2024店鋪租賃合同個人商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（店鋪地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方位于__________（店鋪地址）的商鋪進行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況：（具體設(shè)施設(shè)備列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃政策續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他非法經(jīng)營活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方負責商鋪的水、電、暖等公共設(shè)施的維護和維修。5.3甲方應(yīng)保證商鋪的安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的合法身份，包括但不限于個體經(jīng)營者、企業(yè)或其他合法組織。2.明確商鋪的具體位置和面積，以及現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備清單。3.約定租賃期限，并明確租金金額、支付方式和期限。4.確定租賃用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修、維護、安全保障等。6.規(guī)定合同的變更、解除條件和違約責任。7.明確爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.出現(xiàn)糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或組織。2.承租方（乙方）：租賃商鋪進行經(jīng)營的個人或組織。3.租賃期限：雙方約定的乙方使用商鋪的時間長度。4.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.租賃用途：乙方租賃商鋪的目的和范圍，需符合相關(guān)法律法規(guī)。6.違約金：一方違反合同約定時，需向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如友好協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)擁有的商鋪租賃給他人經(jīng)營。2.商鋪租賃雙方需明確各自權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程順利進行。3.用于規(guī)范商鋪租賃行為，避免租賃過程中出現(xiàn)糾紛。補充條款：1.商鋪保險：雙方可約定是否需要購買商鋪保險，以及保險責任的承擔。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知甲方并征得甲方同意。3.提前解約：雙方可約定在特定情況下可以提前解除合同的條件和違約責任。4.租金調(diào)整：雙方可約定在租賃期限內(nèi)租金調(diào)整的方式和條件。5.維修責任：明確商鋪維修的責任和范圍，以及維修費用的承擔。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出商鋪