棚戶區(qū)返遷房屋交易

棚戶區(qū)返遷房屋交易合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對(duì)出售的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方承諾在交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。第五條乙方聲明與保證5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方承諾在交易過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書5.房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書6.付款憑證7.身份證明文件8.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方在交易過(guò)程中有欺詐、隱瞞等違法行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。5.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.乙方在交易過(guò)程中有欺詐、隱瞞等違法行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)返遷房屋：指依法應(yīng)當(dāng)在棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中給予被征收人的房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.房屋權(quán)利瑕疵：解決辦法：要求甲方承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如退房并退款。3.交易款項(xiàng)支付問(wèn)題：解決辦法：與甲方協(xié)商解決，如需法律途徑，可依法向法院提起訴訟。4.過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：解決辦法：協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。如遇困難，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：