房屋買賣合同貸款版模板

房屋買賣合同貸款版模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按本合同的條款支付房價款。經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結構及面積：________________；1.3房屋所有權證號：________________；1.4土地使用權證號：________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付房價款的方式為：____分期支付____一次性支付。具體支付方式和時間見本合同附件。第三條貸款事宜3.1乙方選擇通過銀行貸款支付房價款，并同意按照乙方的貸款審批結果確定的貸款金額、利率、還款方式和期限還貸。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供相關證明材料、辦理相關手續(xù)等。3.3貸款辦理過程中產生的所有費用由乙方承擔。第四條交付及過戶4.1雙方約定，自乙方向銀行貸款審批通過并將貸款金額支付給甲方之日起____個工作日內，甲方應將該房屋的所有權轉移給乙方。4.2過戶所產生的稅費由乙方承擔。4.3交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、說明書、資料等交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同附件（包括付款方式、時間表等）4.貸款批準通知書復印件5.房屋鑰匙交接單6.相關說明書和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未將房屋所有權轉移給乙方。2.乙方未按約定時間支付房價款或貸款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理貸款事宜。4.任何一方提供的證件、資料等不真實、不完整。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.房價款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。3.貸款：指乙方通過銀行申請的用于支付房價款的貸款。4.交付：指甲方將房屋及附屬設施鑰匙、說明書、資料等交付給乙方。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。2.乙方延遲支付房價款或貸款：甲方可以催告乙方履行合同，乙方逾期仍不履行的，甲方有權解除合同。3.貸款審批不通過：乙方應重新選擇貸款方式或籌措資金，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應共同配合解決，必要時可聘請專業(yè)律師或咨詢相關部門。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所