別墅購(gòu)銷(xiāo)合同范例

別墅購(gòu)銷(xiāo)合同范例合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷(xiāo)合同甲方（賣(mài)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的別墅，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于__________，別墅的規(guī)劃許可證編號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.2別墅的建筑面積為_(kāi)_________平方米，別墅的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.3別墅的現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方購(gòu)買(mǎi)后如需進(jìn)行改造，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。2.3乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2別墅交付時(shí)，甲方向乙方提供別墅的產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理別墅的過(guò)戶手續(xù)。3.4別墅過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證別墅符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常使用。4.3甲方應(yīng)在別墅交付前，將別墅維護(hù)保養(yǎng)到位，確保別墅設(shè)施正常運(yùn)行。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理別墅的過(guò)戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在別墅過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款項(xiàng)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________別墅購(gòu)銷(xiāo)合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方擁有別墅的所有權(quán)，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該別墅，并同意按本合同的約定支付價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅位于__________，別墅號(hào)為_(kāi)_________，建筑占地面積約為_(kāi)_________平方米，建筑總面積約為_(kāi)_________平方米。1.2別墅規(guī)劃用途為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________。1.3別墅附屬設(shè)施包括__________。第二條別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，別墅的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于____年__月__日前，將別墅交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確別墅的交付狀況。3.2乙方應(yīng)于接收別墅后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》交給甲方持有。第四條別墅質(zhì)量及保修4.1甲方保證別墅符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并保證別墅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2別墅交付后，甲方承諾在____年__月__日內(nèi)，對(duì)別墅的質(zhì)量和附屬設(shè)施進(jìn)行保修。保修期內(nèi)，如別墅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____個(gè)工作日內(nèi)，派員進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的__%。5.2若甲方未按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購(gòu)房款總額的__%乘以逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證2.別墅規(guī)劃許可證3.別墅現(xiàn)狀照片4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)支付憑證6.別墅交付確認(rèn)書(shū)7.別墅過(guò)戶手續(xù)辦理完成證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證別墅產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。2.甲方未能保證別墅符合法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)法正常使用。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付別墅。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證件。5.乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.乙方未能按照法律法規(guī)規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.別墅：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)別墅的金額。3.過(guò)戶手續(xù)：指將別墅的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：別墅交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或功能失效。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)別墅進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：別墅產(chǎn)權(quán)證或規(guī)劃許可證丟失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的替代證件，或共同前往相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢或遇阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為別墅所有者，愿意將別墅出售。2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方持有的別墅。3.雙方達(dá)成協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)。4.乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方交付別墅并辦理過(guò)戶手續(xù)。5.雙方按照約定履行合同，完成別墅購(gòu)買(mǎi)交易。一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證2.房屋交接單3.購(gòu)房款支付憑證4.違約金計(jì)算依據(jù)5.房屋質(zhì)量保修單6.法院判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付別墅。2.甲方未保證別墅質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.別墅：指位于特定地點(diǎn)，具有特定面積和設(shè)施的住宅建筑。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的別墅購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)別墅的誠(chéng)意表示。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。5.過(guò)戶手續(xù)：指將別墅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付別墅，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定或解除合同。2.別墅質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在保修期內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行合同