2024父母房屋贈與簡易合同

?合同編號：__________贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與房屋的基本情況1.1房屋位于______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證編號為：______，土地使用權(quán)證編號為：______。第二條贈與條件2.1贈與人同意將房屋無償贈與受贈人。2.2受贈人同意接受贈與的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2受贈人應(yīng)自收到房屋之日起______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條贈與房屋的用途受贈人應(yīng)按照贈與人的意愿，合理使用贈與的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第五條合同的變更和解除5.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如贈與人違反本合同第二條的規(guī)定，導(dǎo)致房屋贈與不能順利進(jìn)行，受贈人有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份證件的核驗(yàn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，建議在簽訂合同前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.確保合同中的房屋基本情況、贈與條件、交付時(shí)間等條款明確無誤，避免產(chǎn)生歧義。4.受贈人應(yīng)承擔(dān)過戶稅費(fèi)等費(fèi)用，建議在合同中明確費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，避免單方面變更或解除合同。6.注意合同的爭議解決方式，選擇合適的地域法院。解決辦法：1.對于身份真實(shí)有效的問題，可以通過核驗(yàn)身份證件、要求提供身份證復(fù)印件等方式進(jìn)行確認(rèn)。2.對于房屋產(chǎn)權(quán)清晰的問題，可以通過產(chǎn)權(quán)調(diào)查、查閱房產(chǎn)證等方式進(jìn)行確認(rèn)。3.對于合同條款明確無誤的問題，可以通過詳細(xì)描述、明確表述等方式進(jìn)行確保。4.對于費(fèi)用承擔(dān)方式的問題，可以在合同中明確受贈人承擔(dān)過戶稅費(fèi)等費(fèi)用的具體方式。5.對于合同變更和解除的問題，可以在合同中設(shè)置明確的變更和解除條款，約定變更和解除的條件和程序。6.對于爭議解決方式的問題，可以選擇在合同中明確爭議解決的地域法院，或者約定雙方同意的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受贈人：指接受他人贈與財(cái)產(chǎn)的一方。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。4.過戶稅費(fèi)：指在房屋買賣、贈與等交易中需要支付的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.父母將其名下房屋贈與子女。2.親友之間出于慈善或其他非商業(yè)目的的房屋贈與。3.企業(yè)或其他組織將其財(cái)產(chǎn)贈與公益事業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：1.房屋贈與的動機(jī)和目的，確保贈與行為符合道德和法律規(guī)定。2.贈與人對受贈人的特殊情況說明，如受贈人的經(jīng)濟(jì)狀況、健康狀況等。3.贈與人對受贈人的期望和要求，如受贈人應(yīng)如何使用房屋、維護(hù)房屋等。4.房屋贈與后的管理和維護(hù)責(zé)任，包括維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等。5.贈與人和受贈人對房屋保險(xiǎn)的承擔(dān)責(zé)任，包括購買、續(xù)保等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.贈與人和受贈人的身份證復(fù)印件。4.房屋過戶所需的