費用明細表；

2.物業(yè)服務合同附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

3.物業(yè)服務合同附件三：物業(yè)服務合同補充協議；

4.物業(yè)服務合同附件四：物業(yè)管理區(qū)域內公共區(qū)域、共用設施設備清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在通過專業(yè)技術支持與監(jiān)督，確保乙方提供的物業(yè)服務符合國家標準和合同約定，從而提高服務質量，保障甲方權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業(yè)服務合同的甲方，其權益優(yōu)先，主導合同條款的制定和執(zhí)行，有利于保障甲方在物業(yè)服務過程中的權益，確保物業(yè)服務質量和物業(yè)管理區(qū)域的安全與和諧。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

項目施工合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方主體（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬在__________地區(qū)進行建設項目，乙方愿意承擔該項目的施工任務，丙方作為專業(yè)第三方監(jiān)理單位，負責對施工過程進行監(jiān)督管理，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行項目施工事宜，并引入丙方參與施工監(jiān)督與管理，達成如下協議：

一、施工范圍

1.1乙方接受甲方委托，對__________建設項目（以下簡稱為“項目”）進行施工，具體施工范圍為：

（1）項目的主體結構施工；

（2）項目的裝飾裝修施工；

（3）項目的配套設施施工；

（4）其他由雙方約定的施工事項。

二、丙方職責

2.1丙方負責對乙方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工質量符合國家相關標準和合同約定。

2.2丙方有權對施工過程中發(fā)現的質量問題提出整改要求，并監(jiān)督乙方進行整改。

2.3丙方有權對施工進度進行審查，確保項目按時完成。

三、丙方權利

3.1丙方有權要求乙方提供施工圖紙、施工方案等資料，以便進行施工監(jiān)督。

3.2丙方有權對施工過程中使用的材料、設備進行檢查，確保其符合質量要求。

四、乙方權益

4.1乙方享有項目施工合同項下的全部權益，包括但不限于：

（1）按照合同約定進行項目施工的權利；

（2）對施工進度和質量進行控制的權益；

（3）對丙方提出的問題進行解釋和整改的權益；

（4）對項目施工過程中產生的利潤的權益。

五、乙方責任

5.1乙方應按照項目施工合同約定的施工范圍、進度和質量要求，完成項目施工任務。

5.2乙方應按照丙方的監(jiān)督意見，及時整改施工中的質量問題。

5.3乙方應確保施工過程中的安全生產，防止事故發(fā)生。

六、甲方責任

6.1甲方應按照項目施工合同約定的進度和金額，及時支付工程款項。

6.2甲方應提供必要的施工條件，包括施工圖紙、施工場地等。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時支付工程款項的，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方未提供必要的施工條件，導致乙方工期延誤的，甲方應承擔相應的責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目施工合同附件一：施工圖紙及方案；

2.項目施工合同附件二：施工進度計劃；

3.項目施工合同附件三：施工質量標準；

4.項目施工合同附件四：施工材料設備清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：_________