2024年度住宅小區(qū)車位銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)車位銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或其授權代表。1.2乙方：指購買車位的買方，即住宅小區(qū)的業(yè)主或其授權代表。1.3車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，供乙方使用的停車位。第二條車位的銷售2.1甲方同意向乙方銷售指定車位，乙方同意購買該車位。2.2車位的銷售價格、付款方式及付款時間由雙方另行協(xié)商確定。第三條車位的使用及管理3.1乙方購買車位后，享有該車位的使用權和所有權。3.2乙方應遵守住宅小區(qū)的車位使用和管理規(guī)定，服從甲方的管理。第四條車位的轉讓及租賃4.1乙方在購買車位后，如需轉讓或租賃該車位，應通知甲方，并遵循相關規(guī)定。第五條車位的交付及交付時間5.1甲方應在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)，將車位交付給乙方使用。第六條甲方義務6.1甲方應保證車位的數(shù)量及質(zhì)量，符合雙方約定標準。6.2甲方應負責車位的維護和管理，確保車位的正常使用。第七條乙方義務7.1乙方應按照約定時間支付車位購買款項。7.2乙方應遵守車位使用和管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。第八條違約責任8.1如甲方未能按照約定時間交付車位，應承擔相應的違約責任。8.2如乙方未能按照約定時間支付車位購買款項，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及終止10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議。第十一條保密條款11.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條法律適用及合同簽訂地12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協(xié)議在中華人民共和國市簽訂。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號14.2乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號14.3甲方聯(lián)系人：14.4乙方聯(lián)系人：第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指住宅小區(qū)的開發(fā)商或其授權代表，營業(yè)執(zhí)照號為，地址為市區(qū)路號。1.2乙方：指購買車位的買方，即住宅小區(qū)的業(yè)主或其授權代表，身份證號為，地址為市區(qū)路號。1.3車位：指位于住宅小區(qū)內(nèi)，供乙方使用的停車位，車位的具體位置和編號詳見附件。第二條車位的銷售2.1甲方同意向乙方銷售指定車位，乙方同意購買該車位。2.2車位的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），付款方式為分期付款，付款時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付車位首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整），剩余款項在交付車位時支付。第三條車位的使用及管理3.1乙方購買車位后，享有該車位的使用權和所有權。3.2乙方應遵守住宅小區(qū)的車位使用和管理規(guī)定，服從甲方的管理。3.3乙方不得將車位轉租、轉借或轉讓給第三方，如乙方需轉讓或租賃該車位，應通知甲方，并遵循相關規(guī)定。第四條車位的交付及交付時間4.1甲方應在雙方協(xié)商確定的時間內(nèi)，將車位交付給乙方使用。4.2車位的交付以甲方將車位實際交付給乙方，乙方簽收車位鑰匙為標志。第五條甲方義務5.1甲方應保證車位的數(shù)量及質(zhì)量，符合雙方約定標準。5.2甲方應負責車位的維護和管理，確保車位的正常使用。5.3甲方應在車位交付后，向乙方提供車位使用權證。第六條乙方義務6.1乙方應按照約定時間支付車位購買款項。6.2乙方應遵守車位使用和管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途。6.3乙方應在車位使用過程中，妥善保管車位，防止車位遭受損壞。第七條違約責任7.1如甲方未能按照約定時間交付車位，應承擔相應的違約責任，向乙方支付車位購買價格的1%作為違約金。7.2如乙方未能按照約定時間支付車位購買款項，應承擔相應的違約責任，向甲方支付車位購買價格的1%作為違約金。7.3如乙方未按照約定使用和管理車位，導致車位遭受損壞，乙方應承擔維修費用。7.4如甲方未按照約定提供車位使用權證，甲方應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1如甲方未能按照約定時間交付車位，應承擔相應的違約責任，向乙方支付車位購買價格的1%作為違約金。8.2如乙方未能按照約定時間支付車位購買款項，應承擔相應的違約責任，向甲方支付車位購買價格的1%作為違約金。8.3如乙方未按照約定使用和管理車位，導致車位遭受損壞，乙方應承擔維修費用。8.4如甲方未按照約定提供車位使用權證，甲方應承擔相應的違約責任。8.5雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.6如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改及終止9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議。9.3本協(xié)議的終止不影響雙方在其他條款項下的權利和義務。第十條保密條款10.1雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2本協(xié)議的保密義務在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后持續(xù)有效。第十一條法律適用及合同簽訂地11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議在中華人民共和國市簽訂。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系地址：市區(qū)路號13.2乙方聯(lián)系地址：市區(qū)路號13.3甲方聯(lián)系人：13.4乙方聯(lián)系人：第十四條附件14.1本協(xié)議附件為車位的具體位置和編號，甲乙雙方確認附件內(nèi)容與本協(xié)議一致。14.2附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本協(xié)議履行過程，應事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效的授權文件，證明其有權介入本協(xié)議履行過程。第三條第三方義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行本協(xié)議項下的相關義務。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應承擔因其履行不當導致甲乙雙方的損失的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的損害承擔有限責任。4.2除法律另有規(guī)定外，第三方的責任限額不應超過其收取甲乙雙方的費用總額。4.3第三方應按照甲乙雙方的約定，購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的利益。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入本協(xié)議履行過程，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍和約定進行。5.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.4如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本協(xié)議，應提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出本協(xié)議后，其應繼續(xù)履行本協(xié)議項下的義務，直至甲乙雙方另有約定。第七條第三方侵權7.1如第三方在履行本協(xié)議過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2如甲乙雙方因第三方的侵權行為遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙雙方提供的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得從事違法經(jīng)營活動。9.2第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔合規(guī)性責任。第十條第三方保險10.1第三方應按照甲乙雙方的約定，購買相應的保險，以保障甲乙雙方的利益。10.2第三方保險的保額不應低于甲乙雙方的要求。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本協(xié)議。12.3本協(xié)議的終止不影響甲乙雙方在其他條款項下的權利和義務。第十三條保密條款13.1甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)商內(nèi)容，應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密義務在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后持續(xù)有效。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行協(xié)商補充。14.2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位位置和編號詳細描述車位在小區(qū)內(nèi)的具體位置和編號，以便乙方明確自己的車位使用權。附件2：車位使用權證甲方應向乙方提供車位使用權證，證明乙方對車位的合法使用權。附件3：付款憑證詳細記錄乙方的付款情況，包括付款時間、付款金額等。附件4：服務協(xié)議如第三方提供服務，應提供服務協(xié)議，詳細描述服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件5：保險單據(jù)提供第三方購買的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件6：第三方授權文件如第三方介入，應提供甲乙雙方同意第三方介入的授權文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付車位。2.乙方未能按照約定時間支付車位購買款項。3.乙方未遵守車位使用和管理規(guī)定，導致車位遭受損壞。4.甲方未提供車位使用權證。5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品。6.第三方侵犯甲乙雙方的合法權益。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付車位購買價格的1%作為違約金。2.乙方違約，應向甲方支付車位購買價格的1%作為違約金。3.乙方未遵守車位使用和管理規(guī)定，導致車位遭受損壞，應承擔維修費用。4.甲方未提供車位使用權證，應承擔相應的違約責任。5.第三方未按照約定提供服務或產(chǎn)品，應承擔相應的違約責任。6.第三方侵犯甲乙雙方的合法權益，應承擔侵權責任，并向甲乙雙方賠償損失。示例說明：1.如甲方未能按照約定時間交付車位，