2024年度大連房產交易安居客平臺居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連房產交易安居客平臺居間合同本合同目錄一覽1.房產交易信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址1.1.2房產面積1.1.3房產戶型1.1.4房產樓層1.1.5房產朝向1.1.6房產建造年份1.1.7房產所有權性質1.2房產交易條件1.2.1交易價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.2.4過戶手續(xù)1.2.5稅費承擔1.2.6交付時間1.2.7物業(yè)費用2.居間服務內容2.1信息發(fā)布2.2房源推廣2.3客戶接待2.4帶看安排2.5談判協(xié)助2.6交易手續(xù)代辦2.7售后服務3.居間服務費用3.1服務費金額3.2服務費支付時間3.3服務費支付方式4.合同履行期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.合同解除和終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3居間方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.合同的變更和補充9.1合同變更條件9.2合同補充內容10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.合同爭議的解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件13.合同的繼承和轉讓13.1合同繼承13.2合同轉讓14.合同的附件14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3戶口本復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房產交易信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址：遼寧省大連市沙河口區(qū)路號1.1.2房產面積：120平方米1.1.3房產戶型：三室兩廳1.1.4房產樓層：中層（第10層）1.1.5房產朝向：南北通透1.1.6房產建造年份：2010年1.1.7房產所有權性質：住宅1.2房產交易條件1.2.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）1.2.2付款方式：首付肆拾萬元整（￥400000），剩余金額貸款支付1.2.3付款時間：簽訂合同之日起柒個工作日內支付首付款1.2.4過戶手續(xù)：由買方負責辦理，居間方提供必要的協(xié)助1.2.5稅費承擔：按照相關法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方各自承擔相應稅費1.2.6交付時間：過戶手續(xù)完成后柒個工作日內1.2.7物業(yè)費用：截至交付時間，物業(yè)費用由賣方承擔；交付時間之后，由買方承擔第二條居間服務內容2.1信息發(fā)布：居間方應在安居客平臺上發(fā)布房產交易信息2.2房源推廣：居間方應通過各種渠道進行房源推廣，包括但不限于網(wǎng)絡、報紙、戶外廣告等2.3客戶接待：居間方應對買方進行接待，提供看房等服務2.4帶看安排：居間方應安排賣方和買方進行看房，協(xié)調雙方時間2.5談判協(xié)助：居間方應對買賣雙方的談判進行協(xié)助，促進交易的完成2.6交易手續(xù)代辦：居間方應協(xié)助買賣雙方辦理過戶等交易手續(xù)2.7售后服務：居間方應對交易完成后的問題提供必要的協(xié)助和解決方案第三條居間服務費用3.1服務費金額：人民幣叁萬元整（￥30000）3.2服務費支付時間：簽訂合同之日起叁個工作日內3.3服務費支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第四條合同履行期限4.1合同開始日期：本合同簽訂之日起4.2合同結束日期：房產交易完成之日第五條合同解除和終止5.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2合同終止條件：合同解除或房產交易完成第六條違約責任6.1賣方違約責任：(1)賣方在合同約定的交付時間前反悔，應支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）；(2)賣方提供的房產信息與實際情況不符，應承擔相應的法律責任。6.2買方違約責任：(1)買方在合同約定的付款時間前反悔，應支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000）；(2)買方未能按約定時間支付首付款或貸款，應承擔相應的法律責任。6.3居間方違約責任：(1)居間方未能按約定提供服務，應承擔相應的違約責任；(2)居間方未能協(xié)助完成交易手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第八條保密條款8.1保密內容：本合同的簽訂、內容以及與本合同有關的任何未公開的信息和資料8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第九條合同的變更和補充9.1合同變更條件：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致進行變更9.2合同補充內容：本合同簽訂后，如雙方同意增加或減少合同中的內容，可另行簽訂補充協(xié)議第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改條件：合同簽訂后，如雙方認為需要修改合同，可協(xié)商一致進行修改10.3合同解除條件：合同解除應依照本合同第五章的規(guī)定進行第十一條合同爭議的解決11.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生之日起，雙方應通過友好協(xié)商解決11.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向大連市房地產交易中心申請調解11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向大連仲裁委員會申請仲裁11.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件：合同解除應依照本合同第五章的規(guī)定進行12.2合同終止的條件：合同終止應依照本合同第四章的規(guī)定進行第十三條合同的繼承和轉讓13.1合同繼承：本合同的有效性及權利義務可依法繼承13.2合同轉讓：本合同的權利義務不得轉讓，但買方將其購房權益轉讓給第三方的，需通知居間方并辦理相關手續(xù)第十四條合同的附件14.