2024職工食堂租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有食堂物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方食堂物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.甲方承擔(dān)租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除1.任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的含義和后果有清晰的認(rèn)識(shí)。2.確認(rèn)合同雙方的主體資格，確保甲方為合法的物業(yè)所有者，乙方為具備租賃能力的合法主體。3.確保合同中的個(gè)人信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。4.注意租金、費(fèi)用等金額的計(jì)算和支付時(shí)間、方式，確保按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。5.了解并明確合同的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，確保自身權(quán)益在發(fā)生違約時(shí)得到保障。6.在簽訂合同前，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同的合法性和公平性。解決辦法：1.針對(duì)合同條款的含義和后果有疑問(wèn)時(shí)，可與對(duì)方協(xié)商，共同解釋和理解合同內(nèi)容。2.如對(duì)甲方主體資格或乙方租賃能力有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.如有個(gè)人信息和資料需要修改，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商修改合同。4.對(duì)于租金、費(fèi)用等金額的計(jì)算和支付問(wèn)題，可設(shè)立明確的計(jì)算和支付機(jī)制，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。5.在合同中約定明確的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式，如違約金、法律訴訟等。6.如對(duì)合同的合法性和公平性有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，或咨詢相關(guān)部門，確保合同的合規(guī)性。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)，包括房屋、土地及附屬設(shè)施等。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律訴訟：指合同雙方在糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向法院提起的訴訟程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企業(yè)或機(jī)構(gòu)為其員工租賃食堂物業(yè)時(shí)使用。2.個(gè)人或團(tuán)體租賃食堂物業(yè)舉辦各類活動(dòng)時(shí)使用。3.任何需要租賃食堂物業(yè)并進(jìn)行正規(guī)合同約定的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.食品安全與衛(wèi)生：雙方應(yīng)遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)，確保食堂的衛(wèi)生與食品安全。2.變更條款：如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物需要搬遷或終止租賃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，提前通知對(duì)方。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)為企業(yè)或機(jī)構(gòu)投保相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其員工或活動(dòng)參與者的食品安全投保。4.應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定租賃期間可能發(fā)生的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并互相告知。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在租賃物上擅自使用對(duì)方的商標(biāo)、專利等。附件列表：1.食堂物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.食堂物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料，以明確物業(yè)的實(shí)際狀況。3.食堂