2024對(duì)建設(shè)工程承包合同爭(zhēng)議實(shí)施社會(huì)（民間）調(diào)解備考資料

?合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包商，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就該建設(shè)工程的承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程投資估算：__________二、合同金額與支付2.1合同金額：雙方確認(rèn)，本合同的合同金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同金額的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同金額的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同金額的__________%作為尾款。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。4.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方如未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，確保合同條款符合法律法規(guī)要求，避免合同無(wú)效或部分無(wú)效的情況發(fā)生。2.明確合同金額和支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同金額、支付方式、支付時(shí)間等條款，并由雙方確認(rèn)無(wú)誤。3.確保工程進(jìn)度和質(zhì)量符合約定，避免因進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中予以明確。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.注意合同期限和違約責(zé)任，以防合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定合同期限、違約責(zé)任、違約金等條款，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。5.明確爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并明確約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。6.其他未盡事宜，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以確保合同的完整性和履行。解決辦法：在合同中約定，如合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：指委托他人完成工程建設(shè)項(xiàng)目的當(dāng)事人。解釋：發(fā)包方是建設(shè)工程項(xiàng)目的委托方，負(fù)責(zé)制定工程建設(shè)目標(biāo)、提供建設(shè)資金、監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量等。2.承包方（乙方）：指接受他人委托完成工程建設(shè)項(xiàng)目的當(dāng)事人。解釋：承包方是建設(shè)工程項(xiàng)目的受托方，負(fù)責(zé)組織施工、按約定完成工程、保證工程質(zhì)量等。3.合同金額：指雙方約定的承包方完成工程建設(shè)項(xiàng)目的總價(jià)款。解釋：合同金額是雙方在合同中約定的工程建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用，包括工程設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等所有費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。解釋：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)守約方因違約行為所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。解釋：爭(zhēng)議解決是合同糾紛的處理過(guò)程，旨在確保合同履行的一致性和合法權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要修改的內(nèi)容簽訂的額外協(xié)議。解釋：補(bǔ)充協(xié)議是原合同的補(bǔ)充文件，具有同等法律效力，用于明確合同中的遺漏或需要調(diào)整的內(nèi)容。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目，如房屋建筑、土木工程、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。2.適用于承包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的場(chǎng)景。3.適用于雙方自愿合作，追求平等、公平、誠(chéng)信的原則。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程進(jìn)度、內(nèi)容、規(guī)模等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更后的相關(guān)事項(xiàng)。2.不可抗力條款：雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，可根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。3.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)工程成果、技術(shù)成果等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。5.環(huán)保條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保工程建設(shè)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表：