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件14.2身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件14.3戶口本復印件：本合同附件中包含買賣雙方戶口本的復印件14.4其他相關文件：本合同附件中包含與本交易相關的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于居間方、貸款機構、過戶機構、評估機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及到第三方服務，甲乙方應依法依規(guī)引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入應征得甲乙方的同意，并按照本合同約定履行相關義務。第三條第三方服務的范圍和內容3.1第三方服務的范圍：包括但不限于房產評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等與房產交易相關的服務。3.2第三方服務的內容：第三方應按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：本合同中所稱的第三方責任限額，是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、服務性質、行業(yè)標準等因素進行合理確定。4.3第三方責任限額的變更：如第三方責任限額需要變更，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方權利義務5.1第三方權利：第三方有權按照本合同約定收取服務費用，并有權拒絕甲乙方的非法要求。5.2第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務，并確保服務過程中的信息安全。第六條第三方服務費用的支付6.1第三方服務費用的支付時間：甲乙方應按照本合同約定和第三方的收費標準，按時支付第三方服務費用。6.2第三方服務費用的支付方式：甲乙方應通過銀行轉賬等合法方式支付第三方服務費用。第七條第三方服務過程中的爭議解決7.1爭議解決方式：如第三方服務過程中發(fā)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依照本合同第十一條的約定解決。第八條第三方違約責任8.1第三方違約責任：如第三方未按照本合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。8.2第三方違約賠償：第三方應按照甲乙方的實際損失，承擔違約賠償責任。第九條第三方侵權責任9.1第三方侵權責任：如第三方在服務過程中侵犯甲乙方的合法權益，第三方應承擔相應的侵權責任。9.2第三方侵權賠償：第三方應按照甲乙方的實際損失，承擔侵權賠償責任。第十條甲乙方對第三方的授權10.1甲乙方授權：甲乙方授權第三方按照本合同約定和甲乙方的要求，辦理與房產交易相關的服務。10.2甲乙方義務：甲乙方應對第三方提供的服務內容、服務質量等進行監(jiān)督，并按照約定支付服務費用。第十一條第三方退出11.1第三方退出的條件：如第三方未按照本合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方退出。11.2第三方退出的程序：甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)，確保房產交易不受影響。第十二條第三方資格審核12.1第三方資格審核：甲乙方應對第三方的資格進行審核，確保第三方具備提供服務的合法資格。12.2第三方資格審核的方式：甲乙方可通過查詢第三方資質、業(yè)績、信譽等信息，進行資格審核。第十三條甲乙方對第三方的監(jiān)督13.1甲乙方監(jiān)督：甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量和進度。13.2甲乙方監(jiān)督的方式：甲乙方可通過現(xiàn)場檢查、詢問、查看相關文件等方式，進行監(jiān)督。第十四條第三方服務過程中的信息保密14.1信息保密：第三方在服務過程中，應對甲乙方的個人信息、房產信息等保密。14.2保密期限：第三方應對甲乙方的相關信息保密，直至本合同履行完畢之日止。第十五條本修正條款的效力15.1本修正條款與本合同具有同等效力，甲乙方應嚴格遵守。15.2本修正條款的修改和解除，應依照本合同第十章的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件內容要求：清晰、完整的房產證復印件，包括房產證編號、產權人信息、房產地址、房產面積、建造年份等信息。附件2：身份證復印件附件內容要求：賣方和買方的身份證復印件，需清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件3：戶口本復印件附件內容要求：賣方和買方的戶口本復印件，包括戶主頁、索引頁、個人頁等信息。附件4：房產交易合同草稿附件內容要求：本合同的草稿版本，需包含所有合同條款，并由甲乙方簽字或蓋章確認。附件5：貸款合同復印件附件內容要求：如買方選擇貸款支付，需提供貸款合同的復印件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件6：過戶手續(xù)辦理文件附件內容要求：包括過戶申請表、房產轉移登記申請書、稅費繳納證明等與過戶手續(xù)相關的文件。附件7：評估報告復印件附件內容要求：房產評估機構的評估報告復印件，包括房產評估價值、評估日期等信息。附件8：其他相關文件附件內容要求：包括但不限于房產交易過程中的稅費發(fā)票、支付憑證、收據(jù)等文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方在合同約定的交付時間前反悔，拒絕履行合同。2.買方在合同約定的付款時間前反悔，拒絕履行合同。3.居間方未能按約定提供服務，或服務不符合約定標準。4.第三方在服務過程中，未能按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。5.甲乙方未按時支付服務費用，或未按約定方式支付。違約責任認定：1.賣方違約責任：需支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000），并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：賣方在簽訂合同后，突然反悔，拒絕交付房產。此時，買方因此遭受了尋找其他房源的時間成本和心理壓力，賣方應承擔相應的違約責任。2.買方違約責任：需支付違約金人民幣伍仟元整（￥5000），并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：買方在簽訂合同后，突然反悔，拒絕支付首付款。此時，賣方因此遭受了房產出售延遲的利益損失，買方應承擔相應的違約責任。3.居間方違約責任：根據(jù)居間方未履行或未正確履行合同義務的程度，賠償甲乙方相應的損失。示例說明：居間方未能在約定時間內協(xié)助完成房產交易手續(xù)，導致交易